Курсовая работа: : Понятие и признаки договора социального найма жилого помещения

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 4
1. Договор социального найма жилого помещения……………………………. 7
1.1 Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях………………………………………………………………………14
2. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях………………………………………………………………………17
3.Права, обязанности и ответственность наймодателя, нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма……………………………19
3.1 Поднаем жилого помещения………………………………………………..22
4.Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения………………….24
4.1.Расторжение договора найма жилого помещения и юридическое последствие……………………………………………………………………....25
5. Судебная практика по социальному найму жилого помещения…………..27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….28
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………………..30

ВВЕДЕНИЕ

Несмотря на то, что в нашей стране работают ипотечные программы развивается рынок коммерческой недвижимости, социальное жилье по прежнему остается актуализированной темой. Среди населения пользуются популярностью квартиры государственного и муниципального жилищного фонда, которые предоставляются в наем, то есть по договору социального найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения прежде всего, необходим для того, чтобы на основании закона удостоверить тот факт, что договор заключен и, соответственно, та или иная государственная или муниципальная собственность жилищного фонда передана нуждающемуся гражданину на временное или постоянное пользование, в свою очередь то лицо, которое получило государственную или муниципальную собственность в пользование обязано, например оплачивать жилищно-коммунальные услуги в установленном законе порядке