Курсовая работа: Обоснование выбора экономического и эффективного использования объекта недвижимости

Содержание
Глава 1
1.1 Информация об объекте………………………………………………….. 5
1.2 Анализ местоположения объекта………………………………………... 8
1.3 Кинельский район………………………………………………………. 10
1.4 Город Кинель……………………………………………………………. 11
1.5 Почему именно это место я выбрал под аренду……………………….. 16
Глава 2 Бизнес-проекты, которые можно осуществить в этом помещении
2.1 Бизнес-проект салона красоты…………………………………………. 17
2.2 Бизнес-проект фотостудии……………………………………………... 24
2.3 Открытие франшизы ВсеИнструменты………………………………. .28
Глава 3 Вывод
Максимальная эффективность……………………………………………... 32
Список использованных источников…………………………………………. 36

ГЛАВА 1 ХАРАКТЕРИСТИКА РАЙОНА И ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

• Информация об объекте

Объект оценки – нежилое помещение, расположенное на первом этаже в здании ТЦ Планета.
Подробная информация об объекте представлена в таблице 1.
Таблица 1.1. Характеристика объекта недвижимости

Продолжение таблицы 1.1


Фотографии объекта

Рисунок 1.1 – Фотографии помещения

• Анализ местоположения объекта

Рисунок 1.2 – Расположение объекта на Яндекс Картах
Объект расположен в Самарской обл., Кинельский р-н., г. Кинель, ул. Орджоникидзе, д. 104. Здание ТЦ «Планета». Основные характеристики и преимущества помещения:

• автомобильный трафик, удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка, парковка на 35 авто;
• пересечение с ул. Чехова/ Орджоникидзе в густонаселенном районе;
• развитая инфраструктура района (в непосредственной близости: магазины, кафе, рынок, Пенсионный фонд, Магнит Семейный, Победа, Пятерочка, банкоматы);
• расположено на 2 этаже;
• ТЦ Планета с арендаторами;
• ворота для разгрузки газелей и 20 т машин;
• все коммуникации: вытяжная вентиляция, отопление автономное, пожарная и охранная сигнализация;
• хороший ремонт: полы плитка, потолок армстронг, стены под покраску;
• высота потолков 3 м;

большие окна, кондиционер