Курсовая работа: Кадастровая оценка городских земель в РФ

СОДЕРЖАНИЕ


ВВЕДЕНИЕ 3
1. ОСНОВНЫЕ КОНЦЕПЦИИ, ПРИНЦИПЫ И ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ ЗЕМЛИ 5
1.1 Цель оценки рыночной стоимости земли 5
1.2 Основные принципы оценки рыночной стоимости земли 6
1.3 Факторы, влияющие на рыночную стоимость земли 8
1.4 Подходы к оценке рыночной стоимости земли 10
2. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ 13
2.1 Метод сравнения продаж 15
2.2 Метод распределения 18
2.3 Метод изоляции 21
2.4 Метод капитализации арендной платы за землю. Рыночная стоимость земельного кадастра 23
2.5 Метод остатка 26
2.6 Метод предполагаемого использования 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 31










ВВЕДЕНИЕ


Страна как объект рыночных отношений занимает уникальное положение во всей системе предпринимательской деятельности людей и общества в целом. Земельные отношения выражают отношения между государственными органами, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами в отношении владения, пользования и продажи земли, а также в отношении государственного управления земельными ресурсами. Земельные отношения имеют особый правовой статус и регулируются конституционными нормами и гражданским законодательством, а также земельными, лесными, экологическими