Арх, Констр, Орг (9-этажный жилой дом по ул. Комсомольская в г. Южно-Сахалинске)

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛДП 270102.65.01.02.ПЗ-055Изм.Лист№ докум.ПодписьДатаЛист11.1 Технико-экономическая характеристика района строительстваГород Южно-Сахалинск является областным центром. Главной целью г. Южно-Сахалинскаявляетсяформированиенаегоосновекульторно-административного и бизнес-центра Российско-Японских отношений на ДальнемВостоке.Южно-Сахалинск очень выгодно экономико-географическим расположен,располагаясь в наиболее освоенной и климатически благоприятной части Сахалина.Южно-Сахалинск был основан в 1882 году как маленькое поселение с. Владимировка.

С 1905 до 1946 годы город в течение сорока лет находился в составеЯпонии, назывался Тойохара и являлся центром префектуры Карафуто. В концевойны был занят советскими войсками, переименован в Южно-Сахалинск иназначен административным центром сначала Южно-Сахалинской, а затем Сахалинской области.В городе по состоянию на 1 января 2015 года зарегистрировано 14165субъектов малого и среднего предпринимательства. Из общего количества зарегистрированных субъектов малого и среднего предпринимательства 38,9% приходится на малые и средние предприятия, 61,1% составляют ИП ( индивидуальные предприниматели).Добыча полезных ископаемых оценивается в объеме 6 млрд. рублей.Добыча рыбы, морепродуктов составляет 301,3 тыс. тонн.

Производстворыбных продуктов, переработанных и консервированных составляет 205,3 тыс.тонн.Южно-Сахалинск обеспечен всеми основными видами транспорта: воздушным, морским, сухопутным (железнодорожным, автомобильным). Большоезначение для въездного туризма имеет связь города прямыми авиарейсами скрупнейшими городами Российской Федерации, СНГ и дальнего зарубежья. Внастоящее время областной центр с учетом транзитных перевозок осуществляетавиарейсы по 45 направлениям. Прямые маршруты связывают его с городамиДП 270102.65.01.02.ПЗ-055Изм.Лист№ докум.ПодписьДатаЛист2Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Красноярск, Хабаровск, Владивосток идр.Перевозка грузов в городском округе «Город Южно-Сахалинск» осуществляется автомобильным, железнодорожным и воздушным транспортом.

Вобщем объеме грузовых перевозок 60,3% приходится на автомобильный, 37,4%- на железнодорожный и 2,3% - на авиационный транспорт.1.1.2 Природно-климатическая характеристика района строительстваПриродно-климатические характеристики района строительства, используемые для технических расчетов, приведены в таблице 1.1.Таблица 1.1 Природно-климатические характеристики района строительстваНаименование характеристикиХарактеристикаИсточникМесто строительстваКлиматический район и подрайонЗона влажности районаРасчетная зимняя температура наружноговоздуха: средняя температура наиболеехолодной пятидневки обеспеченностью0,92Средняя температура периода со среднейсуточной температурой воздуха ниже илиравной 8СПродолжительность периода со среднесуточной температурой воздуха меньше8С, сут.Средняя температура периода со среднейсуточной температурой воздуха ниже илиравной 0СПродолжительность периода со среднесуточными температурами воздуха ниже0ºСг.

Южно-СахалинскII Гвлажная-220СПо заданию[1, табл. Б1][1, прил. В][1, табл. 3.1]-4,4[1, табл. 3.1]227[1, табл. 3.1]-8,5[1, табл. 3.1]153[1, табл. 3.1]ДП 270102.65.01.02.ПЗ-055Изм.Лист№ докум.ПодписьДатаЛист3Окончание таблицы 1.1Наименование характеристикиПовторяемость ветра, %; средняя скорость ветра, м/с в январе по направлению румбовСнеговой район, вес снегового покрова, кПа (кг/м2)Сейсмичность района, баллыСредняя температура наружного воздуха по месяцам; упругость водяныхпаров наружного воздуха, гПа, по месяцамХарактеристикаССВВЮВЮЮЗЗСЗ74/4,84/5,31/5,62/4,44/2,62/2,22/2,811/3,7VI район4,0 (400)8январь-12,8/1,9февраль-12/2,0март-5,8/3,1апрель1,6/5,2май7/7,5июнь11,5/10,9июль15,5/15,3август17/16,5сентябрь13/12,3октябрь6,3/7,5ноябрь-1,7/4,3декабрь-8,8/2,7Источник[1, прил.

4][7, табл.4][14][1, табл. 5.1, 7.1]1.2 Требования, предъявляемые к зданиям1.2.1 Требования к объемно-планировочному решению зданияЖилой 9-ти этажный дом по ул. Комсомольской г. Южно-Сахалинске – здание, прямоугольное в плане, состоящие из двух блок секций, с размерами в разбивочных осях 12,0 x 45,11 м, с угловой ориентацией большинства квартир,обеспечивающей их угловое проветривание, с максимальным использованиемсветового периметра для размещения компактно расположенных квартир на этаже, отделенных поэтажным коридором от центрально размещенного лестничнолифтового узла с поперечными несущими стенами, образующие ядро жесткости.ДП 270102.65.01.02.ПЗ-055Изм.Лист№ докум.ПодписьДатаЛист4Высота типового этажа составляет 2,9 м.

Относительной отметке 0.000 соответствует уровень чистого пола 1-го этажа здания, соответствующий абсолютной отметке на генплане - 54,20.В 9-ти этажном доме присутствует1 пассажирский лифт, грузоподъемно-стью 450 кг. А также оборудуется лестницей, выходы с жилых этажей осуществляется через воздушную зону в незадымляемую лестничную клетку.Дом запроектирован с подвальным этажем (высота подвала 2,9 м), теплымчердаком (высотой чердачного этажа 1,6 м), лестничной клеткой, пассажирскимлифтом, мусоропроводом, внутренним водостоком.Теплый чердак является сборной вентиляционной камерой статического давления, в которую открываются все вентканалы жилых помещений и воздух из него удаляется через общую вентиляционную шахту на кровле.В подвальном этаже здания располагаются технические помещения такие как,насосная, ИТП, электрощитовая комната, комнаты уборочного инвентаря, такжерасполагаются инженерные коммуникации.Всего в здании: 1-но комнатных (39,8 м2) - 18 квартир, 2-х комнатных (52,6м2) – 18 квартир, 2-х комнатных (56,9 м2) – 18 квартир, 3-х комнатных (69,9) – 18квартир.Технико-экономические характеристики здания приведены в таблице 1.2.Таблица 1.2 Технико-экономические показателиНаименование1.

Площадь застройки2. Площадь квартир3. Площадь жилого помещения4.Строительный объем- в т.ч ниже отметки 0,000- в т.ч. выше отм. 0,0005.Количество квартир- 1 комнатных (39,8 м2)- 2 комнатных (52,6 м2)-2 комнатных (56,9 м2)-3 комнатных(69,9 м2)6. ЭтажностьПоказатели666,03983,05244,020400,01600,018800,072181818189ДП 270102.65.01.02.ПЗ-055Изм.Лист№ докум.ПодписьДатаЛист5На каждом этаже располагается восемь квартир, с выходами в поэтажные коридоры и далее через тамбуры и воздушные зоне к незадымляемой лестнице.Согласно СП 54.13330.2011 все квартиры с нормативным набором помещений и общей площадью общих комнат не менее 16,0 м2, спален и кухонь не менее8 м2.

В каждой квартире запроектированы отдельные ванные и уборные, хозяйственные кладовые.Все жилые комнаты, кухни оснащены естественным освещением.1.1.3.2 Функциональные требованияОптимальная взаимосвязь помещений здания, обеспечивающая основной исопутствующие ему технологические процессы, является определяющим требованием при решении объѐмно-планировочной структуры здания. Функциональныйпроцесс определяет композицию здания и его архитектурный образ. Зданию определенного назначения характерен свой, отличающий его от здания другого назначения, архитектурный образ. Изучение требований взаимного расположения и взаимосвязи помещений, а также разработка на этой основе функциональной схемыздания необходимы для дальнейшей работы по проектированию объѐмнопланировочного решения.Функциональная схема - это условное графическое изображение помещенийжилого здания и их взаимосвязи между собой (рисунок 1.1), которое разрабатывается на основании требований СП 54.13330.2011 «Общественные здания и сооружения», на проектируемое здание 9-ти этажного жилого дома.

Состав помещений жилого дома принимается по таблице 1.3.В каждой квартире напротив просторной кухни-остекленный холодный балкон, а в гостиной эркер (выходящая из плоскости фасада часть помещения, полностью остекленная, улучшая его освещенность и инсоляцию).ДП 270102.65.01.02.ПЗ-055Изм.Лист№ докум.ПодписьДатаЛист6Рисунок 1.1 Функциональная схема двухкомнатной квартирыРисунок 1.2 Функциональная схема однокомнатной квартирыДП 270102.65.01.02.ПЗ-055Изм.Лист№ докум.ПодписьДатаЛист7Таблица 1.3 Фактическая и требуемая площадь комнат квартирНаименованиеПлощадь однокомнатной квартирыПлощадь кухни-гостинойПлощадь спальниРазмеры санузла, ваннойШирина коридоровПлощадь двухкомнатной квартирыПлощадь кухниПлощадь спальниПлощадь общей комнатыРазмеры санузла , ваннойШирина коридоровПлощадь трехкомнатной квартирыПлощадь кухниПлощадь спальни 1Площадь спальни 2Площадь общей комнатыРазмеры санузлаРазмеры ваннойШирина коридоровЕд.измм2м2м2ммПоказательпо СПФактически28-3839,8>810,9>1017,10,8 х 1,22,1х1,951,21,5м2м2м2м2мм44-53>8>8>160,8 х 1,21,256,910,912,917,22,1 х 1,951,5м2м2м2м2м2ммм56-65>8>8>10>160,8 х 1,20,8 х 1,21,269,99,512,214,717,20,9 х 1,751,74 х 1,951,41.2.3 Санитарно-гигиенические требованияПроектирование жилых зданий необходимо выполнять с учетом соблюдениясанитарных норм, а также местных условий благоустройства, озеленения, охраныокружающей среды, включая памятники градостроительства и архитектуры,культуры и искусства, ведущие элементы природного ландшафта.Санитарно-гигиенические требования включают комплекс параметров, характеризующих микроклимат помещений: температуру внутреннего воздуха, относительную влажность, кратность воздухообмена, освещенность помещений,характеристики акустического режима помещений, требование звукоизоляцииограждающих конструкций.Санитарно-гигиенические требования, предъявляемые к зданию, приведены втаблице 1.4.ДП 270102.65.01.02.ПЗ-055Изм.Лист№ докум.ПодписьДатаЛист8Таблица 1.4 Санитарно-гигиенические требованияНаименование требованияПринятая характеристика1.Расчѐтная температура воздуха внутри помещения икратность воздухообмена дляосновных помещений- жилая комната- кухня- ванная-уборная-кладовая2.