Андрей Экономика (9-этажный жилой дом по ул. Комсомольская в г. Южно-Сахалинске)

4.1 Определение стоимости работ по устройству типового этажаВ дипломном проекте требовалось составить локальный сметный расчет навозведение монолитных конструкций типового этажа объекта: «9-ти этажныйжилой дом в г. Южно-Сахалинске». Локальный сметный расчет представлен вприложении А.Локальный сметный расчет выполнен в програмном комплексе «Гранд Смета».Стоимость строительства определена в текущих ценах 1 кв. 2016г. базисноиндексным методом в соответствии с указаниями по определению сметной стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 8135.2004, на основании федеральных единичных расценок (ФЕР-2001).Алгоритм расчета локальной сметы:- шаг №1 – определяется точное наименование и объем выполненных работ,согласно разделу 3 табл.

3.1. Номенклатура работ, их характеристики и единицыизмерения должны соответствовать сметным нормам, послечего заполняемграфы 2 и 3. Ведомость объмов работ представлен в табл. 4.1;Таблица 4.1 – Ведомость объемов работНаименование процессаЕд. изм.Кол-воУкладка бетонной смеси стенм³75,1Укладка бетонной смеси перекрытийм³86,01- шаг №2 – выполняется подсчет объемов работ, в соответствии с правиламиисчисления объемов работ, установленными в сметных нормативах.

Переченьобъемов работ берется с табл. 4.1 и заполняется графа 4. Заполнение 1-4 графлокального сметного расчета представлено в табл. 4.2.ДП 270102. 65.01.02.ПЗ -055Изм Кол.уч. Лист№ док.ПодписьДатаЛистТаблица 4.2 – Уточнение объемов работ№ппШифр и номер позиции нормативаНаименование работ и затрат, единицаизмеренияКоличествона ед./всего3412Раздел 1. Стены1 ФЕР06-01-121-03Приказ МинстрояРФ от 30.01.14№31/прУстройство железобетонных стен в опалубке типа «ПЕРИ» : высотой до 3 м,толщиной до 300 мм(100 м3 стен)0,751Раздел 2.

Перекрытие6 ФЕР06-01-122-01Приказ МинстрояРФ от 30.01.14№31/прУстройство железобетонных перекрытийв опалубке типа «ПЕРИ» (подача бетонаавтобетононасосом) толщиной до 200 мм(100 м3 перекрытий)0,8601- шаг №3 – определяетя базисная стоимость работ. Выполняется уточнениесметных показателей, связанных с порядком применения единичных расценок иучетом коэффициентов на условия производства работ и заполняем графы 5 и 6. Вкачестве примера рассмотрим следующую работу «Устройство железобетонныхстен в опалубке типа «ПЕРИ» : высотой до 3 м, толщиной до 300 мм».

Заполняются графы 5 и 6. Определение базисной стоимости работ предствлено в табл. 4.3.Таблица 4.3 - Определение базисной стоимости работСтоимость единицы, руб.№ппШифр и номерпозиции нормативаНаименование работ и затрат, единица измерения12Раздел 1. СтеныФЕР06-01-12103Приказ Минстроя РФ от30.01.14 №31/прРаздел 2. Перекрытие16ФЕР06-01-12201Приказ Минстроя РФ от30.01.14 №31/прКоличествона ед./всегооплаты труда5эксплуатации машинв т.ч.

оплатытруда6всего34Устройство железобетонных стен вопалубке типа «ПЕРИ» : высотойдо 3 м, толщиной до 300 мм(100 м3 стен)0,75118551,228183,058996,371504,5Устройство железобетонных перекрытий в опалубке типа «ПЕРИ»(подача бетона автобетононасосом) толщиной до 200 мм(100 м3 перекрытий)0,860118730,726672,334134,6489,38ДП 270102. 65.01.02.ПЗ -055Изм Кол.уч. Лист№ док.ПодписьДатаЛист- шаг №4 - определяем стоимость прямых затрат, необходимых для выполнения названного объема строительно-монтажных работ в ценах 2001г.

по формулеПЗv = ЕР∙Vсмр(4.1)где ЕР – единичная расценка; Vсмр - объем работ (графа 4)Расчет выполняем согласно следующим действиям:а) графа 5 (числитель и знаменатель) умножается на графу 4, результаты заносятся в графы 7 и 8;б) графа 6 (числитель и знаменатель) умножается на графу 4, результаты заносятся в графу 9 соответственно по числителю и знаменателюв) графа 10 умножается на графу 4, результат заносится в графу 11.Прямые затраты на объем работы ПЗ (графа 7) представляют собой сумму:оплаты труда рабочих (ЗП – графа 8); стоимости материалов, изделий, конструкций (М); стоимости эксплуатации строительных машин (ЭМ – графа 9)ПЗv = ЗПv + ЭМv + СМv(4.2)Например: Рассмотрим работу «Устройство железобетонных стен в опалубкетипа «ПЕРИ» : высотой до 3 м, толщиной до 300 мм» общая стоимость работсоставляет 13932руб. = 6145 руб.

+ 6756 руб. + М (в смете не указывается) см.табл. 4.4;Таблица 4.4 - Определение стоимости прямых затрат№пп11Шифр иномерпозициинорматива2ФЕР0601-121-03ПриказМинстроя РФот30.01.14№31/прНаименование работ и затрат, единица измерения3Устройство железобетонных стен вопалубке типа«ПЕРИ» (подачабетона автобетононасосом): высотойдо 3 м, толщиной до300 мм(100 м3 стен)Количествона ед./всего40,751Стоимость единицы, руб.эксплуатавсегоциимашинв т.ч.оплатыоплатытрудатруда5618551,22 8996,378183,051504,5Общая стоимость, руб.Всего70,751*18551,22=13932оплатытруда80,751*8183,05=6145ДП 270102. 65.01.02.ПЗ -055Изм Кол.уч. Лист№ док.ПодписьДатаэксплуатации машинв т.ч.оплатытруда90,751 *8996,37=67560,751*1504,5=1130Лист- шаг №5 - суммируетя значения по графам 7-9, 11 и определяется стоимостьэлементов прямых затрат и сумму прямых затрат в ценах 2001г.

по смете (базоваястоимость). Итого прямые затраты в базисном уровне цен составляют 399707 руб.- шаг №6 – умножается каждый суммарный элемент затрат базисной стоимости на индексы пересчета стоимости в текущие цены. Пересчет сметной стоимости выполнен по позициям сметы в цены 1 квартала 2016г.

на основании индексовудорожания строительства, согласно «Письмо Минстроя № 4688-ХМ/05 от19.02.2016г. 1 кв.2016г. Жилые дома, монолитные СМР=10,03». Итого прямыезатраты по смете в ценах на 1 кв. 2016г. составляют ПЗ=4250935 руб.- шаг №7 – Начисляем накладные расходы , сметную прибыль по действующим нормативам к текущей стоимости. Принимаем следующие начисления:1) Накладные расходы - по видам работ в % с К=0,85 от фонда оплаты трударабочих строителей и механизаторов (учтен индекс удорожания) по МДС 8132.2004 по видам строительных и монтажных работ, приложение 4.2) Сметная прибыль - по видам работ в % с К=0,8 от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов по МДС 81-25.2001 по видам строительных имонтажных работ, приложение 3.3) НДС – налог на добавленную стоимость 18% от общей стоимости строительства.Общая сметная стоимость строительства в текущих ценах 1 кв.

2016г. определилась в сумме 5016,103 тыс. рублей, в том числе НДС 18% - 765,168 тыс. рублей.Основные технико-экономические характеристики представлены в табл. 4.5.Таблица 4.5. Технико-экономические характеристики№Критериип/пЗначение1Сметная стоимость строительных работ, тыс. руб.2Средства на оплату труда, тыс. руб13,7803Сметная трудоемкость, чел.

час1309,235016,103ДП 270102. 65.01.02.ПЗ -055Изм Кол.уч. Лист№ док.ПодписьДатаЛист.