Автореферат диссертации (Регенерация уникальной промышленной среды сложившегося мегаполиса (на примере г. Москвы)), страница 2

Основывается на применении логико-математическогоподхода, а также на анализе репрезентативного объёма информации обобъекте исследования.Апробация и внедрение результатов исследования.Основные материалы исследования были изложены в сборникахдокладов научно-технических конференций: четвёртой Международнойнаучно-техническойконференции«Градорегулирование,экономикастроительства и управление недвижимостью» (Ханой, 01-02 апреля 2011г.), атакже десятой Всероссийской и восьмой Международной научнопрактической конференции «Социальные и экономические проблемыградостроительства и архитектуры» (Москва, 19-21 апреля 2011г.).Результаты исследований внедрены в процессе преподавания учебныхдисциплин «Основы территориально-пространственного развития городов» и«Основы управления недвижимостью» по специальности «Экспертиза иуправление недвижимостью» ФГБОУ ВО НИУ МГСУ.Апробация методических рекомендаций производилась на примереобъектов УПрС «Трёхгорная мануфактура», «Даниловская мануфактура» и«ГЭС-1».Личный вклад автора диссертации заключается в постановке цели изадач; формировании гипотезы исследования; построении модели процессауправления проектом регенерации объекта УПрС; разработке условийвыбора пути развития объекта УПрС на основе анализа отношения оценкиценности места (среды) и оценки ценности деятельности предприятия;разработке алгоритма выбора функции объекта УПрС.Публикации.

Научные результаты достаточно полно отражены в 67научных публикациях, из которых 4 работы опубликованы в журналах,включенных в Перечень рецензируемых научных изданий, в которыхдолжны быть опубликованы основные научные результаты диссертаций насоискание ученой степени кандидата наук, на соискание ученой степенидоктора наук.В диссертации использованы результаты научных работ, выполненныхавтором – соискателем ученой степени кандидата технических наук – личнои в соавторстве.

Научные работы приведены в списке работ, опубликованныхавтором по теме диссертации.Объём и структура работы. Диссертационная работа включает в себяследующие разделы: введение, три главы основного исследования,заключение, список литературы и приложения, общим объемом 305 страницмашинописного текста, в том числе: рисунков – 36, таблиц – 53, формул – 6,204 наименования литературных источников отечественного и зарубежногопроисхождения, приложений – 5.Основное содержание и положения, составляющие научную новизнудиссертации, соответствуют п.

3 и п. 4 Паспорта специальности 05.23.22 –Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов.ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫВо введении обоснованы выбор темы исследования и актуальностьпроблемы регенерации УПрС сложившегося мегаполиса, проанализированыработы авторов, занимающихся изучением вопросов регенерации городскойсреды и смежных тем, обозначены объект и предмет исследования,сформулированы цель и основные задачи исследования, определена научнаяновизна.В первой главе «Анализ и обследование уникальнойпромышленной среды сложившегося мегаполиса» сформулированы иобоснованы понятия уникальная промышленная среда города (УПрС) ирегенерация УПрС, рассмотрены отличительные особенности УПрСсложившегося города (на примере г.

Москвы), определена высокаязначимость УПрС в структуре современного города.Глава посвящена изучению УПрС города Москвы, как одного изкрупнейших исторических центров промышленного производства России. Впроцессе анализа становления и развития промышленности Москвы авторомбыло изучено более 100 значимых объектов УПрС города, сформированыосновные этапы развития, выявлены основные черты, характерные длякаждого этапа и оказавшие влияние на градостроительный облик города(таблица 1), определены условные границы исследования (рисунок 1).8Таблица 1 – Основные этапы формирования и развития ПС г.

МосквыПериодНаправлениедеятельностиXV –кожевенные,XVIII вв.ткацкие,кузнечныепроизводства,обороннаяпромышленностькон.XVIII – текстильноекон.XIX вв.производство,пищеваяпромышленность,газовый завод,газометры,металлургияРайоныХарактерные чертыКитай-город,Хамовники,Лефортово,ЗамоскворечьеХамовники,Замоскворечье,Якиманка,Пресненский,Даниловский,Лефортово,Басманный,Дорогомиловокон.XIX– энергетика,Замоскворечье,нач. ХХввэлектрозавод,Якиманка,тяжелаяПресненский,промышленность, Даниловский,металлургия,Лефортово,машиностроение, Таганский,водопроводныеРостокино,станции,НагатинонефтепереработкаЗначимыеобъектыПроизводство, заПушечный,исключениемГранатный,государственногоКожевенный(казенного), неМонетный,выделялось из жилой ХамовныйзастройкидворыКраснокирпичныеФ-ка "Эйнем",строения, занимавшие Голутвинская,территории на берегах Трёхгорная,рек, разновременнаяДаниловскаязастройка, увязаннаямануфактуры,по общейМосковскийкомпозиции, низкаягазовый завод,плотность застройки.Винзавод, пр.Фабрики и заводы,з-д «Динамо»,занимавшие огромные Электрозавод,территории на берегах МоГЭСреки, а также вдоль(ГЭС-1),основныхМоГЭС-2транспортных путей.Застройкаоднородная,одновременная.Рисунок 1 – Условные внутренние и внешние границы территорий,занимаемых объектами УПрС московского мегаполисаРассмотрен опыт других городов – исторических промышленныхцентров: российских (Петербург, Екатеринбург) и зарубежных (Лодзь(Польша), Вена (Австрия) и Тампере (Финляндия)).

В результате анализаопределены основные варианты – пути – регенерации УПрС сложившегосягорода:9Путь №1: Сохранение необходимого для жизнедеятельности городапроизводства и/или производства, являющегося национальным достоянием;модернизация производства (примеры – фабрика «Новая заря», печатнаяфабрика Гознак, кондитерская фабрика «Ударница», кондитерский концерн«Бабаевский», часть ТЭЦ-9 (Трамвайная ТЭЦ), МГУП «Мосводоканал»);Путь №2: Перенос действующего производства за границу города;создание качественно новой городской среды с сохранением историческойпромышленной застройки (примеры – золотоканительная фабрикаАлексеевых / бизнес-центр «Фабрика Станиславского», «Бронзомеднолитейный, чугунолитейный и арматурный завод и фабрикаманометров» / «Центр дизайна Artplay», Кондитерская фабрика «Эйнем» /Многофункциональный комплекс «Красный Октябрь»);Путь №3: Ликвидация морально и физически изжившего себяпроизводства; создание качественно новой городской среды с сохранениемисторической застройки (примеры – Товарищество мануфактуры "ЭмильЦиндель" / БЦ «Новоспасский», Шёлковая фабрика Клода-Мари Жиро /БЦ «Красная роза 1875», «Флакон: Москва-Париж» / Торгово-офисный центр«Дизайн-завод “Флакон”», Медо-пивоваренная фабрика НикифораПрокофьева / Центр современного искусства ВИНЗАВОД).Во второй главе «Методические подходы к эффективномууправлению процессом регенерации уникальной промышленной средымегаполиса» разработаны методы, градостроительно обоснованные инаправленные на решение управленческих задач по сохранению культурногонаследия, улучшению экологической ситуации, созданию комфортной средыжизнедеятельности горожан.Модель процесса управления проектом регенерации УПрС включаетпоследовательное решение следующих задач: Задача I.

Выбор основного пути развития УПрС; Задача II. Выбор наилучшего и наиболее эффективногоиспользования объекта УПрС.Процесс решения Задачи I включает разработку следующих этапов:1. Анализ информации об ограничениях: объектных, нормативных,социо-культурных;2. Формирование системы критериев оценок ценности места(таблица 2) и ценности деятельности предприятия (таблица 3);3. Проведение экспертной многокритериальной оценки ценности места,территории объекта УПрС, и ценности деятельности существующегопредприятия, сравнение полученных результатов;4. Результатом решения Задачи I является выбор пути развития.10Условия выбора пути развития объекта УПрС основаны на анализеотношений NПРЕДП. - оценки ценности деятельности предприятия и NМЕСТ. оценки ценности места:- Если верно условие NПРЕДП./NМЕСТ.≥ 1, то решением являетсяПуть №1 – сохранение промышленного производства, его модернизация;- Если верно условие NПРЕДП./NМЕСТ.< 1, при этом ни один изкритериев ценности деятельности предприятия не равен нулю (неявляется ничтожно малой величиной), то решением является Путь №2 –перенос действующего производства за границу города; созданиекачественно новой городской среды с сохранением исторической застройки;- Если верно условие NПРЕДП./NМЕСТ.

< 1, при этом NПРЕДП.= 0 (илиничтожно малая величина), а также, если один из критериев ценностидеятельности предприятия равен нулю, то решением является Путь №3 –ликвидация морально и физически изжившего себя производства; созданиекачественно новой городской среды с сохранением исторической застройки.Процесс решения Задачи II (выбор функции) имеет аналогичнуюструктуру с решением Задачи I (выбор пути развития): анализ ограничений,формирование многокритериальной системы оценки (таблица 4), проведениеэкспертной оценки предполагаемых функций, сравнение результатов.