Диссертация (Гражданско-правовое регулирование ограничений права собственности на земельный участок в интересах соседей (соседского права)), страница 2

URL: http://estonia.news-city.info/docs/sistemsf/dok_ierrki/page3.htm; Codulcivil al Republicii Moldova (Гражданский кодекс Молдовы). URL: http://base.spinform.ru/show_doc.fwx?rgn=3244;ГражданскогокодексаТуркменистанаURL:http://base.spinform.ru/show_doc.fwx?rgn=2363.5См.: Брауде И. Л. Право на строение и сделки по строениям по советскому праву. М. :Госюриздат, 1950. С.

87.6направленности на регулирование частноправовых отношений соседей, лишькосвеннымобразомзатрагиваетихвзаимоотношения,необладаетспециальным механизмом, направленным на их мирное урегулирование.Традиционно ограничения права собственности в интересах соседей, начинаяс римского права, составляли и составляют предмет частноправовогорегулирования. Важная роль отводится социальным нормам. Как показываетреальная жизнь, очень часто соседские конфликты выходят за рамкирегулирования обычаев, традиций, норм морали и т.п. и передаются нарассмотрение суда.Невозможно отрицать то обстоятельство, что сфера отношений междусобственниками ‒ соседями по поводу пользования соседними объектаминедвижимости требует особого внимания со стороны государства, ибо припользовании смежными участками, заборами, строениями и их частями,водными источниками, воздушным пространством, деревьями и инойрастительностью неизбежно возникают конфликты.

Категория «соседскихспоров» является весьма распространенной в российской судебной практике,при этом в случае существования правового регулирования отношений междусобственниками соседних земельных участков многие соседские конфликтымогли бы быть не доведены до суда.Разработка самостоятельного раздела в области частного права«ограничений права собственности на пользу соседей» активно велась врусском праве конца XIX столетия, и ее результатом явилась глава 3 разделавторого третьей книги (Т.1) проекта Гражданского уложения Российскойимперии6, в котором впервые в России была построена система соседскогоправа с учетом национальных особенностей Российского государства ипрогрессивных положений западноевропейских государств.

Известно, чтопроект так и не был введен в действие в силу исторических изменений в6См.: Гражданское уложение. Кн. третья. Вотчинное право. Проект Высочайшеутвержденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения. Собъяснениями. Т. 1. Ст.1–174. СПб., 1902.7нашей стране.Современные правоведы также акцентируют свое внимание нанедостаточностиправовогорегулированиявзаимоотношениймеждусоседями7.

Предложения по регламентации соседского права содержатся вПроекте Федерального закона N 47538-6 «О внесении изменений в частипервую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, а также в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации» (далее – Проект изменений ГК РФ)8, в Концепции развитиягражданского законодательства Российской Федерации (2009 г.)9.Несмотря на пристальное внимание к соседскому праву со стороныразработчиков вышеуказанных актов, следует констатировать, что на данныймомент многие стороны указанной сферы остаются малоисследованными,предлагаемые теоретические положения отдельных аспектов соседского правапротиворечивы.В связи с этим, для создания полноценного субинститута ограниченийправа собственности в интересах соседей (соседского права) необходимдетальный анализ указанной правовой категории, а именно определениепонятия, содержания, выявление признаков, отграничение от смежныхправовых конструкций, установление перечня соседских прав и обязанностей,системы соседского права, а также способов защиты.Особую актуальность обращению к исследованию соседского правапридают стремительно развивающиеся новые технологии современного мира,7См.: Суханов Е.А.

Вещное право: научно-познавательный очерк. М.: Статут, 2017. 560 с.;Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М.: Статут, 2006. С. 31.;Воронова О.Н. Указ соч. и др.8См.: Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую,вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вотдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред., принятая ГД ФС РФ в Iчтении 27.04.2012). URL: http://base.garant.ru/58024599/.9См.: Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации,одобренная Советом по кодификации гражданского законодательства РоссийскойФедерации при Президенте Российской Федерации 7 октября 2009 года // Концепцияразвития гражданского законодательства Российской Федерации / Вступ.

ст. А.Л.Маковского. М.: Статут, 2009.8которые затрагивают разные стороны человеческой жизни, в том числевзаимоотношения соседей. Зарубежные правопорядки уже сегодня активноразрабатывают как доктрину, так и на ее основе соответствующеезаконодательстводляурегулированиясоседскихконфликтовприиспользовании собственниками разнообразных современных техническихустройств. Речь идет о новых тенденциях XXI столетия, требующих созданияадекватных форм правового регулирования соседских отношений в целях какмирного существования, так и защиты интересов соседей. Если российскаяюриспруденция сегодня находится лишь на подступах к доктрине соседскогоправа, то западная ушла далеко вперед и решает весьма злободневные насегодняшний день проблемы соседства.

В настоящее время в зарубежнойдоктринеактивноразрабатываетсятеорияиспользованиявоздушногопространства соседа для работы солнечных батарей; частного соседскогопространства для установки вышек мобильных телестанций, спутниковыхантенн; площадок для посадки частных вертолетов; защиты интересов соседейпри волновом излучении; использования беспилотных летательных аппаратов(дронов);распылениянаучасткевеществ,содержащихгенно-модифицированные элементы, и т.п.10Очевидно, что эти проблемы назрели и в отечественном праве и требуютскорейшего обращения к ним научной доктрины. Поэтому для российскогоправа сегодня представляется важным создание такого «соседского права»,которое соответствовало бы вызовам современности.Степень разработанности научной проблемыПроблемамсоседскогоправауделяливниманиерусскиедореволюционные ученые, популярна эта тема и в современной доктрине.

Вдореволюционной науке имеется ряд специальных работ, посвященныхотдельным10аспектамсоседскогоправа11,определенноевниманиеСм. об этом: Smith J. Ch. Some preliminary thoughts on the law of neighbors. Georgia Journalof international and comparative law. 2012. № 17. Р.774–775.11См.: Змирлов К. П. Проект статей об ограничении права собственности в интересахсоседей с объяснительной запиской. СПб., 1895; Право соседства // Юрид. газ. 1897. №3.9ограничениям права собственности в интересах соседа уделено в курсахгражданского и вещного права. В частности, это труды таких авторов, как И.А. Покровский12, К. П.

Победоносцев13, В. И. Курдиновский14, Е. В.Васьковский15, Г. Ф. Шершеневич16, Д. И. Мейер17, В. И. Синайский18 и др.Обращение данных ученых к отдельным аспектам соседского права вызваноправовым регулированием того времени соседских отношений в виде «Праваучастия частного».Следуетотметить,чтовопросы«соседства»нетерялисвоейактуальности в научной литературе даже в период отсутствия частнойсобственности на землю19. Отдельные вопросы рассматривали И. Б.Новицкий20, И. Л. Брауде21 и др.Тема ограничений права собственности является весьма популярной всовременной отечественной доктрине22. Однако, как видно из представленныхФедоровский М.

Шуф (право соседства). Юрид. заметки // Туркест. Ведомости. 1882. №38;Пограничные (с соседними) постройки и сооружения // Юрид. газ. 1903. №71. С.2;Монковский С.А. Об ответственности строителей и домовладельцев за повреждениясоседских построек. СПб.,1904. С. 31.12См.: Покровский И.А. История римского права. – СПС «КонсультантПлюс».13См.: Победоносцев К. П.

Курс гражданского права. Т. 1-3 (воспроизводится по изданию:СПб., 1896). М., Зерцало, 2004. – СПС «КонсультантПлюс».14См.: Курдиновский В.И. К учению о легальных ограничениях права собственности нанедвижимость в России. Одесса: «Экономическая» тип. 1899. – СПС «Гарант».15См.: Васьковский Е.В. Указ. соч. С. 286.16См.: Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С.

181.17См.: Мейер Д.И. Русское гражданское право. Петроград: Двигатель, 1914. С. 250 – 251;322.18См.: Синайский В.И. Указ. соч. С. 209.19Так, И.Б. Новицкий обосновывал свою позицию о существовании «соседского права» и впериод Советского государства. См.: Новицкий И.Б. Право соседства. Рамки и значениепроблемы // Право и жизнь. 1924. Кн.

5 – 6. С. 6 – 7.20См. напр.: Новицкий И.Б. Право соседства // Избранные труды по гражданскому праву: в2 т. Т. I. М., 2006. С. 82 – 111; Новицкий И.Б. Строительные правила и право соседства //Право и жизнь. 1924. Кн. 10. С. 3 – 12; Новицкий И.Б. Право соседства. Общие пределыпользования смежными участками // Право и жизнь.

1924. Кн. 7 – 8. С. 10 – 21.21См.: Брауде И. Л. Указ. соч.22См.: Анисимов А.П. Классификация этапов развития соседского права: дискуссионныевопросы // Вестн. Твер. гос. ун-та. Сер.: Право. 2016. № 2. С. 160 – 171; Бигаева Г. Спорысоседей при строительстве домов // Жилищ. право. 2015. № 3. С. 65 – 73; Евстафьева И.В.,Родионов Л.А.

К вопросу о гражданско-правовом регулировании соседских отношений //Евраз. юрид. журн. 2017. № 3 (106). С. 150–153; Живов А.А. Проблема соотношениясоседского права, частного предиального сервитута и права участия частного: постановка10в работе источников юридической литературы, результаты исследованиясоседского права излагаются авторами в рамках небольших научных статей,затрагивающих главным образом общие вопросы правового регулированиясоседских прав. Между тем до настоящего времени в российской теории нетанализа «Immission» (воздействия (пер. с нем.))23со стороны соседнегоучастка, не представлена единая система ограничений права собственности винтересахсоседа,отсутствуетправоотношений(призастройкепредупреждениинедопустимогоанализчастиотдельныхвидовземельноговоздействиянасоседскихучасткасоседнийсоседа,участок,пользования растительностью, определения межи и установки межевыхзнаков, необходимой дороги и т.д.), не проведен анализ соотношенияпублично-правового и частноправового регулирования соседских отношений,не определены порядок и особенности выплаты компенсации собственнику вслучае выхода соседа за «допустимое воздействие».В числе авторов наиболее важных трудов, внесших вклад в разработкуограничений права собственности в интересах соседей, следует отметитьсовременных ученых Н.