180658 (Потенциал предприятия), страница 4

29. Особенности формирования потенциала предприятий в зависимости от специфики предпринимательской деятельности

В основе анализа отраслевых особенностей формирования потенциала предприятий лежит специфичность технологических процессов, особенности организации производства, отличия в характеристиках конечного продукта и ресурсов, для его производства, отличиях рынков сбыта и т.п. Особенность потенциала предприятий добывающей пром-ти состоит в деформации его структуры в направлении роста доли производства, которое обусловлено значительными стоимостными показателями основных производственных фондов. Именно стоимость, техническое состояние, уровень прогрессивности основных фондов на 60% обуславливают размер их потенциала. Потенциал предприятий нефтегазовой пром-ти формируется под сильным влиянием горно-геологического фактора, кот. опр-ет продолжительность жизненного цикла пред-я, уровень цен на его продукции, размер расходов на создание и эксплуатацию месторождений. Величина потенциала электрогенерирующих компаний формируется под влиянием таких факторов: уровень обеспеченности энергоносителями и их кач. хар-ки, уровень потерь атомной, тепловой, кинетической энергии при ее преобразованные в электрическую), уровень обеспеченности линиями передач электроэнергии (рациональность территориальной развязки, уровень потерь при передаче электроэнергии и т.п.).

30. Оценка стоимости зданий и сооружений

К наиболее распространенным методам, которые реализуют затратную концепцию относится метод сравнительной единицы. Он базируется на определении стоимости единичного показателя эталонного объекта оценки (1 м², 1 м³ и т.п.), а потом определение количества таких ключевых единичных показателей в объекте оценки. Данный метод практически реализуется такими этапами:1. Диагностика объекту оценки на месте и выбор эталонн-аналога. 2. Проводка корректирования стоимости сравнительной единицы; 3. Определение стоимости объекту оценки в зависимости от стоимости сравнительной единицы на дату оценки. Метод деления по компонентам используется для оценки объектов недвижимости и базируется на подсчитывании стоимости всех их конструкционных элементов: фундаментов, стен, кровли и т.п.. Стоимость каждого конструкционного элемента недвижимости устанавливается на уровне сметных расходов на его создание. Например, зная стоимость 1 м² кирпичной стены, которая состоит из стоимости кирпича, раствора, заработной платы рабочих и других расходов, а также общую площадь стен отдельного здания, можно определить их общую стоимость. Методы сравнительной группы устанавливают цену объекта относительно определенного эквивалента, информация о котором есть в свободном доступе и который в прошлом уже был объектом рыночных соглашений. Экспертные методы сравнения базируются на использование точек зрения экспертов-оценщиков относительно факторов стоимости объекта оценки. Они являются наиболее дешевыми в использовании, но и наиболее субъективными. При использовании экспертных методов оценки предполагается, что эксперты-оценщики владеют полной и самой свежей информацией о рынке данных объектов. Общий расчет стоимости объекта по таким методам проводится на основе определения зависимости между отдельными параметрами и стоимостью объектов-аналогов.

31. Объекты, цели и особенности оценки машин и оборудования

Оценочные работы имеют целью расчет и обоснование рыночной стоимости машин и оборудования на определенную дату. Машины и оборудования создают технологическую основу любого предприятия, предопределяя значительную часть его индустриального потенциала. Специфической чертой машин и оборудования есть их разнообразие по функциональному назначению, типам, маркам, моделям, техническими характеристикам и конструкторским решениям. Поэтому приступая к оценке, нужно определиться с первичным объектом оценки. Для этого используют инвентарный объект, под которым понимают законченное устройство, предмет или комплекс предметов со всеми приспособлениями, что относятся к нему. Инвентарными объектами считаются: 1.по передаточным устройствам - каждое самостоятельное устройство, которое не является составной частью дома или сооружения; 2. по силовым машинам и оборудованию - каждая силовая машина с фундаментом и всеми приспособлениями, приборами и ограничительной оградой к ней; 3. по рабочим машинам и производственном оборудовании - каждый станок или аппарат, включая все приспособления, принадлежности, прибори и ограничительную ограду к нему, а также фундамент на который смонтирован дан объект; 4. по транспортным средствам - каждый объект транспортных средств со всеми его приспособлениями (например, такой инвентарный объект как грузовой автомобиль, включает запасные колеса с камерами и покрышками, а также комплект инструмента); 5.по инструментам и инвентарю - каждый предмет, который имеет самостоятельное значение и не является частью дорогого инвентарного объекту (машины, станка, аппарата, агрегата и т.п.). Объектом оценки технико-технологического потенциала предприятий могут быть: а) машинный или станочный парк предприятия в целом и/или его структурных подразделов; б) технологические комплексы (текущие и автоматические линии, роботизированные комплексы и т.п.); в) функционально самостоятельные машины, агрегаты и установки. Как объекты оценки машины и оборудования характеризуются рядом особенностей. 1. количество объектов оценки на предприятии может достигать десятков тысяч разных видов, которое отличается по назначению, эксплуатационным и конструктивным характеристикам. 2. в анализируемой предметной сфере оценки нет таких обобщающих технико-экономических показателей как 1 м², 1 м³ и прочее. 3оценку стоимости машин и оборудование очень затрудняет большая часть импортного оборудования в составе машинного парка предприятия, которое несопоставимо с отечественными образцами не только по техническому уровню и качеству, но и по стоимостным (монопольно высоким) параметрам.

32. Классификация и идентификация машин и оборудования

Целевая ориентация классификации машин и оборудование, которые подлежат оценке, состоит в обеспечении идентичности информационно-справочного материала, методического инструментария и технологии оценки однородных видов оборудования. Это обстоятельство определяет следующие способы группирования объектов оценки: 1) по принадлежности к основным фондам - отнесенные производственных или непроизводственных основных фондов; 2) по роли в производственном процессе: основное технологическое оборудование; оборудование для изготовления продукции; вспомогательное оборудование; оборудование занятое на побочных и обслуживающих роботах. 3) по праву собственности: собственное; бесплатно полученное во временное пользование; арендованное; сданное в аренду. 4) по способу приобретения и происхождению: отечественное, приобретенное новым; импортное, приобретенное новым; отечественное, б/у; импортное, б/у изготовленное собственными силами. 5) по этапу жизненного цикла: недавно полученное оборудование и подготавливаемо к эксплуатации; оборудования, которые эксплуатируется; оборудование, которое находится в капитальном ремонте, проходит модернизацию и прочее; законсервированное и запасное; оборудования, которые подготавливается к убытию, продаже и передаче; оборудование, которое подлежит утилизации. 6) по уровню универсальности: стандартно универсальное, отечественного или зарубежного производства; специализированное, что выпускается на базе универсального; специальное, изготовленное по индивидуальному заказу. Важное значение при проводке оценочных работ имеет идентификация объекта оценки, т.е. установление соответствия между документацией на объект и его реальным состоянием. В процессе идентификации составляется или уточняется инвентарный список оценочных единиц оборудования по их фактическому наличию, проверяется и приводится в соответствие к их реальному состоянию основная исходная информация об объектах оценки. Она создает основу описания (листинга) оборудования, которое подлежит оценке. Развернутая структурная характеристика документа проиллюстрирована на примере металлообрабатывающего оборудования и имеет следующий вид: 1. наименование и модель станка; 2. назначение и описание выполняемых функций; 3. габаритные размеры и масса конструкции; 4. основные технические характеристики, которые разрешают определить потребительские характеристики станка; 5. характеристика системы управления; 6. перечень дополнительной принадлежностей, которым стандартно комплектуется станок; 7. год изготовления, дата введения в эксплуатацию, нормативный срок службы; 8. ведомости о ремонте и тех. обслуживании, замене отдельных узлов и агрегатов; 9. текущая продажная цена или стоимость замещения аналогичной техникой; 10. название и реквизиты фирмы-производителя; 11. др. информация по объекту оценки; 12. ведомости по доп. принадлежностям,

33. Основы управления трудовым потенциалом предприятия

С целью решения проблемы оценки и управления трудовым потенциалом предприятия рекомендован следующий алгоритм: 1. Распределение работников предприятия на однородные группы по профессиональным, квалификационным, половозрастным и др. критериям. Конечным результатом данного шага является создание минимальных трудовых сегментов предприятия, которое позволит избегнуть лишних расходов на исследование трудового потенциала каждого отдельного работника и упростить процедуру определения интегрального показателя. 2. Создание системы факторов, которые предопределяют интенсивность работы и ее результативность в разрезе отдельных трудовых сегментов предприятия. Здесь определяются внутренние факторы каждой группы (групповая динамика и лидерство), а также общего корпоративные факторы влияния (организационный климат, корпоративная культура и т.п.). 3. Комплексное описание и оценка результатов деятельности предприятия, в разрезе разных систем структуризации (сегментных систем), с проводкой факторного анализа их размера. 4. Оценка трудового потенциала определенных сегментных групп работников предприятия. за такой моделью: см. рис. 5. Анализ размера и факторных зависимостей трудового потенциала групп работников, а также разработка по каждому из выявленных важных факторов системы мероприятий по управлению ими.

34. Влияние износа на стоимость машин и оборудования

Относительно к проблемам оценки, износ означает потерю стоимости объекта в процессе его эксплуатации или продолжительного хранения, влияния научно-технического прогресса и внешней экономической среды. Уменьшение стоимости происходит вследствие материального износа, под которым следует понимать потерю объектом полезных свойств в результате естественных процессов, износа конструктивных элементов во время эксплуатации, а также под влиянием внешних отрицательных факторов (аварий, перегрузок, стихийных бедствий и др.). Если стоимость понизилась вследствие потери объектом конкурентоспособности, падение рыночного спроса сравнительно с аналогичными объектами, то это свидетельствует о его технико-экономическом старении (износ). Выделяют технико-экономическое старение и связанное с ним обесценение на три вида: технологическое (следствие научно-технического прогресса в сфере создания новых конструкций, технологий и материалов), функциональное (обесценение объекта в результате несоответствия его параметров и характеристик оптимальному технико-экономическому уровню) и экономическое (например, обесценение объекта

35. Методические особенности оценки машин и оборудования

Достоверность оценки технич. потенциала предприятия зависит от правильного выбора методов оценки, которые основываются на трех подходах: затратном, сравнительном и доходном. затратный подход базируется на принципе замещения и при оценке машин и оборудования предусматривает расчет расходов на воспроизведение или замещение точной копии объекта оценки или его аналога, за вычитанием потерь от всех видов износа, старения и обесценивания. Затратный подход к оценке машин и оборудования практически реализуется в следующих методах: 1. расчет по цене однородных объектов;2. анализ и индексация расходов; 3. поэлементный расчет расходов;4. определение себестоимости по укрупненным нормативам. сравнительный подход основывается на определении рыночной стоимости машин и оборудования массового и серийного производства путем анализа и сравнения цен недавних продаж идентичных или аналогичных объектов. При выборе объектов сравнения к вниманию берется: функциональная похожесть основной функции, которую призваны выполнять сравниваемые объекты; классификационная принадлежность объекта оценки и его аналога до одного класса или вида по соответствующим классификаторам объектов техники; сходство по конструкционной схеме, состава и однородности элементов и в принципах технологического действия. доходный подход состоит в определении текущей стоимости объекта имущества как совокупности будущих доходов от его использования и реализуется в методах дисконтированных доходов, прямой капитализации доходов и равновеликого аналога.

36. Эффект синергии. Закон синергии