180658 (632216), страница 5
Текст из файла (страница 5)
утверждает, что для любой системы (предприятия, организации, фирмы) существует такой набор элементов, при котором ее потенциал всегда будет или, значительно больше простой суммы потенциалов элементов, которые в неё входят, или существенно меньшим. Синергия может иметь двойную пользу: прямую и опосредствованную. Прямая польза – увеличение чистых денежных потоков вот наиболее полного использования потенциала предприятия. Она имеет место при операционной, управленческой и финансовой синергии. Операционная синергия - экономия на операционных расходах за счет взаимодействия маркетингового, финансового и логистического потенциалов. Управленческая синергия - экономия за счет оптимального формирования потенциала организационной системы управления. Финансовая синергия - экономия за счет изменений подходов относительно формирования финансового потенциала предприятия. Опосредствованная польза – увеличение стоимости потенциала предприятия или изменение мультипликатора цена/прибыль. Учитывая эффект синергии, процесс оптимизации структуры потенциала предприятия нужно проводить за следующими этапами: Этап 1 – формирование системы целей предприятия (стратегические, тактические, текущие; для всего предприятия, его подразделов, а также отдельных видов деятельности); Этап 2 – определение необходимого для каждой цели набора стратегических ресурсов. Этот этап обязательно треба согласовывать с первым; Этап 3 – поскольку для удовлетворения одной и той же нужды может существовать несколько вариантов наборов ресурсов, то целесообразно провести оценку альтернативных их комбинаций, и после этого сделать окончательный вывод; Этап 4 – исходя из того, что предприятие не в равной степени владеет всеми видами ресурсов, треба провести рациональное распределение ограниченных ресурсов, определить куда выгоднее их направить, чтобы обеспечить высокий уровень конкурентоспособности потенциала предприятия; Этап 5 – после проводки предыдущих 4-х этапов, необходимо оценить полученный результат.
37. Процесс и коэффициент капитализации
Методы капитализации базируются на использовании коэффициента, который разрешает перевести чистые потоки капитала от использования объекта в его стоимость. Другими словами, необходимым условием применения этих методов является возможность определения чистого потока капитала и установление коэффициента капитализации для него. В целом такие методы в основном базируются на трех теоретических принципах - принципе ожидания, принципе замещения и принципе спроса и предложения. Суть коэффициента капитализации состоит в объединении двух экономических процессов - получении дохода на капитал и возмещении капитала инвестора-владельца. В зависимости от базы определения нормы возмещение капитала разделяют на нормы дохода, нормы денежных потоков, нормы возмещения и нормы прибыльности. Принято различать такие виды коэффициентов капитализации: 1. общий коэффициент капитализации 2. коэффициент капитализации собственного капитала 3.коэффициент капитализации заемного капитала 4.коэффициент капитализации в зависимости от объекта оценки (земли, объектов недвижимости, нематериальных активов и т.п.).
38. Интеллектуальная собственность
Объектами права интеллектуальной собственности граждан признаются произведения науки, литературы и искусства, изобретения, открытия, полезные модели, промышленные образцы, рационализаторские предложения, знаки товаров и услуг, результаты научно-исследовательских работ и другие результаты интеллектуальной работы. Главной целью учета интеллектуальной собственности, в качестве нематериальных активов предприятия, выступает наиполнейшее определение размера производственных фондов субъекта хозяйствования. При этом, характерной особенностью является то, что объектом учета выступает не самая интеллектуальная собственность, а права на ее использование. Документальное подтверждение прав интеллектуальной собственности разрешает реально контролировать процесс управления нематериальными активами предприятия. Нужно особенно отметить, что регистрации в документах учета подлежат операцию относительно движения объектов интеллектуальной собственности.
39. Функции денежной единицы
Выделяют 6 функций.1. Будущая стоимость денежной единицы: отображает рост денежной единицы, положенной на депозит. Процент начисляется на начальную сумму и проценты, начисленные раньше. Сфера использования: Прогнозирование будущей стоимости объекта оценки исходя из его настоящей рыночной стоимости.. 2. Накопление денежной единицы за период. Показывает будущую стоимость серии регулярных одинаковых платежей за опр. период при установленной процентной ставке. Сфера использования: Прогнозирование будущей стоимости объекта оценки исходя из величины платежа в серии выплат и времени их осуществления. 3. Фактор фондозамещения. Показывает сумму первичного инвестирования, необходимую для накопления денежной единицы, с учетом начисленных процентов. Сфера использования: определение ежегодной суммы необходимой для возмещения инвестиций для покупок недвижимости. 4. Текущая стоимость денежной единицы Показывает настоящую стоимость денежной единицы, которую можно ожидать получить в будущем. Сфера использования: Приведение будущих денежных доходов от эксплуатации объекта в настоящую (текущую) стоимость. 5. Текущая стоимость единичного ануїтету Позволяет определить настоящую стоимость серию равных будущих платежей. Сфера использования: Расчет будущих одинаковых денежных поступлений. 6. Коэффициент амортизации денежной единицы Служит для расчета периодических платежей за основную сумму долга и проценты за него. Сфера использования: Используется при определении стоимости объекта, купленного за счет кредитных ресурсов.
40. Портфель нематериальных активов
Это совокупность всех нематериальных активов предприятия. Существует несколько основных стратегических решений относительно процессов формирования и использование нематериальных активов. Прежде всего, руководству компании нужно:1.определиться с рынками или отдельными сегментами целевых рынков, которые лучше всего отвечают целевым ориентирам, сильным и слабым сторонам фирмы; 2. определить соотношение распределения ресурсов; 3. сформировать портфель предпринимательских идей; 4. проранжировать альтернативы развитию фирмы; 5. определить целевые приоритеты портфеля предпринимательских идей; 6. определение стоимости реализации предпринимательской идеи на основе самостоятельных разработок фирмы; 7. определение стоимости купли промышленного решения предпринимательской идеи; 8. создание или купля нематериального ресурса; 9. оформление прав исключительного пользования или принятие решения об отказе от правовой защиты; 10. формирование портфелю нематериальных активов предприятия (или включение в существующий); 11. хозяйственное использование нематериальных активов;12 . оценка полученного эффекта от использования нематериального актива; 13. оценка эффективности использования нематериального актива.
41. Ставка дисконта и норма возмещения капитала
Метод дисконтирования. Общая методология использования данного метода предусматривает установление стоимости потенциала (или его элемента) на уровне чистого приведенного потока капитала от его эксплуатации. Т.е., земельный участок, здание или сооружение, оборудование, нематериальный актив и т.п. стоит столько, сколько они генерируют экономических результатов. Общий расчет проводится по традиционной технологии дисконтирования и сопоставления денежных притоков и оттоков капитала предприятия по данному объекту:
где NCF — чистый приведенный поток капитала; СF — приток капитала предприятия за отчетный период; CF – — оттоки капитала предприятия за отчетный год период; n — количество прогнозных периодов оценки; Fmi — дисконтный множитель определен как соответствующая функция денежной единицы для n-го периода по предварительно установленной ставке по отношению к базовому периоду. Методы расчета ставки дисконта: 1. Метод кумулятивного построения. Предусматривает сумму безрискованной ставки со всеми компенсациями за риск, которым перегруженный объект оценки. 2. Метод сопоставимых продаж. Ставка дисконта определяется путем деления чистого операционного потока за объектами-аналогами на их рыночную стоимость (в коммерческих соглашениях). 3. Метод капитальных активов. Ставка дисконта определяется через существующий рынок капитала. 4. Метод связанных инвестиций. Выступает в двух разновидностях: а) для собственного и заемного капитала, б) для составных элементов объекта; и предусматривает установление ставки дисконта за средне-взвешенной технологией и прочие методы.
42. Научно-техническая продукция и научно-техническая информация
Научно-техническая продукция - научный или научно-технический результат, в том числе результат интеллектуальной деятельности, предназначенный для реализации. Цена научно-технической продукции (НТП) рассчитывается за формулой:
где Ц — цена научно- технической продукции; С — себестоимость; N — количество реализованных комплектов научно-технической; Т — время с момента создания НТП; S — расходы на изготовление копий исследовательских образцов; Q — расходы на реализацию НТП; Р — прибыль от реализации НТП. Научно-техническая информация - документированная информация, возникающая в результате научного и технического развития, а также информация, в которой нуждаются руководители, научные, инженерные и технические работники в процессе своей деятельности, включая специализированную экономическую и нормативно-правовую информацию. Стоимость научно-технической информации можно определить как прямо пропорциональную зависимость от цены одного экземпляра, тиража издания, степени научного старения и специфики издания, и обратно пропорциональные объёмные публикации. Таким образом, стоимость научно-технической информации можно вычислить по формуле:
,
где а — коэффициент корректирования; Кш — коэффициент «информационного шума»; Ц — цена одного экземпляра или приравнена к ней величина; Т — тираж издания или приравненная к нему величина; V — объем публикаций или величина, которая может быть приравнена к нему; Кстр — коэффициент морального старения.
43. Виды износа зданий и сооружений и методы их определения
Для определения величины износа используют такие методы: 1. по-элементный метод - уровень износа определяется отдельно по каждому элементу объекта; 2. метод Брендта - сопоставление нормативного и фактического сроков службы объектов; 3. метод на основе технического обзора - обобщенный расчет на базе технического обзора. Виды износов Физический износ зданий. Во время эксплуатации конструктивные элементы и инженерное оборудование зданий под воздействием природных условий и деятельности человека постепенно теряют свои эксплуатационные качества. Основными причины: воздействия природных факторов, а также технологических процессов, связанных с использованием здания. Моральный износ. Моральный износ - величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг, современным требованиям. Сущность его заключается в том, что с течением времени под влиянием непрерывного технического прогресса возникают несоответствия между вновь возводимыми и старыми зданиями, несоответствие здания его функциональным назначениям вследствие меняющихся социальных запросов. Это заключается в несоответствии архитектурно-планировочных решений современным требованиям о переуплотненности застройки, недостаточном уровне благоустройства, озеленении территории, устаревшем инженерном оборудовании.
44. Психофизический, квалификационный и социальный потенциал
Трудовой потенциал работника содержит в себе: психофизиологический потенциал — способности и склонности человека, состояние его здоровья, трудоспособность, выносливость, тип нервной системы и т.п.; квалификационный потенциал — объем, глубину и разносторонность общих и специальных знаний, трудовых привычек и умений, которая обуславливает способность работника к работе определенного содержания и сложности; социальный потенциал — уровень гражданского сознания и социальной зрелости, степень усвоения работником норм отношения к работе, ценностные ориентации, интересы, нужды и запить в сфере труда, исходя из иерархии потребностей человека. Весь психофизиологический потенциал работника - это комплекс свойств его организма, качество воспитания, состояние психики и ценностно-культурные черты, которые в совокупности обеспечивают возможность участия в производственно-коммерческой деятельности. Квалификационная составляющая трудового потенциала характеризует подготовленность работников к выполнению трудовых функций и формирует отношение к работе, трудовую дисциплину, интенсивность работы. Структура данной составляющей: 1. Уровень подготовки: уровень базового образования, широкий профиль, узкая специализация. 2.Творческие способности: организатор, экспериментатор, теоретик, смешанный тип. 3. Стремление к повышению личностного потенциала: знание, привычки, умение, возраст, тип нервной системы, пол, опыт работы (общий и по специальности). 4.Трудовая активность: творческий работник, исполнитель. 5. Трудовая мобильность. 6. Результативность работы: качество работы, количество работы, эффективность работы, рациональное использование рабочего времени. Выделение социальной составляющей в составе трудового потенциала призван акцентировать внимание на потенциальных, или перспективных, другими словами “неиспользованных”, социальных возможностей работника. Данная составляющая характеризует способность человека к самопреобразованию и саморазвитию.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
