144808 (Разработка чертежей двухкомнатной квартиры)

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

ФГОУ ВПО «Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова»

Факультет дизайна и компьютерных технологий

Кафедра дизайна

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

по дисциплине: «Компьютерные технологии в проектировании среды»

на тему: «Разработка чертежей двухкомнатной квартиры»

Выполнила:

студентка гр. ДиКТ61-07
Ильина А. А.

Проверила:

Андреева О. П.

Чебоксары 2010 г.

Оглавление:

Введение

1. Ограничения проекта и его граничные условия

2. Исходные характеристики квартиры

3. Описание и обоснование планировочного решения

4. Описание основного стиля

5. Цветовое решение

6. Осветительные приборы

7. Мебель и оборудование

8. Сантехника и бытовая техника

Вывод

Введение

Основным назначением архитектуры всегда являлось создание необходимой для существования человека жизненной среды, характер и комфортабельность которой определялись уровнем развития общества, его культурой, достижениями науки и техники. В современном понимании архитектура - это искусство проектировать и строить здания, сооружения и их комплексы. Она организует все жизненные процессы. По своему эмоциональному воздействию архитектура - одно из самых значительных и древних искусств. Сила ее художественных образов постоянно влияет на человека, ведь вся его жизнь проходит в окружении архитектуры.

Кроме рациональной планировки помещений, соответствующим тем или иным функциональным процессам удобство всех зданий обеспечивается правильным распределением лестниц, лифтов, размещением оборудования и инженерных устройств (санитарные приборы, отопление, вентиляция). Таким образом, форма здания во многом определяется функциональной закономерностью, но вместе с тем она строится по законам красоты.

За последние десятилетия в дизайне интерьеров произошла, если можно так сказать, небольшая «революция» – он стал ярким. До недавнего времени многим людям декор казался чем-то таким, что могут позволить себе только богатые. Появление журналов и телепередач позволило нам поменять свой взгляд на этот вопрос: канули в небытие серые, стандартные формы оформления, им на смену пришли яркие, экстравагантные и гламурные стили, не обязательно требующие больших финансовых вложений.

1. Ограничения проекта и его граничные условия

Существуют три основных ограничения проекта, так называемый “железный треугольник”:

• содержание проекта

• временные рамки

• стоимость

К этим трём ограничениям иногда прибавляется четвёртое – приемлемое качество. Это тот уровень качества, который позволяет считать результат достигнутым. В зависимости от контекста и обсуждаемых в конкретном случае критериев качества, “приемлемое” качество может рассматриваться как необходимое, например всевозможные ГОСТы.

Конкретно для данной письменной работы такие критерии как временные рамки выполнения перепланировки или ремонта в квартире и стоимость ремонта можно смело отбросить. Критерий приемлемого качества так же отпадает. Остаётся содержание проекта.

Проект переоборудования квартиры в нашей ситуации может ограничиваться только нормативными документами.

Что же в принципе нам могут позволить перепланировать в собственной квартире, а что ни в коем случае?

Современное российское законодательство разрешает следующие виды перепланировок:

• увеличение санузла за счет коридора (но не за счет жилой комнаты);

• увеличение площади жилых комнат за счет коридоров, кухни и кладовых;

• устройство на площади жилой комнаты смежной с кухней кухни-столовой;

• обустройство проемов в стенах между помещениями;

• перенос входного проема в квартиру.

Также городская (районная) администрация может дать разрешение на реконструкцию, связанную с объединением двух и более смежных квартир в одну; перепланировку квартир без изменения их общей площади и объема.

А вот уменьшить или демонтировать вентиляционные коробы, углубить трубы в стены, увеличить санузел за счет кухни или строить его на месте жилой комнаты вам не позволят. Возможно, не разрешат также делать слишком большие проемы в стенах (если дом панельный) и увеличивать площадь комнаты за счет неостекленной лоджии.

Ну, а если в двух словах, законодательство запрещает типы реконструкции:

• ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

• ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;

• в результате которых образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления;

• в результате которых образуется комната площадью < 9 м² или шириной < 2,25 м;

• ведущие к увеличению подсобной площади квартир за счет жилой;

• любые типы реконструкции при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;

• строений, предназначенных к сносу в ближайшие 3 года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;

• помещений, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций без разрешения начальника штаба;

• без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения МВК.

С чего же начинается перепланировка? Как и многое другое — с проекта. Когда проект будет готов, начнется второй этап — согласование перепланировки. То есть вам необходимо будет получить согласие во всех инстанциях, которые отвечают за сохранность и безопасность жилья.

Для перепланировки квартиры нужно собрать следующие документы;

• действующий поэтажный план БТИ;

• экспликация к поэтажному плану БТИ (форма №22);

• Пример проекта перепланировки: а) - квартира до перепланировки; 6) - после перепланировки

• свидетельство о собственности (или договор купли-продажи);

• выписка из домовой книги;

• финансово-лицевой счет;

• техническое заключение (лицензированной организации);

• проект перепланировки (лицензированной организации);

• договор на технадзор (с проектной организацией);

• согласование с Пожнадзором;

• согласование с СЭС;

• согласование с Балансодержателем;

• согласование с АПУ;

• согласование с Жилищной инспекцией;

• согласование с Управой района;

• согласование с Газовой инспекцией (при необходимости);

• согласование с Мосгосэкспертизой (в зависимости от сложности работ);

• согласование с собственниками соседних помещений;

• страховка (на время проведения строительно-монтажных работ);

• акт на скрытые работы;

• акт приемки Балансодержателя после выполненных работ;

• выпискаиз протокола МВК;

• распоряжение Префекта или Главы районной Управы;

• новый поэтажный план БТИ.

Для перепланировки нежилых помещений требуются:

• действующий поэтажный план БТИ;

• экспликация к поэтажному плану БТИ (форма №22);

• свидетельство о собственности (или договор купли-продажи);

• ситуационный план, получаемый в АПУ;

• техническое заключение (лицензированной организации);

• проект перепланировки (лицензированной организации);

• договор на технадзор (с проектной организацией);

• согласование с Пожнадзором;

• согласование с СЭС;

• согласование с Балансодержателем;

• согласование с АПУ;

• согласование с Жилищной инспекцией;

• согласование с Газовой инспекцией (при необходимости);

• согласование с собственниками соседних помещений (при необходимости);

• согласование с Главным Управлением охраны памятников города Москвы;

• согласование с управой района;

• согласование с Мосгосэкспертизой (в зависимости от сложности работ);

• страховка (на время проведения строительно-монтажных работ);

• акт на скрытые работы;

• акт приемки Балансодержателя после выполненных работ;

• выписка из протокола МВК;

• распоряжение Префекта или Главы районной Управы;

• новый поэтажный план БТИ;

И напоследок — перечень документов, необходимых для реконструкции фасада:

• гарантийное письмо-заявка на имя начальника АПО СВАО (с указанием функционального назначения объекта);

• правоустанавливающие документы;

• ситуационный план (М1:2000), заверенный районным архитектором в текущем году;

• планы БТИ (оригиналы);

• проект в полном составе — планы, фасады, разрезы, развертки;

• лицензия проектировщика;

• фотофиксация существующего положения;

• эскизная привязка (фотомонтаж);

• генплан с предложениями по благоустройству М1:500 (при необходимости);

• ИРД или утвержденное в установленном порядке решение МВК;

• согласование с ГУОП (штамп на проекте), адрес: ул. Пятницкая, 19, тел: 953-20-79 (при необходимости);

• согласование автора проекта здания или проектной мастерской (для зданий, построенных по индивидуальному проекту);

• заключение ЦГСЭН;

• заключение УГПС;

• согласование с ОПС Мосгоргеотреста;

• согласие балансодержателя;

• согласие соседей при осуществлении реконструктивных работ, затрагивающих их интересы.

А также:

• копию документа, подтверждающего право собственности на квартиру (ксерокопия, заверенная нотариусом);

• доверенность (нотариально заверенная) на право ведения дел по данной квартире;

• план БТИ;

• выписку из домовой книги;

• копию финансово-лицевого счета.

С этой пухлой папкой документов нужно явиться на заседание межведомственной комиссии, получить разрешение и начать ремонт.

Данный проект создан для супружеской пары с дочерью-студенткой. Предполагается, что это динамичные, активные люди, поэтому постараемся отразить в интерьере их готовность к переменам, открытость всему новому и необычному. Несущие конструкции не затрагиваем и максимально используем существующую планировку, это помогает сэкономить время и деньги.

Конструктивная схема 17-этажного панельного жилого дома серии И-1724, (наружные стены - кирпичные трехслойные с утеплителем, внутренние стены и перекрытия - железобетон) не предполагает кардинального переустройства. Это накладывает определенные ограничения на проект квартиры. Как видно из плана, перепланировке можно подвергнуть только перегородки между прихожей и гостиной, а так же перегородки санузла. Имеющееся расположение перегородок нас устраивает, поэтому ничего трогать не будем.

2. Исходные характеристики квартиры

Двухкомнатная квартира площадью 69,5 кв. м расположена на пятом этаже 17-этажного панельного дома серии И-1724.

В этой квартире достаточное количество мест хранения и просторная прихожая. Но узкие проходы по обе стороны выступа душевого отсека затрудняют движение по квартире.

3.Описание и обоснование планировочного решения

Комнату с эркером отводят для родителей. Ее разделяют на две зоны: спальню (в эркере) и гостиную (ближе к прихожей). Из-за небольших размеров помещение не разграничивают ширмами или перегородками, что позволяет также сохранить его хорошую освещенность в целом. Как элемент зонирования дизайнер применяет крупную конструкцию подиума, служащего основанием для кровати. В изголовье она отступает от стены на 200 мм, плавно "перетекает" в понижение потолка (400 мм над изголовьем) и у противоположной стены постепенно сходит на нет. Снизу эту конструкцию обшивают светлыми деревянными планками. Такой же настил лежит на полу. Дерево привносит в интерьер уют и тепло. Оттенок древесины клена европейского (со временем она немного желтеет) словно наполняет пространство солнечным светом.

Парадную зону выделяют напольным ковровым покрытием с фантазийным рисунком. Его укладывают и в прихожей (кроме участка непосредственно у входной двери и вдоль гардероба). На стены и выполненное из фанеры основание кровати наносят декоративную штукатурку. Комната дочери также выполняет одновременно функции гостиной (часть комнаты ближе к двери) и спальни (зона у окна). Рабочее место оборудуют на утепленной лоджии. "Общественную" зону девичьей подчеркивают понижением потолка и его окраской в ровный белый цвет. А в спальной более высокий потолок отделывают декоративной штукатуркой (такой же, как одну из стен). Подобный прием объединяет различные плоскости, и небольшой уголок помещения кажется просторнее. Несмотря на одинаковую фактуру покрытия, за счет освещения поверхности воспринимаются по-разному.

Кровать Hukla (Германия) и диван Asko (Финляндия) куплены в магазине, а стеллаж сделан на заказ. Однако сегодня очень много дизайнерской корпусной мебели, и можно подобрать какое-то необычное и одновременно функциональное готовое изделие. Помещение сознательно не перегружают деталями, чтобы оставить больше пространства для творчества и общения. Здесь можно собрать знакомых и даже расположить на ночь гостей.

Пространства ванной комнаты расширяют за счет коридора, сделав выступ для душевого отсека, который заменяет ванну. Санузел становится просторнее, но перед комнатой дочери и кухней образуются узкие неудобные проходы шириной 85 см. Чтобы на этих участках входы в оба помещения были более безопасными, устанавливают раздвижные двери, убираемые в специально выстроенные пеналы. Пол во "влажной" зоне облицовывают метлахской плиткой, стены в душевой - мозаикой. В остальной части комнаты стены покрывают декоративной штукатуркой с влагозащитными свойствами.