4 экономика (Многоэтажное монолитное жилое здание в г. Южно-Сахалинске)
Описание файла
Файл "4 экономика" внутри архива находится в следующих папках: Многоэтажное монолитное жилое здание в г. Южно-Сахалинске, 764(в)-Тимченко Анастасия Андреевна, Пояснительная записка. Документ из архива "Многоэтажное монолитное жилое здание в г. Южно-Сахалинске", который расположен в категории "". Всё это находится в предмете "дипломы и вкр" из 8 семестр, которые можно найти в файловом архиве ДВГУПС. Не смотря на прямую связь этого архива с ДВГУПС, его также можно найти и в других разделах. .
Онлайн просмотр документа "4 экономика"
Текст из документа "4 экономика"
4 Экономика строительства
4.1 Характеристика объекта строительства
Объект строительства – Жилой многоэтажный дом в городе Южно-Сахалинск. Жилой дом выполнен из монолитного железобетонного каркаса.
В данном разделе разработана локальная смета на устройство и бетонирование монолитного железобетонного перекрытия.
-
Сметная документация
-
Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004. В документе собраны все основные правила формирования цены в строительстве. Методика отвечает вопросы, связанные с формированием цены на строительную продукцию в современных условиях.
В Методике освещены основные положения по применению элементных сметных норм и расценок, а также лимитированных и прочих работ и затрат, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года.
-
Порядок определения и состав затрат, относимых на накладные расходы, изложен в методических указаниях МДС 81-33-2004.
-
Полная цена строительной продукции определяется как сумма себестоимости и прибыли. Порядок определения и состав затрат, входящих в состав сметной прибыли изложен в методических указаниях МДС 81-25.2001.
-
Применение единичных расценок описано в методических указаниях по применения. Федеральных единичных расценок на строительные и специальные работы МДС 81-36.2004.
-
Сметно-нормативная база. Сметные нормативы – обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Включают в себя нормы расхода ресурсов, необходимых для производства каждого описанного набора работ, цены на ресурсы, а также прямые затраты на единицу каждого такого вида работ. К каждому сборнику прилагаются общие указания по применению единичных расценок или техническая часть. В технической части помещены сведения о назначении и порядке применения сметных норм и расценок, правила исчисления объемов работ и коэффициенты, расширяющие условия применения норм и стоимостных показателей и учитывающие условия производства работ.
Порядок применения индексов пересчета сметной стоимости выполнен на основании Письма Минстроя РФ №40538-ЕС/05 от 14.12.2015 «о прогнозных индексах изменения стоимости строительства, индексах изменения сметной стоимости: строительно-монтажных работ, пусконаладочных работ, прочих работ и затрат, оборудования на 4 квартал 2015 года»
Сметная стоимость объекта определена базисно-индексным методом с использованием сборников территориальных единичных расценок, основанием для составления сметы была база ТЕР-2009 (сборник 6 «Бетонные и железобетонные монолитные конструкции») для Сахалинской области.
-
Локальный сметный расчет на устройство монолитного железобетонного перекрытия.
Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ. Составляется локальный сметный расчет в следующем порядке:
-
На основании ведомости объемов работ производится подбор единичных расценок по сборникам территориальных единичных расценок ТЕР-2009 для Сахалинской области с пересчетом в уровень текущих цен
-
Расчет прямых затрат по ТЕР выполняется по формуле (4.1):
ПЗ=ОЗП+ЭМ+МАТ, где (4.1)
-
ПЗ - прямые затраты;
-
ОЗП - оплата труда рабочих строителей;
-
ЭМ - стоимость эксплуатации машин и механизмов;
-
МАТ - стоимость материальных ресурсов в составе ТЕР.
-
Определение стоимости материалов, изделий и конструкций, неучтенных расценками по сборникам сметных цен на материалы Сахалинской области.
-
Определение величины накладных расходов.
-
Накладные расходы - это часть стоимости работ сметной документации, которая учитывает все затраты, связанные с созданием требуемых условий для проведения строительных, пусконаладочных и строительно-ремонтных работ, а также обслуживанием, управлением и организацией этих работ. Нормативы накладных расходов приняты согласно [23] по видам работ. Величина накладных расходов рассчитывается в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.
-
Определение величины сметной прибыли.
Сметная прибыль - это сумма средств, необходимых для покрытия общих расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование рабочих.
Нормативы сметной прибыли приняты согласно [24] по видам строительных и монтажных работ.
-
Пересчет в текущие цены по состоянию на 4 квартал 2015 года производится путем умножения расценок СНБ 2001г. на индекс, изменения сметной стоимости к стоимости СМР.
Индекс изменения сметной стоимости принимается из Письма Минстроя РФ №40538-ЕС/05 от 14.12.2015 «о прогнозных индексах изменения стоимости строительства, индексах изменения сметной стоимости: строительно-монтажных работ, пусконаладочных работ, прочих работ и затрат, оборудования на 4 квартал 2015 года», и равен 7,4.
-
В текущем уровне цен понижающие коэффициенты к нормам сметной прибыли и накладных расходов 0,8 и 0,85 не применяется, поскольку учтены в индексе к СМР.
-
В локальном сметном расчете затраты по возведению временных зданий принимается по [25, п. 4.2] – 1,8 %.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется по [22, п. 4.96] и равен не более 2%.
Налог на добавленную стоимость (НДС) равен 18%.
Размер амортизационных отчислений для включения в сметные расчеты определяются по формуле:
А = S х M х Ц х 1,2/Н, где: (4.2)
А – амортизация опалубки, руб.;
S – общая площадь бетонируемых конструкций (м2);
М – (для перекрытий = 0,11)масса комплекта металлической опалубки на принятый измеритель П, – принимается по техническим данным (проект производства опалубочных работ, спецификация элементов опалубки и т.п.);
Сметная стоимость в базисных ценах 2001г. – 250 459,82 рублей.
Сметная стоимость по состоянию на 4 квартал 2015г. – 2 613 106,46 рублей.
Стоимость устройства 1 м3 монолитного перекрытия – 19 693,29 рублей.
Локальный сметный расчет приведен в Приложение А.
ДП270102.65.01.01.ПЗ-764(в) | |||||||||
Изм. | Кол. | Лист | №док | Подп. | Дата | ||||
Разраб. | Тимченко А.А. | Многоэтажное монолитное жилое здание в г. Южно-Сахалинске | Стадия | Лист | Листов | ||||
Руковод. | Якутин Г.С | ||||||||
Консульт. | Костенко О.М. | ||||||||
Н. контр. | Якутин Г.С | ФГБОУ ВПО ДВГУПС кафедра "Строительство" 2016 | |||||||
Утв. | |||||||||
формат А4