4 Экономика строительства (Реконструкция административного здания под жилое в г. Южно-Сахалинске)

4 ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

4 Экономика строительства

4.1 Общие данные

Реконструируемое здание расположено в городе Южно-Сахалинске.

Здание панельное, в данный момент эксплуатируется как административное. Здание имеет два входа с дворовой стороны здания.

Земельный участок имеет неправильную форму близкую к прямоугольнику. Площадь земельного участка в границах благоустройства составляет 0,2280га.

В данном разделе выбраны работы по устройству кровли.

Крыша – скатная с покрытием из металлочерепицы. Выход на скатную кровлю осуществляется через слуховые окна.

Устройство кровли из металлочерепицы по готовым прогонам является ремонтируемой частью, так как до реконструкции существующий чердак холодный, в связи с этим в здании предусмотрено объединение вентиляционных трубопроводов от групп канализационных стояков по чердаку с выходом отдельными вытяжными стояками на кровлю здания, что предотвращает обмерзание стояков и улучшает техническое состояние и надежность кровли здания.

В жилом доме во всех квартирах запроектирована естественная вытяжная вентиляция. Удаление воздуха из квартир предусматривается в существующие индустриальные вентблоки с раздельными каналами. Вентблоки выведены выше кровли здания под зонты.

Проектом предусматривается ремонт вентблоков, расположенных в области чердака и прочистка вертикальных каналов.

4.2 Пояснения к выполнению сметных расчётов.

В данном проекте расчет выполнялся в ТЕР по Сахалинской области составлена в уровне базовых цен 2009 год в редакции Минрегиона.

Порядок составления сметы:

- графа 1 «номер позиции»

- в графу 2 «Шифр, номера нормативов и коды ресурсов» - шифр применяемого ресурсного норматива и коды соответствующих ресурсов

- в графу 3 «Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса» - виды работ и затрат, а вслед за каждым из видов - наименования ресурсов в следующей последовательности: затраты труда рабочих - строителей, затраты труда рабочих, занятых управлением строительных машин, наименования используемых строительных машин (в т.ч. прочие машины), виды применяемых материальных ресурсов (в т.ч. прочие материалы);

- в графу 4 «Единица измерения» - единицы измерения работ и ресурсов;

- в графу 5 «Количество на единицу измерения» - расходы ресурсов на единицу измерения того вида работ, к которому они относятся;

- в графу 6 «Количество по проектным данным» - объем работ против наименования соответствующего вида работ, принимаемый по проектным данным, а против наименования соответствующих ресурсов - их количество, подсчитанное как произведение удельного расхода на объем работ.

Таблица №1 Затраты по разделу