1 Архитекрутра ПЗ (Реконструкция административного здания под жилое в г. Южно-Сахалинске)

1 АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ

1 Архитектурно-строительный раздел

1.1 Общие данные

Настоящим проектом рассматривается реконструкция существующего административного здания под жилое.

Реконструируемое здание расположено в городе Южно-Сахалинске по ул. Проспект Мира 95.

Здание панельное, в данный момент эксплуатируется как административное. Здание имеет два входа с дворовой стороны здания.

Земельный участок имеет неправильную форму близкую к прямоугольнику. Площадь земельного участка в границах благоустройства составляет 0,2147 га.

Основные технико-экономические показатели:

Таблица 1

Территория объекта находится в общественной зоне города Южно-Сахалинска. Площадка проектирования имеет спокойный рельеф с общим понижением в северо-западном направлении.

1.2 Климатические условия площадки строительства

Район строительства расположен в южной части острова Сахалин и относится к Южно-Сахалинской климатической области.

Для климата района характерна муссонная циркуляция воздушных масс, смягчённая близостью морских акваторий. В среднем через остров проходит около ста циклонов в год. Некоторые из них обуславливают продолжительную пасмурную погоду с обильным выпадением осадков в виде дождя и снега. Это влажный, без сильных морозов зимой, и сильной жары летом климат.

Высота снежного покрова в отдельные годы может достигать 4,0 м. Вертикальный градиент осадков составляет 70 мм на 100.

Режим температуры воздуха ближе к резко континентальному в силу своего долинного положения. Зимний период в районе длится с ноября по март. В начале второй декады ноября наблюдается переход среднесуточной температуры через 0C и её дальнейшее понижение. Средняя температура января – самого холодного месяца составляет –13,7C. Среднемноголетнее количество дней со среднесуточной температурой ниже 0C составляет 153. Средняя дата первого заморозка – 30 сентября, последнего – 25 мая.

По характеру атмосферных процессов к весеннему периоду относятся, апрель – май. В конце первой декады апреля наблюдается переход среднесуточной температуры через 0C и её дальнейшее повышение. Но в отдельные годы даже в начале мая могут наблюдаться дни с морозами. Средняя продолжительность безморозного периода составляет 126 суток.

Устойчивый переход к лету происходит в конце мая – начале июня. Самый тёплый месяц – август. Среднемесячная температура составляет в Южно-Сахалинске 16,9C. В этот период года максимальная температура воздуха может достигать 34,0C. Среднегодовая температура воздуха положительная 2,2C.

Климатические условия для строительства таковы: лето прохладное, наиболее теплый месяц - август. Зима мягкая, с обильными снегопадами и сильными ветрами. В зимний период преобладают северные ветра, в летний период – южные ветра. Таяние снега начинается в апреле, к концу мая он полностью исчезает. Первые заморозки наблюдаются в конце октября - начале ноября. Последние морозы - к концу апреля.

Площадка строительства характеризуется следующими природно-климатическими условиями:

Климатический район – II, подрайон – IIг.

Расчетная снеговая нагрузка – 400 кгс/м2

Нормативная ветровая нагрузка (скоростной напор) – 73 кгс/м2.

Расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 – минус 24C.

Сейсмичность района строительства – 8 баллов по карте А, ДСР-07 (ИМГиГ ДВО РАН, 2007г.)

Сейсмичность площадки строительства – 8 баллов по карте СМР «ВостСибТИСИЗ»,1995 г.

Расчетная сейсмичность существующего здания – 7 баллов по действующим в то время нормам СНиП II-А.12-69.

1.3 Характеристики здания

Проектируемое здание - 5-ти этажное здание (высота этажа 2.51 м) с подвалом. Элементы здания:

1 Подвальная часть выходит наружу через общую лестничную клетку (ЛК), отделенный от остальной части ЛК глухой противопожарной перегородкой 1-го типа, там расположены технические помещения жилого дома (водомерный узел, тепловой пункт, электрощитовая);

2 Крыша – скатная с покрытием из металлочерепицы. Выход на скатную кровлю осуществляется через слуховые окна;

3 Наружные стены – сборные керамзитобетонные панели толщиной 350мм;

4 Перегородки - существующие выполнены сборные ж/б панели 120мм.

Вновь возводимые перегородки это:

- межквартирные, отделяющие квартиры от внеквартирных коммуникаций из газобетонных камней Y=900кг/м3 толщиной 100мм с оштукатуриванием с двух сторон 20 мм;

- внутриквартирные выполняются поэлементно, толщиной 90мм;

5 Планировочная структура здания определена исходя из условий Задания на проектирование;

6 Архитектурное решение фасадов выполнено в соответствии с его функциональным значением, с учетом существующей окружающей застройки.

7 Вид жилых помещений выполняется по заданию заказчика и в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации помещения в доме будут использоваться как жилые помещения специализированного жилищного фонда:

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев.

Свод правил не распространяется на жилые помещения такого типа. Нормативные требования СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные») использованы в проекте как рекомендации.

1.4 Планировочные решения по реконструкции здания

За относительную отметку 0.000 принимаем уровень пола 1-го этажа здания.

Перепрофилирование существующего здания выполняется с учетом требований сейсмостойкости, пожаробезопасности, санитарно-гигиенических требований и включает в себя следующее:

1. Перепланировка этажей под размещение помещений квартир в соответствии с заданием на проектирование, выполнено эскизное проектирование.

2. Устройство новых проемов, полная или частичная закладка, или расширение существующих проемов в несущих конструкциях. Так как здание панельное, проектом предусматривается минимальный демонтаж несущих конструкций с последующим их усилением.

В результате реконструкции проектом предлагается создание 40 квартир. В квартирах предусмотрены жилые помещения, а также подсобные помещения.

Площади квартир соответствуют социальным нормам площади жилья. В условиях реконструкции по возможности соблюдены требования по планировке и габаритам.

Технико-экономические показатели

Таблица 2

Таблица 3

Этажность здания - 5

Класс ответственности здания – нормальный

1.5 Внутренняя отделка, гидроизоляция, пароизоляция конструкций помещений

Внутренняя поверхность наружных стен, каменных перегородок - высококачественная штукатурка с последующей подготовкой под отделку.

Поверхности перегородок, зашивки инженерных систем (стояки ВК в санитарных узлах) подготавливаются под отделку в соответствии с требованиями инженерной технологии.

Внутренняя отделка квартир:

- стены жилых комнат, коридоров, кухонь квартир - влагостойкие обои, над кухонным оборудованием стены облицовываются керамической плиткой на высоту 600 мм;

- стены в ванных комнатах - на высоту 1,8 м; выше – высококачественная водоэмульсионная окраска для влажных помещений;

- потолки – водоэмульсионная окраска, для санитарных узлов - водоэмульсионная окраска для влажных помещений;

- полы – линолеум, керамическая плитка для санитарных узлов.

Внутренняя отделка общих помещений:

- стены – акриловая эмаль за 2 раза на всю высоту;

- потолки – водоэмульсионная окраска за 2 раза;

- полы –керамическая плитка.

Дверные блоки внутриквартирные – деревянные по ГОСТ 6629-88, шпонированные.

Двери входов в квартиры – металлические по ГОСТ 31173-2003, порошковая покраска.

Цветовое решение общих помещений рекомендуется выполнять в теплых цветах, с учетом функционального назначения помещений, их размещения по сторонам света с учетом психофизического воздействия на человека.

Для помещений санитарных узлов выполняется однослойная рулонная гидроизоляция (универсальная пленка) в составе конструкции полов для повышения эксплуатационных качеств.

Пароизоляция (универсальная пароизоляционная пленка) выполнена в составе конструкции теплоизоляции чердачного перекрытия для защиты теплоизолирующего слоя.

1.6 Тепловая защита здания

Тепловая защита здания достигается выполнением требований по достижению: приведенного сопротивления теплопередаче отдельных элементов ограждающих конструкций здания:

- для стен 4,04м2°С/Вт

- для чердачного покрытия – 5,67м2°С/Вт

- для окон – 0,68м2°С/Вт

- наружных дверей – 2,32м2°С/Вт

Теплотехнический расчет стены

Теплотехнический расчет стены выполняется с целью – определить, удовлетворяют ли выбранные материалы стен условиям комфортного температурного режима внутри здания, и достаточно ли принятой толщины материала для обеспечения необходимых параметров теплопроводности, сопротивления теплопередаче.

Расчет теплозащитных характеристик ограждающих конструкций зданий выполняется в соответствии с требованиями и по методикам, изложенным в [12].

Расчетные параметры окружающей среды для различных регионов принимаются по [8]

Приведенное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций определяется исходя из необходимости соблюдения санитарно-гигиенических требований, условий комфортности и требований энергосбережения.

Термическое сопротивление отдельного слоя многослойной ограждающей конструкции определяется по формуле: