Пионерская Экономика 04.06.2016 (25-этажный жилой дом по ул. Пионерской в г. Хабаровске)

Согласовано

4 Экономический раздел

4.1 Пояснительная записка к сметам

Пояснительная записка составлена по локальной смете на устройство Ж/Б коробки здания.

Стоимость строительства определена в текущих ценах 1 кв. 2016г. базисно-индексным методом в соответствии с указаниями по определению сметной стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, на основании территориальных единичных расценок (ТЕР 2001).

Локальный сметный расчет составляется по типовой форме [прил. 2, 36].

Пересчет сметной стоимости выполнен по позициям сметы в цены 1 квартал 2016г. на основании индексов удорожания строительства, разработанных ОГУ «Центр по ценообразованию в строительстве Хабаровского края».

Локальный сметный расчет составлен в следующей последовательности:

1. Определяем наименование и выполняем подсчет работ, ведомость объемов работ представлена в приложении Ц табл. Ц.1 п. 12-16, после чего заполняем графы 1-4;

2. Уточняем сметные показатели, связанные с порядком применения единичных расценок и учетом коэффициентов на условия производства работ и заполняем графы 5 и 6;

3. Определяем стоимость прямых затрат, необходимых для выполнения названного объема строительно-монтажных работ в ценах 2001г. по формуле

ПЗ_v = ЕР∙V_смр (4.1)

где ЕР – единичная расценка; V_смр - объем работ (графа 4)

Расчет заключается в поточном выполнении следующих действий:

- графа 5 (числитель и знаменатель) умножается на графу 4, результаты заносятся в графы 7 и 8;

- графа 6 (числитель и знаменатель) умножается на графу 4, результаты заносятся в графу 9 соответственно по числителю и знаменателю

- графа 10 умножается на графу 4, результат заносится в графу 11.

Прямые затраты на объем работы ПЗ 9графа 7) представляют собой сумму: оплаты труда рабочих (ЗП – графа 8); стоимости материалов, изделий, конструкций (М); стоимости эксплуатации строительных машин (ЭМ – графа 9)

ПЗ_v = ЗП_v + ЭМ_v + СМ_v (4.2)

Например: Рассмотри работу «Устройство железобетонных колонн в опалубке типа «ПЕРИ» (подача бетона в бадьях) высотой: до 4 м, периметром до 2 м» стоимость 1482м3 бетонирования колонн составляет 2697436 руб. = 985252 руб. + 1674891 руб. + М (в смете не указывается);

1. Суммируем значения по графам 7-9, 11 и определяем стоимость элементов прямых затрат и сумму прямых затрат в ценах 2001г. по смете (базовая стоимость). Итого прямые затраты по смете в ценах 2001г. составляют ПЗ=33052839 руб.;

2. Выполняем пересчет стоимости работ на 1 кв. 2016 для г. Хабаровска. Расчет производится по элементам затрат для каждого вида работ отдельно. Итого прямые затраты (ПЗ) по смете с учетом индексов в текущих ценах составили 140147520 руб.;

3. Принимаем следующие начисления:

- Накладные расходы - по видам работ в % с К=0,85 от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов (учтен индекс удорожания) по [37] по видам строительных и монтажных работ, приложение 4 (28046557 руб.);

- Сметная прибыль - по видам работ в % с К=0,8 от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов по [38] по видам строительных и монтажных работ, приложение 3 (16416077 руб.);

- НДС – налог на добавленную стоимость 18% от общей стоимости строительства (33229828 руб.).

7) Общая сметная стоимость строительно-монтажных работ по локальной смете на устройство коробки здания по объекту: «25-этажный жилой дом по ул. Пионерской в г. Хабаровске» в текущих ценах 1 кв. 2016г. определилась в сумме 217839,982 тыс. руб.

Стоимость устройства 1 м³ бетона для устройства коробки здания составила:

217839,982 тыс. руб. / 9484 м³ = 22969,21 тыс. руб./м³.

Лист

Изм.

Кол.уч

№докк

Янковский Ф.И

Костенко О.М.

Тарасова Е.Д

Пахоменко А.В.

Руковод.

Консульт.

Н.контрол.

Разраб.

Подп.

Дата

ВКР 270 102 65.К407.ПЗ-К08-ПГС-253

ФГБОУ ВО ДВГУПС Кафедра «Строительство»

Стадия

Лист

Листов

У

25-этажный жилой дом по ул. Пионерской в г. Хабаровске

Инв. № подл.

Подп. и дата

Инв. № подл.