1 Архитектурно-строительный раздел

1.1 Эскизное проектирование

1.1.1 Технико-экономическая характеристика района

строительства

Город Хабаровск является столицей Дальнего Востока, которая концентрирует в себе большое количество населения (как местного, так и приезжего), и одной из главных проблем и по сей день является обеспечение комфортного и безопасного проживания граждан.

Строительные мощности Хабаровска сейчас не испытывают нехватки заказов. Взяв силы на возведении торговых и развлекательных центров, социально-бытовых объектов, сегодня они пустили их на главные строительные площадки - жилье.

Немаловажной особенностью строительства в Хабаровске в последние годы пользуется комплексная застройка. Создание целых жилых массивов в районе Совхозной, Флегонтова, Пионерской дают возможность развивать новые коммуникации, удешевить строительные работы, и снизить цену квадратного метра, делая его более доступным.

Районы с комплексной застройкой обходятся дешевле при инженерных коммуникациях, подключению к ним, дешевле и быстрее решаются организационные вопросы по экспертизам и согласованиям. Единственное исключение: чем ближе к центру города, тем стоимость будет повышаться.

Строительство в Хабаровске поддерживают несколько действующих социальных ипотечных программ — молодежная, краевая, для ветеранов, для переселенцев и пр. Их участники имеют возможность купить жилье на 15-60% дешевле рыночной стоимости. Помимо этого, инвестор в лице федерального или краевого правительства постоянно следит за самим строительным производством, обеспечивая при этом различные льготы и преференции, тесно сотрудничают с банками по вопросу ипотечного кредитования, влияя на снижение процентной ставки по кредиту, что тоже влияет на уменьшение стоимости квадратного метра.

Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" реализуется на территории края в форме целевой программы "Жилище" с 3 марта 2012 года, являясь неотъемлемой частью стратегии социального и экономического развития Хабаровского края на период до 2025 года, определённой правительством РФ. Целью программы является комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающее доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания в нем.

Существенно, что финансирование осуществляется гарантированно в полном объёме и своевременно за счёт средств Федерального и Краевого бюджетов.

25-ти этажный жилой дом по улице Пионерской в городе Хабаровске не только обеспечит новыми и высокотехнологичными квартирами не один десяток семей, но и станет первой очередью нового жилого комплекса. Он позволит обеспечить людей не только качественным жильём, которое соответствует современным требованиям, но и включает в себя помещения социально-культурного и бытового обслуживания. Поэтому возведение этого объекта необходимо и целесообразно и экономически обосновано.

1.1.2 Климатические условия района строительства

Климатические характеристики района строительства, используемые для технических расчетов, приведены в прилож.Ц

1.1.3 Функциональная схема проектируемого здания

Проектируемое здание жилого дома №1 состоит из 25-ти этажной жилой части со встроенным общественным блоком в уровне первых двух эта­жей .

В общественной части располагаются магазин (1-й этаж) и помеще­ния офисного назначения (1-й и 2-й этаж).

Состав жилой части дома входят жилые этажи (с 3-го по 25-й). Вы­сота этажа - 3,0м. Верхний (26-й этаж) этаж - технический .

Жилая часть в плане имеет Г-образную форму и состоит из двух прямо­угольников, сопряженных под углом 108 градусов. Общая длина жилого бло­ка в осях 43,49м. Угол жилого дома раскрывается на южную сторону. Такая конфигурация здания позволяет обеспечить полную инсоляцию жилых по­мещений и максимально использовать под застройку участок учитывать про­хождение существующих инженерных сетей. Чтобы обеспечить дополни­тельное незатененное дворовое пространство, основные площадки вынесе­ны восточнее объема жилого здания на кровлю автопарковки.

В здании запроектированы однокомнатные и трехкомнатные квартиры.

Функциональная схема типового этажа представлена в прилож.Ч рис.Ч.1

1.1.4 Требования, предъявляемые к зданию

Каждое здание должно удовлетворять целому ряду требований. К ним относятся: функциональная целесообразность, прочность, устойчивость, пожарная безопасность, долговечность, красота композиции и экономичность строительства. Удовлетворение указанных требований определяет целесообразность наиболее рациональных объемно-планировочных, конструктивных и архитектурно-композиционных решений.

Функциональные требования заключаются в том, чтобы жилое здание наиболее полно удовлетворяло своему назначению.

Технические требования состоят в обеспечении прочности, устойчивости и долговечности здания, в снижении пожарной и взрывоопасности, а также в возможности его возведения индустриальными методами.

Архитектурно-художественные требования заключаются в том, чтобы жилое здание имело привлекательный и выразительный архитектурный облик, удовлетворяющий художественно–эстетическим запросам человека.

Экономическими требованиями обеспечивается обоснованность минимально необходимых финансовых затрат на строительство и эксплуатацию проектируемого здания.

1.1.4.1 Санитарно-гигиенические требования

Санитарно-гигиенические требования, предъявляемые к зданию, приведены в прилож. Ш

1.1.4.2 Противопожарные требования и долговечность здания

Противопожарные мероприятия во всех видах зданий имеют целью предупредить возникновение пожара, облегчение пожаротушения, сохранение устойчивости конструкций в условиях воздействия на них высоких температур, огня и воды, создание условий для безопасной эвакуации людей из горящих зданий и сохранения имущества.

Противопожарные требования ко всем видам зданий зависят от степени их огнестойкости, а также от этажности и общих размеров здания.

Долговечность конструкции определяет срок ее службы без потери эксплуатационных качеств. Она обеспечивается применением материалов, обладающих необходимой устойчивостью к различным видам воздействий.

Класс ответственности здания – II, степень огнестойкости – I, степень долговечности – I.

Согласно [8, таблица 7.1] для класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 устанавливаем класс конструктивной пожарной опасности здания – С0.

Требуемые и фактические пожарно-технические характеристики здания приведены в прил. Щ

Кроме того, по условиям пожарной безопасности, устанавливаем:

- наибольшая допустимая высота в здании I степени огнестойкости – 75 м, наибольшая допустимая площадь этажа 2500 м² для зданий без противопожарных стен 8, таблица 7.1. Фактическая высота здания – 82,7 м, площадь этажа – 578.2 м2;

- ширина лестничных маршей, ведущих на жилые этажи зданий – не менее 1,2 м, наибольший уклон – 1:1,75, ширина коридора – не менее 1,4 м 8, таблица 8.1; п. 7.2.2. Фактическая ширина лестничных маршей – 1,2 м, ширина коридоров – 1,55 м;

- предельные расстояния от дверей квартир до лестничной клетки или выхода наружу для зданий I степени огнестойкости - 25 м (при выходе в тупиковый коридор) 8, таблица 7.2. Фактическое расстояние от дверей квартир до лестничной клетки – 24 м;

- не менее одного эвакуационного выхода должны иметь этажи зданий класса Ф 1.3 при общей площади квартир на этаже не более 500 м2. Фактическое количество эвакуационных выходов - один;

- требования к дверям: высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее 0,8 м 5, п. 6.16. Фактическая высота эвакуационных выходов в свету – 2,0 м, ширина – 1,3 м;

- требования к устройству выходов на чердак: для зданий высотой 10 м и более до карниза кровли или верха наружной стены (парапета) следует предусматривать выходы на кровлю из лестничных клеток непосредственно или через чердак, за исключением теплого, а также по лестницам 3-го типа или по наружным пожарным лестницам; в чердаках зданий следует предусматривать выходы на кровлю, оборудованные стационарными лестницами, через двери, люки или окна размерами не менее 0,6 х 0,8 м 5, п. 8.3*, 8.4*. Фактически выход из лестничных клеток непосредственно обеспечен.

1.1.4.3 Описание санитарно-технических устройств

1) Отопление.Отопление запроектировано из магистральных тепловых сетей, с нижней разводкой по фальшполу 1-го этажа. Приборами отопления служат радиаторные батареи. На подземном этаже установлен тепловой узел для регулирования и учета теплоносителя. Магистральные трубопроводы и трубы стояков, расположенные в конструкции фальшпола здания изолируются и покрываются алюминиевой фольгой.

2) Водоснабжение. Холодное водоснабжение запроектировано от внутриквартального коллектора водоснабжения. Вода подается по внутридомовому магистральному трубопроводу, расположенного в конструкции фальшпола 1-го этажа, который изолируется и покрывается алюминиевой фольгой. Вокруг дома выполняется магистральный пожарный хозяйственно-питьевой водопровод с колодцами, в которых установлены пожарные гидранты.

3) Энергоснабжение. Энергоснабжение выполняется от городской подстанции с запиткой по две секции двумя кабелями - основной и запасной. Встроенные помещения запитываются отдельно, через свои электрощитовые.

4) Телевидение. На кровле монтируются телевизионные антенны, с их ориентацией на телецентр и установкой усилителя телевизионного сигнала. Все квартиры подключаются к антенне коллективного пользования.

5) Лифты. Секции одноподъездные, оборудованы 1- ой лестничной клеткой типа Н1, и 3-мя лифтами грузоподъемностью 1000кг и 400кг, действующими с 1-го по технический этаж. Система управления лифтов смешанная собирательная по приказам и вызовам при движении кабины вниз. Машинное отделение лифта размещается на кровле.

1.1.5 Определение состава помещений зданий квартирного типа

Дома квартирного типа проектируются из условия заселенности квартиры одной семьей. В квартирах предусматриваются жилые комнаты (общая и спальная) и подсобные (кухня, ванная, кладовая).

Согласно [8 п.5.7-5.9] площадь гостиной в квартирах с числом комнат 2 и более - не менее 16 м², других жилых комнат и кухни - не менее 8 м². Общие жилые помещения в 1-, 3-комнатных квартирах и спальни следует проектировать непроходными. В однокомнатных квартирах допускается устройство совмещенных санузлов, в остальных – раздельными. Двери уборной, ванной и совмещенного санузла должны открываться наружу. Вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных для семей с инвалидами) не допускается. Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Ширина подсобных помещений квартир должна быть не менее: кухни - 1,7 м, передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м, уборной - 0,8 м (минимальная глубина - 1,2 м).

Состав и размер помещений 2 этажа приведены в прил.Ы

1.2 Обоснование выбора конструктивных элементов здания

Выбрав на основе эскизного проектирования принципиальное реше­ние элементов и конструкций задания, приступают к обоснованию и уточнению размеров и разработке отдельных деталей конструкций.

1.2.1 Фундаменты

Фундамент – это часть здания, расположенная ниже отметки дневной поверхности грунта. Его назначение – передать все нагрузки от здания на грунт основания. В проекте принят свайный фундамент по серии 1.011.1-10 выпуск 1 из бетона класса В25W6, длиной 10-12м. Поверх свайного основания выполняется устройство монолитной Ж/Б плиты толщиной 1,2м. Армирование плиты выполняется отдельными стержнями из рабочей арматуры ϕ16 А400 по ГОСТ 5781-82* с основным шагом 200 мм в верхней и нижней зоне в обоих направлениях. В местах концентрации напряжений (по расчету) устанавливается дополнительная арматура ϕ16-25 А400 до шага 100 мм. При необходимости укладывается арматура ϕ16-25 А400 с основным шагом 100 мм во втором ярусе. В нижней зоне второй ярус укладывается на нижнюю сетку, в верхней зоне - подвязывается ниже верхней сетки. Для стен монолитных из фундаментной плиты предусматриваются арматурные выпуски. Для плиты принят класс бетона по прочности В30, по морозостойкости F150, по водонепроницаемости W6. Под плитой предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В10.

1.2.2 Стены

Стены – монолитные железобетонные сечением 200мм и 300мм из бетона кл. В25. Основная рабочая арматура стен принята вязаная отдельными стержнями: вертикальная ϕ12 А400 шагом 200мм; горизонтальная ϕ10 А400 шагом 200мм. В местах, где требуется дополнительная арматура по расчету, устанавливается вертикальная арматура ϕ12-25 А400 с шагом 100 мм; горизонтальная - ϕ10-25 А400 с шагом 100 мм.

Теплоизоляция наружных стен – утепление с наружной стороны плитами теплоизоляционными из базальтового волокна «Техновент двухслойный» по ТУ 5762-043-17925162-2006 – 150мм, с вентилируемым фасадом КРАСПАН AL (прилож. Э.

1.2.2.1 Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций

Ограждающие конструкции здания по своим теплотехническим качествам должны обеспечивать в помещениях необходимый температурно-влажностный режим и ограничивать теплопотери здания в отопительный период года.

Сопротивление ограждения теплопередаче наружных стен R0 должно быть не менее , (  ), определяется по двум условиям.