ДП 270102.65.01.02 ПЗ-247

Введение

Целью данного раздела является определение сметной стоимости на устройство наружных кирпичных стен.

Основные нормативные документы, регламентирующие состав и порядок разработки сметной документации [25, 25].

1. Основные понятия

   1. Содержание сметной документации

Сметная документация составляется в соответствии с [25].

Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные (ГСН), отраслевые (ОСН), территориальные (ТСН), фирменные (ФСН) и индивидуальные (ИСН) сметные нормативы, которые служат основой для определения сметной стоимости.

Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники, в которых приводятся правила, положения и требования к их применению

Под сметной нормой понимается совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ.

Сметные нормативы включают элементные сметные нормы, единичные расценки, сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин, сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции, сборник цен на перевозку грузов, укрупненные сметные нормы и показатели, укрупненные сметные нормативы, выраженные в процентах.

К элементным сметным нормам относятся государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001, ГЭСНм -2001 и др.).

К укрупненным сметным нормативам относятся сметные нормативы выраженные в процентах: нормативы накладных расходов, сметной прибыли, дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, на строительство временных заданий и сооружений.

1. Структура сметной стоимости

 Сметная стоимость строительства – это сумма денежных средств, определяемых сметными расчетами в соответствии с проектными данными и сметно-нормативной базой.

В транспортном строительстве действует система сметного нормирования, основанная на фиксированных закупочных ценах, тарифах и других элементах стоимости на применяемую в строительстве промышленную продукцию.

 В соответствии с технологической структурой капитальных вложений и практикой работы подрядных организаций сметная стоимость строительства (ремонта) формируется из следующих частей:

– стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ;

– стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ);

– затраты на приобретение (изготовление оборудования, мебели, инвентаря;

– прочие затраты.

В среднем, по видам строительных и монтажных работ, стоимость строительных и монтажных работ составляет 52 %, стоимость оборудования, мебели и инвентаря – 42 %, стоимость прочих затрат – 6 %.

Стоимость строительных и монтажных работ по методам расчета и экономическому содержанию состоит из прямых затрат  , накладных расходов  , сметной прибыли   и налога на добавленную стоимость  .

   .                              (4.1)

Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением определенного перечня и объема работ и зависят от объема работы, потребности в ресурсах, сметных норм и цен на ресурсы.

Прямые затраты включают:

– затраты на основную заработную плату рабочих строителей  ;

– стоимость эксплуатации машин и механизмов, включая заработную плату машинистов  ;

– стоимость строительных материалов, деталей и конструкций  :

   .                                    (4.2)

Основная заработная плата включает выплаты за отработанное время или фактически выполненную работу. В состав заработной платы, включаемой в себестоимость, входят выплаты за непроработанное время в соответствии с действующим законодательством (оплата основных и дополнительных отпусков). Дополнительная заработная плата в строительстве учитывается в составе накладных расходов.

В стоимость материалов (местных и привозных) включают затраты на их приобретение, а также на заготовку и доставку на приобъектный склад.

В стоимость машино-часа включаются затраты на доставку машин на строительную площадку, амортизационные отчисления от стоимости, затраты на перемещение машин с одного объекта на другой, заработная плата машинистов и другого обслуживающего персонала, затраты на горюче-смазочные материалы, электроэнергию и др.

Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительных организаций на обслуживание, организацию и управление строительством. Накладные расходы подразделяются на 4 группы.

1. Административно-хозяйственные расходы: оплата труда административно-управленческого персонала, командировочные, канцелярские, почтово-телеграфные расходы, оплата консультационных и аудиторских услуг, отчисления на социальные нужды работников управления и др.

2. Расходы на обслуживание работников строительства: переподготовка кадров, отчисления на социальное страхование строительных рабочих, расходы на охрану труда технику безопасности, обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий.

3. Расходы на организацию работ на строительной площадке: содержание пожарной и сторожевой охраны, благоустройство строительной площадки и ее поддержание в надлежащем состоянии и др.

4. Прочие накладные расходы, включая страхование имущества строительной организации, затраты на рекламу, представительские расходы, платежи по кредитам банка и т. п.

Прямые и накладные расходы в сумме образуют сметную себестоимость работ:

(4.3)

 Сметная прибыль – это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая, в основном, на развитие производственной базы и социальной сферы.

Сметная прибыль согласно [27] включает: затраты на развитие производства, модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов, частичное пополнение оборотных средств, расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке, затраты на материальное стимулирование работников, оказание материальной помощи, затраты на развитие социальной сферы, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха.

Сметная прибыль не относится на себестоимость выполняемых работ.

1. Пояснительная записка к локальной смете расчет № 1 на кладку наружных кирпичных стен

Сметная документация составлена на основании дипломного проекта согласно [25-29].

Стоимость строительства определена в текущих ценах 1 кв. 2016г. базисно-индексным методом в соответствии с указаниями по определению сметной стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации [20], на основании территориальных единичных расценок Амурской области (ТЕР-2001) для Дальневосточного федерального округа.

Пересчет сметной стоимости выполнен по позициям сметы в цены 1 квартал 2016г. на основании индексов удорожания строительства, на основании Приложение1 к письму Минстроя РФ от 19.02.2016 г. № 4688-ХМ/0

Для определения стоимости работ приняты следующие начисления:

Накладные расходы - по видам работ в % с К=122 от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов (учтен индекс удорожания) по [25, приложение3] по видам строительных и монтажных работ.

Сметная прибыль - по видам работ в % с К=80 от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов по [25, приложение3] по видам строительных и монтажных работ, приложение 3.

НДС – налог на добавленную стоимость 18% от общей стоимости строительства.

Общая сметная стоимость строительства в текущих ценах 1 кв. 2016г. определилась в сумме:

Локальный сметный расчет №1 350,8 тыс. рублей, в том числе НДС 18% 63,2тыс. рублей.

Кладка стен кирпичных наружных: простых при высоте 4м: V=33м³

Базисные поправочные коэффициенты (индексы) к [23] по регионам Российской Федерации без НДС приведены в табл.4.2

Таблица 4.2- Базисные поправочные коэффициенты

Название   региона	Индекс на СМР (ТЕР-2001 к ФЕР-2001) на 01. 01. 2000 г	В том числе
		Материа лы	Оплата труда	Эксплуатация маш. и мех.
Амурская область	1,192	1,22	1,12	1,14

Согласно [23] составим локальную смету на кладку наружных стен из кирпича на типовой этаж.

Таблица 4.3. Локальная смета на кладку наружных стен из кирпича

Коды неучтенных материалов	Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов, единица измерения	Прямые затраты, руб.	В том числе.					Затраты труда рабочих, чел.-ч З/пМех
		ПЗ	оплата труда рабочих ОЗП	эксплуатация машин Эк.М (маш.час)			мате- риалы Мат
				Всего	в т.ч. оплата труда маши- нистов		расход неуч- тенных мате- риалов
1	2	3	4	5	6		7	8
Кладка стен кирпичных наружных (на 1м3 кладки):
ФЕР 08-02-001-01	Кладка стен кирпичных наружных: простых при высоте этажа до 4 м	890,84	44,87	34,56		5,40	811,41	5,4
С учетом территор. Поправки по ФЕР на 2001г	СТОИМОСТЬ ЕДИНИЦЫ, руб. (МАТ=1,22; ЗПМ=1,12; ЭМ=1,14; СМР=1,192)	890,84× ×1,192= =1061,88	44,87×1,12= =50,25	34,56× ×1,14= =39,4		5,40× ×1,14= =6,16	811,41× ×1,22= =989,92	5,4× ×1,12= =6,05
	ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ, руб.	1061,88× ×33= =35042,08	50,25×33= =1658,25	39,4× ×33= =1300,2		6,16× ×33= =203,2	989,92× ×33= =32667,4	6,05× ×33= =199,6
Т/з осн.раб.на ед (трудозатраты основных работников на ед. продукции, чел.час.): 5,4чел.ч Т/з осн.раб.ВСЕГО (Трудозатраты основных рабочих всего, чел.час.):5,4×33==178,2чел.ч Т/з мех.на ед (трудозатраты механика на ед. продукции, чел.час.): 0,4маш.ч Т/з мех.ВСЕГО (трудозатраты механика всего, чел.час.): 0,4×33==13,2чел.ч

Продолжение табл. 4.3

Коды неучтенных материалов	Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов, единица измерения	Прямые затраты, руб.	В том числе.				Затраты труда рабочих, чел.-ч З/пМех
		ПЗ	оплата труда рабочих ОЗП	эксплуатация машин Эк.М (маш.час)		мате- риалы Мат
				Всего	в т.ч. оплата труда маши- нистов	расход неуч- тенных мате- риалов
1	2	3	4	5	6	7	8
ТСЦ-402-0013	Раствор готовый кладочный цементно-известковый марки 50	519,8	-	-	-	-	-
С учетом территор. Поправки по ФЕР на 2001г	СТОИМОСТЬ ЕДИНИЦЫ, руб. (МАТ=1,22)	519,8× ×1,22= =634,16	-	-	-	-	-
	ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ, руб.	634,16× ×8= =5073,248	-	-	-	-	-
ТСЦ-403-0450	Перемычка брусковая 2ПБ-19-3-П /бетон В15 (М200), объем 0,033 м3, расход арматуры 0,11 кг/ (серия 1.038.1-1 вып. 1)	129,18
С учетом территор. Поправки по ФЕР на 2001г	СТОИМОСТЬ ЕДИНИЦЫ, руб. (МАТ=1,22)	122,18× ×1,22= =157,6
	ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ, руб.	157,6× ×7= =1103,2
ТСЦ-403-0459	Перемычка брусковая 3ПБ-21-8-П /бетон В15 (М200), объем 0,055 м3, расход арматуры 1,73 кг/ (серия 1.038.1-1 вып. 1)	215,31
С учетом территор. Поправки по ФЕР на 2001г	СТОИМОСТЬ ЕДИНИЦЫ, руб. (МАТ=1,22)	215,31× ×1,22= =262,68
	ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ, руб.	262,68× ×9= =2364,1
ТСЦ-403-0466	Перемычка брусковая 5ПБ30-27-ап /бетон В15 (М200), объем	558,7

Окончание табл.4.3

Коды неучтенных материалов	Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов, единица измерения	Прямые затраты, руб.	В том числе.				Затраты труда рабочих, чел.-ч З/пМех
		ПЗ	оплата труда рабочих ОЗП	эксплуатация машин Эк.М (маш.час)		мате- риалы Мат
				Всего	в т.ч. оплата труда маши- нистов	расход неуч- тенных мате- риалов
1	2	3	4	5	6	7	8
	0,164 м3, расход арматуры 23,29 кг/ (серия 1.038.1-1 вып. 1)
С учетом территор. Поправки по ФЕР на 2001г	СТОИМОСТЬ ЕДИНИЦЫ, руб. (МАТ=1,22)	558,7× ×1,22= =681,36
	ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ, руб.	681,36× ×2= =1363,228
ТСЦ-403-0447	Перемычка брусковая 2ПБ-13-1-П /бетон В15 (М200), объем 0,022 м3, расход арматуры 0,57 кг/ (серия 1.038.1-1 вып. 1)	86,13
С учетом территор. Поправки по ФЕР на 2001г	СТОИМОСТЬ ЕДИНИЦЫ, руб. (МАТ=1,22)	86,13× ×1,22= =105,08
	ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ, руб.	105,08× ×2= =210,16

Согласно нормативному источнику [29] Дальневосточный федеральный округ (без НДС):

Таблица 4.4 - Индексы к ФЕР - 2001/ТЕР - 2001 по объектам строительства для Амурской области

Объект строительства		Индексы к ФЕР - 2001/ТЕР - 2001 по объектам строительства
		Амурская область (1 зона)
Многоквартирные жилые дома	Кирпичные	7,40 --- 7,10

Итого прямые затраты по разделу в ценах 2001г.составят: 45156,0руб

Итого прямые затраты по разделу с учетом индексов (ФЕР-2001 для Амурской обл.): 334154,4руб;

Накладные расходы (k=122%): 404668,4руб;

Сметная прибыль (80%): 267323,52руб;

Всего по смете: 350862,2руб

НДС (18%): 63155,2руб