ВКР: Право/Диплом "Ипотека"

В данной дипломной работе будет рассмотрена необходимость и возможность организации ипотечного кредитования в Российской Федерации как целостной системы, основанной на развитии рыночных кредитно-финансовых механизмов и возможности использования мирового опыта. В работе освещены вопросы, связанные с рынком ипотечного кредитования как целостной системы. Рассмотрены схемы расчетов при предоставлении кредитов и проведен анализ возможных рисков. Рассмотрен первичный и вторичный рынок ипотечного кредитования, перспективы развития, его нормативно-правовое обеспечение, а также уделено внимание состоянию ипотеки в Санкт-Петербурге.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ........................................................................................................... 3

1. СУЩНОСТЬ И ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ.......................................... 5

1.1. Зарождение института ипотеки................................................................ 5

1.2. Развитие ипотеки в России...................................................................... 11

2. РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ. ИНСТРУМЕНТЫ И МИРОВОЙ ОПЫТ. 17

2.1. Инструменты ипотечного кредитования, схемы расчетов платежей по кредитам............................................................................................................................ 17

2.2. Риски ипотечного кредитования............................................................. 24

2.3. Ипотечный рынок...................................................................................... 32

2.4. Мировой опыт ипотечного кредитования.............................................. 36

2.4.1. Американская модель ипотечного кредитования.............................. 37

2.4.2. Немецкая модель ипотечного кредитования...................................... 42

З. ИПОТЕКА И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕЕ РАЗВИТИЯ В РОССИИ........................... 48

3.1. Порядок предоставления ипотечного кредита
коммерческими банками................................................................................ 48

3.2. Становление и развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации................................................................................... 52

3.3. Модели привлечения банками ресурсов для
ипотечного кредитования.............................................................................. 62

3.4. Роль Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и перспективы его развития............................................................................................................ 65

3.5. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации и перспективы его развития........................................................ 75

3.6. Рынок ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге..... 82

ЗАКЛЮЧЕНИЕ................................................................................................... 87

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ.................................................................................... 90