ВКР: Анализ проблем договора строительного подряда

Введение
Актуальность темы
На сегодняшний день договор строительного подряда имеет ключевое значение в контексте правового регулирования отношений в сфере капитального строительства в России. Его правовое регулирование отмечается весьма сложной системой взаимодействия – множество участников и как следствие внушительная система договорных связей, а также длительность таких взаимоотношений.
Договор строительного подряда включает в себя непосредственно строительство, реконструкцию, техническое переоснащение, капитальный ремонт зданий и сооружений, в том числе жилых, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных и других работ, связанных со строительством объекта строительства.
В данной сфере участвует множество субъектов экономических отношений – начиная с государства (например, размещая государственные заказы для реализации проектов), так и субъекты частного сектора экономики (строительные организации и частные лица, нуждающиеся в подрядных работах). Так, согласно данным Министерства Финансов Российской Федерации, 61% государственных контрактов, заключаемых для обеспечения государственных и муниципальных нужд, составляют именно контракты на строительство. Тот факт, что общая сумма данных контрактов – 6.7 трлн рублей лишний раз показывает важность строительной деятельности не только для частных лиц, но и для государства.[1]
Так, по результатам 2022 года Министром строительства и ЖКХ РФ на совместном заседании Коллегии Минстроя России и Президиума Правительственной комиссии по региональному развитию РФ отмечены рекордные результаты по вводу жилья за всю историю страны – 103 млн кв. метров.[2]
Однако несмотря на то, что в отечественном праве имеется правовое регулирование данных отношений, как в теории гражданского права, так и в судебной практике возникают некоторые правовые проблемы, которые будут проанализированы в данной работе. О наличии проблем практического характера также свидетельствует судебная статистка – только за первое полугодие 2022 года было рассмотрено более 14 тысяч споров о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам строительного подряда, а средняя цена иска составила 278 046 673