Университет «Синергия» Практические аспекты государственного регулирования прав на недвижимое имущество и сделок с ним.фю_МАГ (Итоговый тест)

Практические аспекты государственного регулирования прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Итоговый тест) Университет «Синергия» Практические аспекты государственного регулирования прав на недвижимое имущество и сделок с ним.фю_МАГ (Итоговый тест) Московский финансово-промышленный университет «Синергия» Тест оценка ОТЛИЧНО Ответы на 30 вопросов Результат – 100 баллов С вопросами вы можете ознакомиться до покупки ВОПРОСЫ: УЧЕБНЫЕ МАТЕРИАЛЫ Практические аспекты государственного регулирования прав на недвижимое имущество и сделок с ним УЧЕБНЫЕ МАТЕРИАЛЫ Практические аспекты государственного регулирования прав на недвижимое имущество и сделок с ним.фю_МАГ Учебные материалы Арендатор недвижимого имущества не наделен правом •Требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

•Истребования имущества из чужого незаконного владения •Без согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). В случае передачи недвижимости в доверительное управление регистрации подлежит •Договор доверительного управления. •Право доверительного управления. •Передача недвижимости в доверительное управление. Возникновение совместной собственности на недвижимость возможно в случаях •Прямо предусмотренных договором. •Прямо установленных законом. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков … рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов •7 •8 •9 Договор аренды офисного помещения сроком на 10 месяцев подлежит обязательному заключению •В простой письменной форме.

•В нотариальной форме. •В любой форме по соглашению сторон. Договор постоянной ренты заключается на •Определенный срок. •На срок жизни получателя ренты. •Без указания срока (бессрочная рента). Если в договоре купли-продажи недвижимости не указана цена этого имущества •Договор считается не заключенным. •Продажа имущества осуществляется по цене, обычно взимаемой при сравниваемых обстоятельствах за аналогичное имущество. •Данный договор сохраняет правовую силу, но квалифицируется как договор ренты. Если покупатель недвижимого имущества зарегистрировал переход права собственности на данное недвижимое имущество, но не произвел оплаты его стоимости продавец не вправе •Требовать расторжения договора с возвратом переданного имущества.

•Требовать оплаты недвижимого имущества и уплаты процентов за пользование чужими денежными •средствами. •Требовать признания договора недействительным Кадастровому учёту подлежат •Любой объект недвижимости. •Земельный участок. •Квартира. Какие из перечисленных оснований прекращения права собственности на недвижимость относят к возмездным •Реквизиция. •Конфискация. •Отказ от права собственности Какие из перечисленных способов приобретения права собственности на недвижимость относят к первоначальным •Наследование. •Сделки об отчуждении имущества. •Приобретательная давность. Какие права на недвижимость и сделки с недвижимостью не подлежат государственной регистрации •Обязательственные права.

•Вещные права. •Купля-продажа. Какие сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации •Аренда земельного участка со срок более 1 года. •Купля-продажа земельного участка. •Договор найма жилого помещения. Какие сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения •Купля-продажа жилых помещений. •Рентные договоры с недвижимостью. •Мена жилыми помещениями. Каким документом удостоверяется государственная регистрация прав на недвижимое имущество •Постановлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество. •Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество. •Техническим паспортом, удостоверяющим права на недвижимое имущество.

•Выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Какой орган осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество •ФНС •Росреестр. •Минюст. Недвижимое имущество является •Индивидуально-определённой вещью. •Вещью с родовыми признаками. Обмен жилыми помещениями это сделка между •Нанимателями жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фондах. •Собственниками жилых помещений Орган, осуществляющий государственную регистрацию обязан по заявлению любого лица предоставить •Сведения о любом объекте недвижимости •Обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.

Отчуждение здания, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу возможно •Только с одновременным отчуждением данного земельного участка. •Без одновременного отчуждения данного земельного участка. •По усмотрению отчуждающего лица. Последствия возведения самовольной постройки •Принудительное изъятие для государственных или муниципальных нужд. •По общему правилу подлежит сносу. •Продажа с торгов Приватизация каких объектов недвижимости запрещена •Коммунальной квартиры, комнаты в коммунальной квартире. •Общежития. Рентные платежи, предусмотренные только в форме денежных средств установлены для •Договора постоянной ренты. •Договора пожизненной ренты.

•Договора пожизненного содержания с иждивением. Сервитут – это … •внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах •свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным •законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с законом сведений •кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц •ограниченное право пользования чужим земельным участком Титул, предоставляющий наибольшее количество прав субъекту? •Собственность •Пользование •Распоряжение •Владение Физическим лицам земельные участки предоставляются •На праве пожизненного наследуемого владения.

•На праве хозяйственного ведения. •На праве аренды Форма договора продажи предприятия, установленная Гражданским кодексом Российской Федерации: •письменная •письменная в виде единого документа, подписанного сторонами, с государственной регистрацией •письменная с государственной регистрацией и нотариальным удостоверением •письменная в виде единого документа, подписанного сторонами, с государственной регистрацией перехода права собственности и обязательным приложением к нему документов, предусмотренных п. 2 ст. 561 ГК РФ Что из перечисленного относится к недвижимому имуществу •Автомобиль •Самолет •Машино-место •Здание •Киоск Что относится к линейным объектам: •мосты •здания, сооружения •трубопроводы, переходы •протяженные земельные участки Что такое государственная регистрация прав на недвижимое имущество? •о внесение сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости •юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права •определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества •внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино- местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах …………………………….

……………………………..