ВКР: Управление муниципальным имуществом Пушкинского района

Содержание

• Оглавление
• Введение
• Содержание работы
• Раздел 1. Теоретические и методические основы управления муниципальным недвижимым имуществом
• 1.1. Понятие о недвижимом имуществе, его состав и классификация.
• 1.2. Особенности объектов недвижимости как товара. Основные сделки с ними на рынке и формы их реализации
• 1.3. Методические подходы к определению рыночной цены продажи и сдачи в аренду объектов недвижимости
• 1.4. Управление недвижимостью и пути его совершенствования
• Раздел 2. Аналитическая часть
• 2.1. Краткая характеристика комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Пушкинского района
• Московской области
• 2.2. Структура и анализ недвижимого имущества Пушкинского района Московской области и динамика их изменения за 2004-2007
• 2.3. Общие сведения о земельном участке
• 2.4. Землеустройство и кадастровый учет
• 2.5. Анализ земельных правоотношений
• 2.5.1. Анализ формы собственности на земельный участок.
• 2.5.2. Анализ права пользования земельным участком.
• 2.6. Финансово-экономический анализ землепользования
• 2.6.1. Анализ структуры и объемов земельных платежей.
• 2.6.2. Расчет земельного налога.
• 2.6.3. Расчет арендной платы за землю.
• 2.6.4. Расчет нормативной выкупной цены земельного участка.
• 2.6.5. Расчет кадастровой стоимости земельного участка.
• 2.6.6. Оценка рыночной стоимости земельного участка.
• 2.7. Анализ эффективности использования незастроенной части земельного участка
• 3. Проектная часть
• 3.1. Общая программа деятельности по совершенствованию управления недвижимостью Пушкинского района Московской области
• 3.2. Отдельные аспекты муниципальной программы «Развитие земельных отношений в Пушкинском районе МО»
• 3.2.1. Изучение зарубежного опыта
• 3.2.2. Разработка стратегии маркетинга муниципальной программы «Развитие земельных отношений в
• Пушкинском районе МО»
• 3.2.3. Проведение полной инвентаризации и оценки объектов недвижимости по муниципальной программе «Развитие земельных отношений в Пушкинском районе МО»
• 3.2.4. Организация единой системы учета по муниципальной программе «Развитие земельных отношений в Пушкинском районе МО»
• 3.3. Прогнозирование, моделирование и оптимизация земельных платежей
• 3.4. Моделирование объемов земельных платежей.
• 3.4.1. Моделирование размеров платы земельного налога за пользование участком.
• 3.4.2. Моделирование размеров арендной платы за пользование участком.
• 3.4.3. Моделирование рыночной стоимости земельного участка.
• 3.4.4. Моделирование земельных платежей при выкупе земельного участка.
• 3.5. Оптимизация землепользования
• 4. Экономическая (социальная) оценка мероприятий
• 4.1. Экономическая и социальная эффективность целевой программы «Развитие земельных отношений в Пушкинском районе МО на 2008-2010 годы»
• 4.2. Анализ эффективности использования земельного участка
• Заключение
• В настоящей работе были исследованы пути совершенствования управления муниципальной недвижимостью. Примером послужил Пушкинский район Московской области.
• В результате проделанной работы автор пришел к следующим выводам:
• Список литературы