Супругам Семеновым принадлежал на праве обще совместной собственности земельный участок и расположенный на нем одноэтажный жилой дом площадью 30 кв.м. В этом доме были зарегистрированы по месту жительства сами супруги и их несовершеннолетние дети. Су

Супругам Семеновым принадлежал на праве обще совместной собственности земельный участок и расположенный на нем одноэтажный жилой дом площадью 30 кв.м. В этом доме были зарегистрированы по месту жительства сами супруги и их несовершеннолетние дети.

Супруги решили провести капитальный ремонт дома, возведя пристройку и второй этаж. Поскольку своих денежных средств на это не было, супруги заключили кредитный договор с Банком, по условиям которого кредитор (Банк) предоставил заемщику кредит для ремонта дома, а заемщик принял на себя обязательство возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в установленные сроки. Обязательства заемщика были обеспечены залогом земельного участка и одноэтажного дома, общей площадью 30 кв. м., что отражено в договоре залога недвижимости (ипотеки).

В договоре указано, что Банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество (земельный участок дом, общей площадью 30 кв. м.) путем проведения публичных торгов в случае неисполнения заемщиками кредитных обязательств.

Семеновы возвели пристройку и второй этаж, в результате чего площадь дома стала 250 кв.м. Но вернуть кредитные средства банку в срок не смогли, так как Семенов был уволен с прежней работы, а новую найти не смог.

Банк обратился в районный суд, которым был выдан исполнительный лист о взыскании кредитной задолженности с Семеновых, об обращении взыскания на земельный участок и дома, площадью 30 кв. м.

Постановлением судебного пристава-исполнителя спорное имущество передано взыскателю Банку, поскольку имущество должника в принудительном порядке не реализовано в установленный законом срок, а взыскатель изъявил согласие оставить нереализованное имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному документу.

После этого было зарегистрировано право собственности Банка в отношении спорных объектов недвижимого имущества (участка и дома площадью 250 кв. м.).

Но Семеновы продолжали проживать в дома, выезжать и сниматься с регистрационного учета отказались, т.к. считали что дом площадью 250 кв.м. не являлся как предметом залога по кредитному договору, так и предметом по исполнительному производству и публичных торгов, в собственность Банка не передавался. Следовательно, регистрация права собственности Банка на указанное строение произведена при отсутствии правовых оснований.

Банк обратился в суд с исковым заявлением о выселении Семеновых и снятии их с регистрационного учета.

Семеновы подали встречный иск о признании регистрации права Банка незаконным и его прекращении по основаниям, указанным выше.

Решите дело.