Выбор способа снижения совокупного износа объекта коммерческой недвижимости в целях увеличения его рыночной стоимости на примере офисного помещения

Содержание

• Введение
• 1. Теоретический аспект оценки износа объекта недвижимости
• 1.1 Понятие износа объекта недвижимости и необходимость его оценки
• 1.2 Классификация износов объектов недвижимости
• 1.3 Методы оценки износа объекта нежилой недвижимости
• 2. Оценка износа объекта недвижимости на примере офисного помещения
• 2.2 Характеристика объекта оценки
• 2.2 Рынок недвижимости в Самаре
• 2.3 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
• Глава 3. Оценка износа объекта недвижимости различными методами
• 3.1 Обоснование выбора методов оценки износа офисного здания
• 3.2 Расчет совокупного износа
• 3.3 Рекомендации по увеличению рыночной стоимости
• Заключение
• Литература
• Введение
• 1. Теоретический аспект оценки износа объекта недвижимости
• 1.1 Понятие износа объекта недвижимости и необходимость его оценки
• 1.2 Классификация износов объектов недвижимости
• 1.3 Методы оценки износа объекта нежилой недвижимости
• 2. Оценка износа объекта недвижимости на примере офисного помещения
• 2.2 Характеристика объекта оценки
• 2.2 Рынок недвижимости в Самаре
• 2.3 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
• Глава 3. Оценка износа объекта недвижимости различными методами
• 3.1 Обоснование выбора методов оценки износа офисного здания
• 3.2 Расчет совокупного износа
• Определение стоимости земельного участка
• Таблица - Факторы риска, влияющие на объект недвижимости
• Таблица - Расчет ставки капитализации для улучшений
• Таблица - Расчет ставки капитализации для земельного участка
• Таблица - Расчет стоимости земельного участка методом остатка для земли
• Таблица - Расчет стоимости земельного участка методом выделения
• Таблица - Расчет итоговой величины стоимости земельного участка
• Определение восстановительной стоимости здания
• Таблица - Определение коэффициента перехода из уровня цен 1991 г. на дату проведения оценки
• Таблица - Определение стоимости строительства здания
• 3.3 Рекомендации по увеличению рыночной стоимости
• Заключение
• Литература