Проекты редевелопмента городских территорий и вопросы их совершенствования в современной России (на примере серого пояса Санкт-Петербурга)

АННОТАЦИЯ
Выпускная квалификационная работа на тему: «Проекты редевелопмента городских территорий и вопросы их совершенствования в современной России (на примере «серого пояса» Санкт-Петербурга»)» состоит из трёх разделов, иллюстрирована таблицами, рисунками, картосхемами, общим объемом работы – 67 страниц, список источников содержит 74 наименования.
Ключевые слова: редевелопмент, проекты, проблемы, «серый пояс».
Целью ВКР было предложение правовых, организационных и экономических мер по решению проблем редевелопмента. Объект исследования – состоявшиеся проекты редевелопмента в «сером поясе» Санкт-Петербурга. Предмет исследования – проблемы редевелопмента территорий в России.
В первой главе рассматриваются теоретические аспекты исследования, посвященные мировому и отечественному опыту редевелопмента. Во второй главе проводится анализ современного состояния «серого пояса» Санкт-Петербурга. Приводятся примеры частичного и полного редевелопмента. Также во второй главе даётся характеристика «Измайловской перспективы», описывается история этой территории, сложности в реализации и современное состояние. Третья глава посвящена предложению направлений совершенствования проектов редевелопмента в России.
Теоретическая значимость работы заключается в возможности использования полученных результатов при изучении дисциплины «Управление девелопментом». Практическая значимость состоит в разработке конкретных предложений и рекомендаций по совершенствованию проектов редевелопмента.


СОДЕРЖАНИЕ






ВВЕДЕНИЕ
Реализованные проекты редевелопмента территорий оказывают большое позитивное влияние на развитие города. Они помогают преобразовывать как физические параметры городской среды (изменение архитектуры, увеличение безбарьерной среды для маломобильных групп населения), так и экономико-социальные (запуск новых экономических процессов в городе, увеличение доступности и спроса на жильё, появление новых рабочих мест).
Актуальность темы данной работы связана со значительным распространением исследуемого явления. Редевелопмент важен для городских жителей, городских властей и девелоперов. Для горожан важно появление новых объектов разного класса на рынке недвижимости, открытие новых общественных пространств, что в совокупности с другими факторами будет являться важным элементом формирования комфортной городской среды; для городских властей важно привлечение новых капиталов, поступление налогов в городской бюджет, равномерное развитие города; для застройщиков редевелопмент – это практически единственная возможность реализовать крупный проект в центральной или околоцентальной части города. Интерес к редевелопменту территорий в России возрастает с каждым годом. Это связано с увеличением площадей крупных городов из-за масштабного освоения городских окраин, а также с физическим и моральным износом объектов недвижимости.
Объект исследования – состоявшиеся проекты редевелопмента в «сером поясе» Санкт-Петербурга.
Предмет исследования – проблемы редевелопмента территорий в России.
Цель исследования – предложить правовые, организационные и экономические меры по решению проблем редевелопмента.
Данная цель обусловила постановку следующих задач.
Задачи исследования:
• Выявить особенности и ознакомиться с классификациями проектов редевелопмента;
• Изучить мировой и отечественный опыт редевелопмента;
• Проанализировать проблемы редевелопмента в «сером поясе» Санкт-Петербурга;
•Предложить направления по решению экономических, правовых и организационных проблем редевелопмента в России.