ВКР: Роль ипотечного кредитования в повышении эффективности деятельности коммерческого банка (на примере АО «Датабанк»)

Содержание

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА
Введение
1. Теоретические основы ипотечного кредитования в современных условиях
1.1. Сущность и функции ипотечного кредитования в коммерческом банке
1.2. Организация ипотечного кредитования, его виды и характеристика
1.3. Проблемы и риски ипотечного кредитования
2. Анализ деятельности банка на примере АО «Датабанк»
2.1. Финансово-экономический анализ банка
2.2. Анализ ипотечного кредитования в банке
2.3. Анализ процесса ипотечного кредитования
3. Совершенствование действий по улучшению процесса ипотечного кредитования в АО «Датабанк»
3.1. Факторы, влияющие на развитие и спад ипотечного кредитования
3.2. Разработка предложений по развитию ипотечного кредитования
Заключение
Список литературы
Приложения

Введение

На сегодняшний день ипотечное кредитование является одним из перспективных течений в деятельности коммерческих банков. Кредитные организации решают вопросы, связанные с решением социальных задач для обеспечения пригодных жилищных условий граждан.
Актуальность долгосрочного ипотечного жилищного кредитования - создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан со средними доходами. В связи с макроэкономической ситуацией, граждане не могут гарантировано приобрести жильё, поэтому прибегают к ипотечному кредитованию.
Поддержка развития ипотечного кредитования является одной из главных оснований достижения экономического роста в стране. Развитие ипотечных кредитов способствует устойчивости банковской системы, отвечающей за роль и место банка в стране. Также даёт приток денежных средств на рынок недвижимости, стимулирует рост строительства и даёт возможность гражданам улучшить свои жилищные условия.
Для повышения спроса на ипотечные кредиты, банки создают новые ипотечные программы, совершенствуя их и делая доступными для граждан. Банки снижают процентные ставки, уменьшают размер минимального первоначального взноса, уменьшают размер или отменяют комиссии и снижают ряд требований к заёмщику.
Необходимость ипотечного кредитования возрастает в период экономического кризиса. Во времена банкротств бизнеса, экономической и политической нестабильности, ипотека становится важным звеном на рынке жилья, повышая надёжность капиталовложения.
В России ипотечные программы начали появляться с 1996 г., как на местном, так и на федеральном уровне, но реальное появление ипотеки появилось при принятии Федерального закона «Об ипотеке» № 102-ФЗ от 22 июля 1998 г.
Главное отличие ипотечного кредитования – заёмщик на период действия ипотеки живёт на своей жилплощади. А так же, как и во время продажи жилья, заёмщик может вернуть кредит и стать собственником жилья.
Цель работы: разработка предложений по совершенствованию ипотечного кредитования в целях повышения эффективности деятельности коммерческого банка.
В соответствии с целью поставлены следующие задачи:
- рассмотреть теоретические основы ипотечного кредитования в современных условиях;
- провести анализ ипотечного кредитования и разработать предложения по его совершенствованию в целях повышения деятельности в АО «Датабанк»;
- проанализировать анализ процесса ипотечного кредитования;
- разработать предложения по развитию ипотечного кредитования;
- определить факторы, влияющие на развитие и спад ипотечного кредитования.
Объект исследования: ипотечное кредитование
Предмет исследования: механизм ипотечного кредитования.
Метод исследования: базовый анализ, сравнение, сопоставление, теория, статистика.