ВКР: Проведение кадастровых работ при создании здания – многоквартирного дома в г. Смоленск

ВВЕДЕНИЕ

Современная система управления земельными ресурсами в Российской Федерации предполагает необходимость учета и регистрации объектов недвижимого имущества. Для этих целей сформирован Единый государственный реестр недвижимости.
Кадастр обеспечивает защиту прав землепользователей и землевладельцев, так как только на учтенный объект недвижимости можно зарегистрировать свои права. Таким образом, формируется стабильная правовая среда, в которой возможно повышать эффективность управления недвижимостью, привлекая инвестиции, увеличивая налоговые сборы, вовлекая в гражданский оборот неиспользуемые объекты.
Для реализации всех вышеперечисленных механизмов необходимо внести сведения в кадастр. Однако, сначала требуется определить уникальные характеристики объекта недвижимости, для чего и проводят кадастровые работы.
Данный вид кадастровой деятельности предполагает, как проведение геодезических измерений для установления границ земельных участков и объектов недвижимости, так и обработка полученных результатов в камеральных условиях, в результате которой готовят необходимые документы.
Таким образом, кадастр имеет важное значение для обеспечения правовой защиты собственности, развития рынка недвижимости, эффективного управления территорией и сбора налоговых поступлений.
Все вышеперечисленное обуславливает актуальность выбранной темы.
Цель выпускной квалификационной работы – анализ проведения кадастровых работ при создании здания – многоквартирного дома в г. Смоленск, ул. Александра Степанова, д. 10.
Данная цель определила следующие задачи ВКР:
1. Рассмотреть нормативно-правовую и методическую основы выполнения кадастровых работ.
2. Дать краткую характеристику объекта исследования и района его расположения.
3. Представить порядок разработки проектной документации на объект исследования и получения исходно-разрешительной документации для строительства здания.
4. Описать порядок выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания – многоквартирного дома в г. Смоленск, ул. Александра Степанова, д. 10.
5. Рассмотреть технологию внесения в ЕГРН сведений о созданном объекте капительного строительства.
Объект исследования – многоквартирный жилой дом, расположенный в г. Смоленск, ул. Александра Степанова, д. 10.

Предмет исследования – кадастровые работы.
Методологической основой написания ВКР послужили труды ученых в сфере кадастра недвижимости, землеустройства, геодезии, а также нормативное обеспечение кадастровой деятельности.

Список использованных источников

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) [Электронный ресурс]. - URL: http://www.consultant.ru/
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ
4. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
5. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"
6. Приказ Росреестра от 22.05.2023 №П/0183 «Об утверждении порядка кадастрового деления…».
7. Приказ Росреестра № П/0082 от 15.03.2022 г. Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"
8. Приказ Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 г. «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания».
9. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 г. №524 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга».
10. Аксенова, Е. Г. Исторические аспекты становления кадастрового учета / Е. Г. Аксенова, М. Ю. Ковальчук. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2019. — № 35 (273). — С. 33-35.
Алпатов, A.A. Земельная реформа в новой России [Текст] / A.A. Алпатов. – М.: АКАДИ «Экономика и жизнь», 2006. – 336 с
11. Барсукова Г.Н., Юрченко К.А., Радчевский Н.М. История земельных отношений и землеустройства: Учебное пособие. - Краснодар: Куб ГАУ, 2011. – 463 с.