ВКР: Роль редевелопмента в сфере земельно-имущественных отношений

АННОТАЦИЯ

Роль редевелопмента в сфере земельно-имущественных отношений
129 стр., 29 таб., 44 рис., 1 приложение, 40 источников.
РЕДЕВЕЛОПМЕНТ, ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ, ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС, КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, ЗДАНИЯ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В выпускной квалификационной работе рассмотрены основные теоретические и правовые аспекты редевелопмента в контексте земельно-имущественных отношений, нормативно-правовое регулирование и методики редевелопмента зданий промышленного назначения. Проведено исследование особенностей кадастрового учета объектов недвижимости в г. Новосибирске. На основе полученных результатов разработаны паспорт проекта и технико-экономическое обоснование редевелопмента бывшего цеха наливного маргарина и майонеза по адресу г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, 94. Даны рекомендации по использованию результатов проекта в развитии городских территорий Новосибирской агломерации.





ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА В ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЯХ
1.1 Понятие и сущность редевелопмента. Связь редевелопмента и земельно-имущественных отношений
1.2 Правовое регулирование редевелопмента в контексте земельно-имущественных отношений
1.3 Особенности кадастрового учета объектов недвижимости в г. Новосибирске
2 МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ МЕХАНИЗМОВ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА ЗДАНИЙ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
2.1 Зарубежный опыт применения редевелопмента промышленных зон
2.2 Отечественные разработки механизмов реализации проектов редевелопмента земельно-имущественных комплексов
3 АПРОБАЦИЯ МЕТОДИКИ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА ЗДАНИЙ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
3.1 Паспорт проекта редевелопмента бывшего цеха наливного маргарина и майонеза по адресу: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, 94
3.2 Технико-экономическое обоснование
3.3 Расчет ключевых показателей эффективности проекта
3.4 Рекомендации по использованию результатов проекта в развитии городских территорий Новосибирской агломерации
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ А (обязательное) ФОТОМАТЕРИАЛЫ

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность и новизна темы. Дефицит территорий для застройки в крупных городах обусловливает необходимость разработки новых решений для реализации проектов в сфере недвижимости. В связи с этим представляет интерес такой вид деятельности, как редевелопмент – трансформация существующих объектов недвижимости с измененением их функционального назначения. Анализ имеющейся в Российской Федерации законодательной и нормативно-правовой базы показал, что правовое регулирование редевелопмента в нашей стране фактически отсутствует. В то же время, редевелопмент физически и морально устаревших объектов недвижимости получил широкое распространение, и является одним из факторов, влияющих на практику земельно-имущественных отношений.
В ситуации отставания норм