ВКР: Правовое регулирование сдачи имущества в аренду,как способа распоряжения собственником своим имуществом

СОДЕРЖАНИЕ
Введение.................................................................................................................3
Глава 1.Понятие и правовое регулирование аренды объектов недвижимости
1.1. Понятие и признаки договора........................................................................4
1.2. Понятие и признаки договора аренды...........................................................8
1.3. Содержание и форма договора аренды........................................................10
1.4. Правовой порядок заключения, изменения и расторжения договора аренды.....................................................................................................................21
1.5.Особенности заключения договора аренды земельных участков..............28
1.6. Правовой порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности............................................................................32
Глава 2. Правовой порядок заключения договора аренды нежилого помещения с кадастровым номером 62:29:0020002:2655, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Бирюзова, д. 23, к. 1, Н4...................................................39
Заключение ............................................................................................................49
Список литературы................................................................................................51
Приложение

Введение

Практически все предприниматели в своей повседневной хозяйственной деятельности сталкиваются с одной из самых распространенных форм договоров – договорами аренды, выступая в них в качестве либо арендаторов, либо арендодателей.
Объект и предмет исследования определяются тематикой работы, ее целью и задачами.
Объектом научного анализа настоящей работы являются договор аренды как теоретическая категория и как правовое явление социальной действительности.
Предметная направленность определяется выделением и изучением, в рамках заявленной темы, нормативно-правовых источников, судебной практики.
Целью представленной работы выступает комплексный теоретико-правового анализ договора аренды проведенный по следующим направления:

• всесторонний анализ правовых актов, действующих в Российской Федерации как источников правового регулирования договора аренды;
• рассмотрение проблем применения правовых норм, регулирующих договор аренды.

В рамках данных направлений предполагается решить следующие задачи:

• выявить тенденции развития правовых норм, регулирующих договор аренды;
• определить содержание и признаки договора аренды согласно действующему законодательству и правоприменительной практике;
• рассмотрение существенных условий, отдельных элементов договора аренды, таких как стороны, объект (предмет), срок, форма договора, арендная плата.

Глава 1.Понятие и правовое регулирование аренды объектов недвижимости
1.1. Понятие и признаки договора.
Термин "договор" употребляется в гражданском правев различных значениях:
1. юридический факт, лежащий в основе обязательства;
2. договорное обязательство;
3. документ, в котором закреплен факт установления обязательственного правоотношения.
В основе обязательственного правоотношения, договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прави обязанн