ВКР: Правовое регулирование ипотеки

СОДЕРЖАНИЕ


Введение 3
1. Ипотека как обеспечение исполнения обязательств: историческое развитие института ипотеки, понятие и основания для возникновения 5
1.1 История становления института ипотеки как формы залога недвижимости в отечественном праве 5
1.2 Ипотека: понятие, объект и предмет 14
1.3 Виды и способы возникновения ипотеки 19
2. Договор как правовая форма ипотеки 40
2.1 Договор ипотеки понятие, содержание и правовое регулирования40
2.2. Стороны, условия и особенности заключения договора ипотеки 45
3.Споры, возникающие в сфере ипотечных правоотношений 63
Заключение 76
Список использованных источников 79














ВВЕДЕНИЕ


Актуальность темы настоящего исследования обусловлена тем, что рост цен на недвижимость приводит к постоянно увеличивающемуся разрыву между ценами на жилье и доходами граждан. Приобрести жилье в собственность по договору купли-продажи без использования заемных средств для большинства граждан не представляется возможным.
Под «ипотекой» понимают залог недвижимости как способ обеспечения обязательств. Известно, что наличие системы ипотечного кредитования – неотъемлемая составная часть любой развитой системы частного права.
Роль ипотеки особенно возрастает, когда состояние экономики является неудовлетворительным, поскольку продуманная и эффективная ипотечная система, с одной стороны, способствует снижению инфляции, оттягивая на себя временно свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой – помогает решать