28871-1 (714969), страница 4

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 4)

Статья 741. Распределение риска между сторонами.

1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.

2. Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им были выполнены обязанности предусмотренные пунктом 1 статьи 716 (Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика) настоящего Кодекса.

С распределением риска между сторонами некоторым образом связан и вопрос о моменте возникновения права собственности у заказчика на выстроенные подрядчиком здания и сооружения. Поскольку оба эти объекта подлежат государственной регистрации, заказчик должен считаться их собственником только с момента регистрации.

Заключение договора строительного подряда составляет один из элементов инвестиционной деятельности, участниками которой являются инвесторы - те, кто осуществляют вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и одновременно обеспечивают их целевое использование.

Основную обязанность подрядчика составляет выполнение строительства и связанных с ним работ в соответствии с технической документацией, которая определяет объем, содержание и другие требования к работе, а также со сметой, которая выражает цену работ.

При строительном подряде используется теперь и сравнительно новая для нашей практики фигура «инженерной фирмы». Суть ее в том, что как предусмотрено ст. 749 ГК, заказчик может вступать в договорные отношения с конкретным лицом или фирмой, поручив им осуществлять от его, заказчика, имени контроль и надзор за строительством, а также участвовать в приемке работ. Отношения заказчика с таким третьим лицом - инженером могут представлять собой либо договор комиссии, либо договор поручение, либо трудовой договор.

Только в строительном подряде выделены специальные нормы, посвященные сотрудничеству контрагентов ст. 750 ГК. Имеется в виду возложение на обе стороны обязанности принимать все зависящие от них меры по устранению препятствий к надлежащему исполнению договора, а равно необходимость для стороны восполнить контрагенту понесенные в подобных случаях расходы.

Также специфические обязанности - по сохранению окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ. Это обязанности подрядчика.

Другой специальный для строительного подряда вопрос связан с приостановлением работ и консервацией объекта, ст. 752 посвящена возмещению подрядчику вреда, причиненного приостановлением работ и консервацией объекта вследствие причин, не зависящих от сторон (обязательный для обеих сторон акт). Указанная норма выражается в обязанности заказчика полностью возместить подрядчику уже выполненные к этому моменту работы, а также другие понесенные им расходы.

Актирование при приемке обнаруженных недостатков. Заказчик вправе уклониться от приемки: если обнаруженные недостатки исключают возможность использовать результат работы для цели, которая указана в договоре, и ни подрядчик и ни заказчик не могут устранить эти недостатки.

Подрядные работы для государственных нужд.

Эти работы не составляют особого вида договоров. При осуществлении таких работ используется из сила подрядных конструкций модель либо договора строительного подряда, либо договора на выполнение проектных и изыскательских работ. Данные договоры предназначены для удовлетворения потребностей РФ и субъекта Федерации и финансируются за счет средств соответствующего бюджета и внебюджетных источников. Заключаемый при этом с подрядчиком договор носит название государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд ст. 763.

Закона о подрядах для государственных нужд на сегодня нет. Сейчас действующим является прежде всего Закон от 13 декабря 1994 г. «О поставках продукции для федеральных государственных нужд».

Заказчиком выступает государственный орган, который обладает необходимыми инвестиционными ресурсами, либо организация, которую этот государственный орган наделил правом распоряжаться соответствующими ресурсами. В качестве контрагента, т.е. подрядчика выступают юридические лица и граждане, обладающие лицензией.

Установленный порядок заключения государственного контракта предполагает разработку его проекта государственным заказчиком. Существенные условия проекта определены в ст. 766. Сюда входят условия об объеме и стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работы, способах обеспечения исполнения.

Установлена единая процедура проведения торгов (конкурсов) на закупку товаров, работ и услуг для государственных нужд. Обязательным условием государственного контракта служит выдача аванса, который призван обеспечить своевременное и непрерывное финансирование объекта.

При задержке аванса, а также оплаты выполненных работ т окончательного расчета с подрядчиком государственный заказчик возмещает второй стороне причиненные убытки, включая затраты, выразившиеся в уплате процентной ставки.

Конкретно указываются сроки ввода в действие предприятий, зданий, сооружений, а то бюджетное финансирование и льготное государственное кредитование их приостанавливается.

Предусмотрена обязанность подрядчика устранить допущенные дефекты в установленный контрактом срок, а если в договоре срок не указан - в течение 12 месяцев со дня приемки объекта.

1

Характеристики

Список файлов реферата