180050 (685680), страница 4
Текст из файла (страница 4)
2. Известны денежные потоки двух альтернативных инвестиционных проектов, тыс. руб.
| Проект | Год | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
| А | -500 | 100 | 200 | 300 |
| В | -60 | 25 | 25 | 25 |
Определите, какой проект является предпочтительней при ставке доходности 7%.
3. Необходимо оценить инвестиционный проект без учета и с учетом инфляции, имеющий стартовые инвестиции 21 000 рублей. Период реализации проекта 3 года. Денежный поток по годам: 9000, 10 000, 11 000.Требуемая ставка доходности без учета инфляции 16%. Среднегодовой индекс инфляции 8%.
Вариант 12 (27)
1. Молодожены решили накопить деньги на покупку квартиры стоимостью 27 тыс. долл. Какой величины должен быть ежемесячный взнос на банковский счет, чтобы накопить необходимую сумму за 6 лет при ставке годовых – 12%.
2. Известны денежные потоки двух альтернативных инвестиционных проектов, тыс. руб.
| Проект | Год | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
| А | -50 | 30 | 16 | 10 |
| В | -100 | 50 | 50 | 12 |
Определите, какой проект является предпочтительней при ставке доходности 5%.
3. Необходимо оценить инвестиционный проект без учета и с учетом инфляции, имеющий стартовые инвестиции 9000 рублей. Период реализации проекта 3 года. Денежный поток по годам: 5000, 4000, 3000.Требуемая ставка доходности без учета инфляции 15%. Среднегодовой индекс инфляции 10%.
Вариант 13 (28)
1. Предприниматель полагает, что сможет продать через три года свою квартиру за 80 тыс. долл. Какая цена, оплаченная сегодня, позволит ему получить накапливаемый ежегодный доход в 14%?
2. Известны денежные потоки двух альтернативных инвестиционных проектов, тыс. руб.
| Проект | Год | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
| А | -250 | 150 | 85 | 60 |
| В | -150 | 80 | 50 | 50 |
Определите, какой проект является предпочтительней при ставке доходности 8%.
3. Необходимо оценить инвестиционный проект без учета и с учетом инфляции, имеющий стартовые инвестиции 7000 рублей. Период реализации проекта 3 года. Денежный поток по годам: 4000, 3000, 2000.Требуемая ставка доходности без учета инфляции 11%. Среднегодовой индекс инфляции 6%.
Вариант 14 (29)
1. Бизнесмен вкладывает около 250 тыс. долл. в приобретение приносящей доход недвижимости. Среднегодовая отдача от вложений составляет около 20%. Ежегодно полученный доход он перечисляет на срочный депозит со ставкой 12% годовых. Какая сумма накопится на его банковском счете к концу 4 года?
2. Известны денежные потоки двух альтернативных инвестиционных проектов, тыс. руб.
| Проект | Год | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
| А | -250 | 100 | 100 | 100 |
| В | -250 | 200 | 50 | 40 |
Определите, какой проект является предпочтительней при ставке доходности 10%.
3. Необходимо оценить инвестиционный проект без учета и с учетом инфляции, имеющий стартовые инвестиции 14 000 рублей. Период реализации проекта 3 года. Денежный поток по годам: 7000, 6000, 5000.Требуемая ставка доходности без учета инфляции 10%. Среднегодовой индекс инфляции 6%.
Вариант 15 (30)
1. Владельцы кондоминиума планируют заменить кровлю на всех своих зданиях через 3 года. Они полагают, что через 3 года это им обойдется в 200 тыс. долл. Какую сумму они должны депонировать в конце каждого года на банковский счет с учетом того, что на них будут начисляться проценты – 14% годовых?
2. Известны денежные потоки двух альтернативных инвестиционных проектов, тыс. руб.
| Проект | Год | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
| А | -150 | 50 | 100 | 50 |
| В | -120 | 60 | 60 | 60 |
Определите, какой проект является предпочтительней при ставке доходности 10%.
3. Необходимо оценить инвестиционный проект без учета и с учетом инфляции, имеющий стартовые инвестиции 7000 рублей. Период реализации проекта 3 года. Денежный поток по годам: 4000, 3000, 2000.Требуемая ставка доходности без учета инфляции 14%. Среднегодовой индекс инфляции 8%.
Методические указания к выполнению практической части курсовой работы (Пример расчета экономической эффективности проекта)
В методических указаниях приводится расчет экономической эффективности инвестиционного проекта, который принимается как базовый и служит в качестве примера для расчета студентом своего варианта в соответствии с заданием.
Базовый вариант расчета проекта
После завершения анализа итогов работы строительного предприятия (СП) «Стройсервис» за год, оказалось, что существует возможность направить часть свободных денежных средств в инвестиционную сферу. Было определено, что СП «Стройсервис» может осуществить инвестиции, не превышающие по своим размерам суммы 6,5 млн. руб. На рассмотрение было вынесено три различных проекта (табл. 1).
Таблица 1
Исходные данные
| Варианты проекта | Кап. вложения, млн. руб. | Процент распределения кап. вложений по годам, % | Предпола-гаемые доходы, млн. руб. | Предпола-гаемые расходы, млн. руб. | Процентная ставка | |||||
| 1-й | 2-й | 3-й | ||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||
| 1 | 6 | 14 | 42 | 44 | 2,973 | 1,19 | 18% | |||
| 2 | 6,5 | 12 | 46 | 42 | 5,5 | 1,901 | ||||
| 3 | 5,5 | 10 | 50 | 40 | 11,57 | 0 | ||||
Первый проект. Реконструкция здания с последующим размещением в нем делового центра.
Ориентировочная стоимость реконструкции составляет 6,0 млн.руб. (капитальные вложения).
Ежегодный предполагаемый доход от эксплуатации делового центра: 2, 973 млн. руб.
Ежегодные эксплуатационные издержки: 1,19 млн. руб. (предполагае-мые расходы).
Второй проект. Реконструкция здания под гостиницу.
Ориентировочная стоимость реконструкции составляет 6,5 млн. руб.
Ежегодный предполагаемый доход от эксплуатации гостиницы: 5,5 млн. руб.
Ежегодные эксплуатационные издержки: 1,901 млн. руб.
Третий проект. Реконструкция здания под жилой дом.
Предполагается продажа жилого дома без дальнейшей его эксплуатации.
Ориентировочная стоимость реконструкции составляет 5,5 млн. руб.
Предполагаемый единовременный доход – 11,57 млн. руб.
Ставка дисконтирования составляет 18%.
Величина капитальных вложений для каждого проекта рассчитывается в зависимости от процента распределения по годам строительства (табл.2).
Таблица 2
Распределение капитальных вложений по годам строительства, млн. руб.
| Наименование объекта | Годы | ||
| 1-й | 2-й | 3-й | |
| Деловой центр | 0,14*6,0=0,84 | 2,52 | 2,64 |
| Гостиница | 0,78 | 2,99 | 2,73 |
| Жилой дом | 0,55 | 2,75 | 2,2 |
Для каждого проекта рассчитываются показатели эффективности: чистый дисконтированный доход (табл.3), индекс доходности, внутренняя норма доходности (табл.4) и срок окупаемости (табл. 5 и рис.1).
Таблица 3
Расчет чистого дисконтированного дохода, млн. руб.
| Шаг расчета | Результаты | Эксплуата-ционные затраты | Каитальные вложения | Разность | Коэффи-циент дисконтиро-вания, r1=18% | Дисконтированный доход |
| 0 | 0 | 0 | 0,84 | -0,84 | 1 | -0,8400 |
| 1 | 0 | 0 | 2,52 | -2,52 | 0,8475 | -2,1356 |
| 2 | 0 | 0 | 2,64 | -2,64 | 0,7182 | -1,8960 |
| 3 | 2,973 | 1,19 | 0 | 1,783 | 0,6086 | 1,0852 |
| 4 | 2,973 | 1,19 | 0 | 1,783 | 0,5158 | 0,9197 |
| 5 | 2,973 | 1,19 | 0 | 1,783 | 0,4371 | 0,7794 |
| 6 | 2,973 | 1,19 | 0 | 1,783 | 0,3704 | 0,6605 |
| 7 | 2,973 | 1,19 | 0 | 1,783 | 0,3139 | 0,5597 |
| 8 | 2,973 | 1,19 | 0 | 1,783 | 0,2660 | 0,4743 |
| 9 | 2,973 | 1,19 | 0 | 1,783 | 0,2255 | 0,4020 |
NPV = 0,0091
Расчет индекса доходности
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
