Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 5)

Зарубежные же страховщики решают проблему совместно с кредитными учреждениями, которые поддерживают невысокие ставки по кредитам на приобретение недвижимости.

Совместная деятельность страховщиков и кредитных учреждений в нашей стране ограничивается требованиями заемщику приобретать полисы у указанных кредитным учреждением страховщиков, что, в определенной степени обусловлено так же и недоверием банков к страховым компаниям.

В России не только слишком высоки ставки ипотечного кредитования, но и страховщики настаивают на том, что если народ не в состоянии самостоятельно понять необходимость страхования имущества, то государство должно помочь ему в этом введение новой "обязаловки". Пишется и рассматривается закон об обязательном страховании жилья, предложенный на рассмотрение Госстроем. Для населения, т. е. основного потребителя страховых услуг, слишком высокой станет итоговая сумма квартирных выплат. Страховать собираются по "рыночной стоимости", а не по оценкам БТИ. Обсуждается введение плавающего страхового тарифа 0,3-0,6% от рыночной стоимости жилья, что в пересчете дает повышение квартирных выплат от 10% до бесконечности. Введение обязательного страхования недвижимости может повлечь за собой повышение земельного налога от 0,1 до 2% с целью ускорения процесса строительства и улучшения конечного результата. В итоге все это может привести к необходимости кредитов и займов для населения. Насколько известно, муниципальное жилье не будет страховаться. В итоге в страховых случаях получится такая ситуация, что собственник при покупке страхового полиса заплатит не только за себя, но и за человека, проживающего в муниципальной собственности. "Обязаловка" воспринимается как очередной налог в пользу страховых компаний, которые и так не пользуются популярностью.

Практическое задание.

Произвести расчет страховой суммы по одному из указанных рисков (жизнь, утрата трудоспособности; приобретаемое имущество; титул) при условии ипотечного кредита. Срок кредита – 5 лет, размер кредита – 150 тыс. руб., ставка – 18% годовых, ежемесячный доход на одного члена семьи – 13 тыс. руб.

Решение

Учитывая положения ст. 138 Трудового кодекса РФ, максимальная сумму кредита рассчитывается так, чтобы ежемесячный платеж не превышал 50% от среднемесячной заработной платы (после вычета налогов) за последние 6 месяцев.

Ежемесячный платеж не может превышать 6,5 тыс.руб. (ежегодный – 78000 руб.), страховая сумма должна быть не менее суммы кредита с учетом процентов. Для простоты произведем расчет из условия постоянного потока платежей и уплаты долга равными долями и процентов 1 раз в год.

1. Максимально возможный размер годового платежа: 6500 х 12 = 78000 руб./ год.

2. Выплата долга равными долями: 150000 : 5 = 30000 руб./год.

3. Составим план погашения долга

Страховая сумма - 231000 руб.

БИБЛИОГРАФИЯ.

1. Четырки Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. – М.: Дело, 1992. – 320 с.

2. Берем кредит для покупки жилья //

3. Травина А. Не страшась летающей тарелки // Московские новости №8 за 2005 год (25.02.2005)

4. Страхование недвижимости: инновации и перспективы // Журнал налогоплательщиков "Горячая линия". - Кузбас

5. Баяндин М., Сидорова Е. Обязаловка номер два: Жилье в копеечку // Ежедневная деловая газета findaily.ru 31.10.05

6. Страхование сделок с недвижимостью. Обзор продуктов.

7. Сайт страховой компании "Стандарт-Резерв"

8. Сюрпризы истории. Как от них уберечься? // Газета "Квартира, дача, офис" от 07.10.2002 г.

9. Можно ли дешево купить дорогое жилье? // Газета "Квартира, дача, офис" от 16.09.2002 г.

10. Проблемы, связанные с покупкой недвижимости в Москве.

11. Баяндина Е. Страхование "до" и "после". Центр недвижимости Изком плюс. 27 февраля 2006.

12. Титульное страхование в России

13. Маленькие тайны большого кредита

14. Лозовская Ю., Урбан Ф. Загородная недвижимость: итоги и прогнозы

15. Кис И. Сегодня в моде: ипотечное страхование

16. Резенков А. Страховые перспективы за городской чертой // Финансовые услуги №2 07.11.2005

17. Государство и граждане. Мировой опыт // Экономика и жизнь. № 28. 2004 г

18. Отозваны лицензии на право осуществления страховой деятельности у 5 страховых организаций [13:39 22.11.2005]

19. Миледин П., Федорова М., Божко М. Страховщик Сбербанка купил его офисы // Бизнес, 27 июля 2005 г.

20. Люди должны поверить

21. Крылов А. Локомотив для страхования // Экономика и время" (Санкт-Петербург) №10 от 20/03/2006

22. Рейтинг крупнейших розничных страховых компании в 2005 году // Известия, РБК, 24.04.2006

23. "Жизнь" испортила статистику

24. Страхование недвижимости - без страха

25. Страхование объектов недвижимости как предмета залога

26. Федеральный закон от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

27. Паперная И. 18.04.05

28. Трудовой кодекс РФ от 30.12.2001 г № 197-ФЗ (в ред. 09.05.2005 № 45-ФЗ).

29. Нескучный год // Эксперт Северо-Запад, 21.02.2006

30. Алексеев В. Рецепт спокойствия. Разместил 12/03/2006

31. Страховщик становится эмитентом // Деловой Петербург, 03.04.2006

32. Слияния и сокращения // Эксперт, 03.04.2006 /

33. РОСНО вышла на тропу войны // Время Новостей, 18.04.2006

34. Циркану Ю. Ипотека: мифы и реальность // 28.04.2006, Деловой Петербург

1 Травина А. Не страшась летающей тарелки // Московские новости №8 за 2005 год (25.02.2005)

2 Страхование недвижимости: инновации и перспективы // Журнал налогоплательщиков "Горячая линия". - Кузбас

3 Слияния и сокращения // Эксперт, 03.04.2006

4 РОСНО вышла на тропу войны // Время Новостей, 18.04.2006 //

5Страховщик становится эмитентом // Деловой Петербург, 03.04.2006 //

6 "Жизнь" испортила статистику // http://corporate.renins.com/news_2_1_997_0.html

7 Нескучный год // Эксперт Северо-Запад, 21.02.2006

8 Паперная И. 18.04.05

9 Страхование недвижимости - без страха

10 Резенков А. Страховые перспективы за городской чертой // Финансовые услуги №2 07.11.2005 //

11 Травина А. Не страшась летающей тарелки // Московские новости №8 за 2005 год (25.02.2005)

12 Травина А. Не страшась летающей тарелки // Московские новости №8 за 2005 год (25.02.2005)

13 Резенков А. Страховые перспективы за городской чертой // Финансовые услуги №2 07.11.2005 //

14 Резенков А. Страховые перспективы за городской чертой // Финансовые услуги №2 07.11.2005 //

15 Паперная И. 18.04.05 /

16 Паперная И. 18.04.05 //

17 Резенков А. Страховые перспективы за городской чертой // Финансовые услуги №2 07.11.2005 //

18 Страхование объектов недвижимости как предмета залога

19 Сюрпризы истории. Как от них уберечься? // Газета "Квартира, дача, офис" от 07.10.2002 г.

20 Сюрпризы истории. Как от них уберечься? // Газета "Квартира, дача, офис" от 07.10.2002 г.; Страхование объектов недвижимости как предмета залога

Проблемы, связанные с покупкой недвижимости в Москве.

21 Страхование объектов недвижимости как предмета залога

22 Паперная И. 18.04.05 /

23 Паперная И. 18.04.05

24 Паперная И. 18.04.05

25 Центр недвижимости Изком плюс. Статьи по недвижимости. 27 февраля 2006. Страхование "до" и "после" // Баяндина Е. Страхование "до" и "после". Центр недвижимости Изком плюс. 27 февраля 2006. //

26 Баяндина Е. Страхование "до" и "после". Центр недвижимости Изком плюс. 27 февраля 2006. //

Баяндина Е. Страхование "до" и "после". Центр недвижимости Изком плюс. 27 февраля 2006. // Паперная И. 18.04.05

27 Алексеев В. Рецепт спокойствия.

28 Алексеев В. Рецепт спокойствия.

29 Франшиза может быть безусловной и условной. Первая предполагает обязательное уменьшение выплаты по страховому договору на величину франшизы (вне зависимости от размеров урона). Вторая предусматривает возмещение убытков лишь в том случае, если величина ущерба больше заявленной франшизы. К примеру, при условной франшизе 1 000 рублей и ущербе 1 700 рублей (цифры абсолютно абстрактны) выплата будет проведена в полном размере, так как размер ущерба выше заявленной франшизы. При аналогичной безусловной франшизе и таком же ущербе клиенту будет выплачено лишь 700 рублей (размер выплаты уменьшен на величину франшизы). Размер и вид франшизы обычно определяется в результате переговоров клиента со страховщиком.

30 Алексеев В. Рецепт спокойствия.

31 Страхование сделок с недвижимостью. Обзор продуктов. Можно ли дешево купить дорогое жилье? // Газета "Квартира, дача, офис" от 16.09.2002 г.

32 Страхование объектов недвижимости как предмета залога

33 Страхование сделок с недвижимостью. Обзор продуктов

34 Страхование сделок с недвижимостью. Обзор продуктов

35Баяндин М., Сидорова Е. Обязаловка номер два: Жилье в копеечку // Ежедневная деловая газета findaily.ru 31.10.05

36 Проблемы, связанные с покупкой недвижимости в Москве

37 Крылов А. Локомотив для страхования // Экономика и время" (Санкт-Петербург) №10 от 20/03/2006

38 Циркану Ю. Ипотека: мифы и реальность // 28.04.2006, Деловой Петербург

39 Сайт страховой компании "Стандарт-Резерв"

40 Локомотив для страхования // Экономика и время" (Санкт-Петербург) // Крылов А. Локомотив для страхования // Экономика и время" (Санкт-Петербург) №10 от 20/03/2006

41 Страхование объектов недвижимости как предмета залога

42 Рейтинг крупнейших розничных страховых компании в 2005 году // Известия, РБК, 24.04.2006 //

43 Страхование недвижимости - без страха

44 Кис И. Сегодня в моде: ипотечное страхование

45 Страхование объектов недвижимости как предмета залога

46 Травина А. Не страшась летающей тарелки // Московские новости №8 за 2005 год (25.02.2005) //

47 Страхование сделок с недвижимостью. Обзор продуктов.

48 Проблемы, связанные с покупкой недвижимости в Москве.

49 Сайт страховой компании "Стандарт-Резерв"

50 Страхование объектов недвижимости как предмета залога

51 Государство и граждане. Мировой опыт // Экономика и жизнь. № 28. 2004 г.

52 Травина А. Не страшась летающей тарелки // Московские новости №8 за 2005 год (25.02.2005)

53 Маленькие тайны большого кредита

54 Нескучный год // Эксперт Северо-Запад, 21.02.2006

55 Травина А. Не страшась летающей тарелки // Московские новости №8 за 2005 год (25.02.2005) //;

Паперная И. 18.04.05

56 Паперная И. 18.04.05 /

57 Резенков А. Страховые перспективы за городской чертой // Финансовые услуги №2 07.11.2005 //

58 Резенков А. Страховые перспективы за городской чертой // Финансовые услуги №2 07.11.2005 //

59

60 Отозваны лицензии на право осуществления страховой деятельности у 5 страховых организаций [13:39 22.11.2005] /

61 Миледин П., Федорова М., Божко М. Страховщик Сбербанка купил его офисы // Бизнес, 27 июля 2005 г.

16

Характеристики

Список файлов ответов (шпаргалок)