30807 (658021), страница 3

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 3)

На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. Если наниматель и члены его семьи отказываются от переселения в это жилое помещение, наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя (ч.1 ст.88 ЖК РФ). Законодатель не предусматривает возможности переселения собственников жилых помещений дома, подлежащего капитальному ремонту или реконструкции.

2.2.3 Индивидуальный жилищный фонд

Индивидуальный жилищный фонд принадлежит на праве собственности гражданам и юридическим лицам и не может использоваться для извлечения прибыли.

Большинство участников гражданских, в том числе жилищных, правоотношений составляют граждане. Однако, чтобы быть субъектами того или иного правоотношения, они должны обладать право - и дееспособностью. В соответствии со статьей 17 ГК РФ под правоспособностью граждан понимается способность иметь права и нести обязанности. Она возникает в момент рождения гражданина, неотделима от него и признается в равной мере за ним независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также от других обстоятельств.

Статья 21 ГК РФ определила дееспособность как способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Она возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении гражданином восемнадцатилетнего возраста, и включает в себя способность гражданина совершать различные сделки, не нарушающие права других лиц (сделкоспособность), и нести ответственность за совершение неправомерных действий (деликтоспособность). Так же как и правоспособность, дееспособность не зависит от пола, социального положения, отношения к религии, но зависит от возраста гражданина и состояния его психического здоровья.

Легальное определение юридического лица закреплено в части 1 ст.48 ГК РФ: юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

2.2.4 Жилищный фонд коммерческого использования

Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые их собственники предоставляют гражданам для проживания на условиях возмездного пользования или по иным договорам во владение и (или) в пользование.

В отличие от индивидуального жилищного фонда, жилые помещения в фонде коммерческого использования предназначены для извлечения прибыли, о чем заключаются договоры возмездного пользования. Жилищный фонд коммерческого использования может принадлежать на праве собственности и частным лицам, и публичным образованиям. Жилищный фонд, в том числе коммерческого использования, подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством России (ст.4,19 ЖК РФ). Государственный учет жилищного фонда должен предусматривать проведение технического учета, в том числе техническую инвентаризацию и паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Библиографический список

Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. - 1993. - № 237. - С 14.

2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ // Собрание законодательства Рос. Федерации. - 1994. - № 32, ст.3301. - С.2567.

3. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 года № 51-ФЗ // Собрание законодательства Рос. Федерации. - 1996. - № 5, ст.410. - С.1751.

4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ // Собрание законодательства Рос. Федерации. - 2005. - № 1, ст.14. - С.1123.

Учебные пособия:

5. Крашенинников П.В. Жилищное право: Учеб. пособие / П.В. Крашенинников. - М.: Статут, 2008. - 384 с.

6. Новицкий И.Б. Римское частное право: Учебник / И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. - М.: Юрист, 1996. - С.148.

7. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов / М.: ИНФРА-М-НОРМА, 1997. - 402 с.

Монографическая литература:

8. Глазов В.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (постатейный) / В.В. Глазов. - М.: Юстицинформ, 2005. - 463 с.

9. Гуев А.Н. Постатейный Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ / А.Н. Гуев. - М.: Норма, 2008. - 396 с.

1 Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ // Собрание законодательства Рос. Федерации. – 2005. - № 1, ст.14. – С.10.

2 Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ // Собрание законодательства Рос. Федерации. – 1994. - № 32, ст.3301. – С. 2567.

3 Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 года № 51-ФЗ // Собрание законодательства Рос. Федерации. – 1996. - № 5, ст.410. – С. 1751.

4 Новицкий И.Б. Римское частное право: Учебник / И.Б.Новицкого, И.С.Перетерского. – М.: Юрист, 1996. – С.148.

5О собственности в РСФСР: Закон РСФСР от 24 декабря 1990 года //Ведомости РСФСР.- 1990.- № 3, ст.416. – С. 1305; Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 года//Ведомости СССР.- 1991.- № 26, ст.733. – С. 1247.

6 Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2005. - № 1. - ст.16. – С.461.

Характеристики

Список файлов реферата