13959 (648306), страница 2
Текст из файла (страница 2)
График работ по оценке.
Источники информации.
Выбор методов оценки.
Затраты на проведение оценки.
Денежное вознаграждение за проведение оценки.
Составление договора на оценку.
Этап 2. Сбор, проверка и анализ информации
Осмотр объекта и прилегающей территории.
Юридическое описание единого объекта недвижимости.
Физические характеристики и местоположение.
Экономическая информация.
Проверка достоверности собранной информации.
Анализ и обработка информации.
Этап 3. Анализ наиболее эффективного использования
Анализ земельного участка-как незастроенного
Анализ земельного участка с имеющимися улучшениями:
правовая обоснованность выбранного варианта использования;
физическая осуществимость;
финансовая целесообразность;
наивысшая стоимость единого объекта недвижимости.
Этап 4. Расчет рыночной стоимости на основе трех подходов и согласование полученных результатов
Оценка стоимости на основе доходного подхода.
Оценка стоимости на основе сравнительного подхода.
Оценка стоимости на основе затратного подхода.
Проверка полученных данных о величине стоимости.
Допущения и ограничивающие условия, обусловленные полнотой и достоверностью использованной информации.
Выведение итоговой величины стоимости.
Этап 5. Подготовка отчета об оценке
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
