27211 (630260), страница 6

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 6)

3. Договор купли-продажи предприятия как имущественного комплекса

По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением неотчуждаемых прав и обязанностей. Право на фирменное наименование, товарные знаки и другие средства индивидуализации предприятия и его продукции, работ и услуг, а также право на использование этих средств индивидуализации, принадлежащие ему на основании лицензии, переходят к покупателю, если договором не предусмотрено иное. Договор купли-продажи предприятия как имущественного комплекса заключается в нотариально удостоверенной форме и подлежит регистрации в Государственной регистрационной палате. Состав предприятия и его стоимость определяются на основе акта (протокола) инвентаризации, составленного в соответствии с установленными правилами инвентаризации. До подписания договора сторонами должны быть составлены и рассмотрены акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень долгов продавца, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера долга, размера и сроков исполнения обязательств. Права кредиторов - Кредиторы продавца до передачи предприятия покупателю должны быть уведомлены о его продаже одной из сторон. Покупатель отвечает солидарно с продавцом по долгам продавца, возникшим до продажи предприятия, в пределах переданных покупателю активов. Ответственность покупателя, предусмотренная частью (2), не может быть исключена или ограничена вследствие достижения соглашения с продавцом. Если договором не предусмотрено иное, право собственности на предприятие переходит к покупателю с даты передачи предприятия и подлежит немедленной регистрации. В случае продажи предприятия с сохранением за продавцом права собственности на него покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и неимущественными правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в которой это необходимо для целей, для которых оно куплено.

Билет№19

1. Понятие и виды представительства. Представительство без полномочий

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в пределах предъявленных ему полномочий, создает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Сущ. 3 субъекта представительства. Представляемый, представитель, и третье лицо. В роли представителей- граждане дееспособные, так же юр.лица. представляемыми могут быть любые лица, в независимости от дееспособности. Представителями не могут быть судьи, прокуроры, офицеры по У преследованию, депутаты, за нес. случаев. в качестве 3-е лицо могут выступать любые субъекты. Запрещается представителю заключать сделки от имени представляемого, в отношении себя лично, за исключением коммерческого представительства. При представительстве складываются 3 вида отношений: между представителем и представляемым, между представляемым и 3-ми лицами, между представителем и 3-ми лицами. Представительство по закону(родители, опекуны, усыновители- представители) возникает из закона не зависимо от воли представляемого. Договорное представительство (представители и представляемые заключают договор, к-й определяют полномочия. Чтобы быть представителем необходимо получить согласие. Если стороной договора становиться лицо, к-й постоянно, самостоятельно представляет интересы, предпринимателя, то оно наз-ся коммерческим, его особенности: коммерческому представителем разрешено быть представителем обеих сторон сделки- одновременно, при согласии сторон. Коммерческим представителем яв-ся предприниматель. Нельзя через представителей совершать некоторые юрид-е сделки, к-е должен совершить сам(вступать в брак, составлять завещание. Совершение сделки без полномочий представительства - В случае совершения сделки от имени другого лица при отсутствии полномочий представительства или с превышением полномочий сделка имеет силу для представляемого только в случае ее последующего одобрения последним. В этом случае сделка может быть одобрена как прямо, так и посредством свидетельствующих об этом действий. Если другая сторона обратилась к представляемому с запросом об одобрении сделки, одобрение может быть выражено только в специальном заявлении, адресованном непосредственно другой стороне. Если заявление об одобрении не направлено другой стороне в течение двух недель со дня получения запроса, считается, что представляемый отказал в одобрении сделки. В случае, если сторона, совершившая сделку с представителем, не обладающим полномочиями, не знала об отсутствии полномочий, она вправе до одобрения сделки отказаться от нее, представив заявление в адрес представляемого или представителя.

2. Понятие и классификация обязательств

Обязательство это относительное правоотношение по которому кредитор имеет право требовать от должника производства исполнения, должник обязан исполнить это обязательство. Исполнение может состоять в предоставлении чего-либо, определенные действия воздержания от действия. Исполнение должно быть возможным, определенным, т.е. конкретным, не противоречить з-ну. В обязательстве есть две стороны кредитор и должник. Кредитор это управомоченное сторонами право требовать должник- обязанное исполнить чего-либо. Право требование кредитора и долг должника это обязательство исполнения составляет юр. содержание обязательственного правоотношения. Обязательства возникают из договора, неправомерного действия (вследствие причинения вреда), любого другого акта или деяния, в силу которых могут в соответствии с законом возникать обязательства.

Обязательства классифиз. На договорные и внедоговорные, естественные Признается естественным обязательство, в отношении которого не может быть предъявлено требование обращения принудительного взыскания. Делимые - неделимые обязательства ит.д.

3. Договор текущего банковского счета

По договору текущего банковского счета банк обязуется принимать и зачислять на счет клиента (владельца счета) денежные суммы, внесенные клиентом или третьими лицами в наличной форме либо перечисленные со счетов других лиц, исполнять в пределах имеющихся на счете сумм распоряжения клиента о перечислении соответствующих сумм другим лицам и о снятии наличности, а также осуществлять другие операции по счету клиента по его поручению в соответствии с законом, договором и применяемыми в банковской практике обычаями, а клиент обязуется уплачивать вознаграждение за предоставление указанных услуг. Владелец счета по своему усмотрению распоряжается денежными суммами, находящимися на его счете, в любое время, за исключением случаев, когда соглашением сторон установлен срок предварительного уведомления. Клиент вправе отменить свои указания в связи с распоряжением денежными суммами, находящимися на его счете. Отмена является действительной в случае ее получения банком до момента исполнения соответствующих указаний. Банк обязан совершать операции по счету клиента только по его распоряжению. Банк не может совершать операции по счету клиента без его распоряжений иначе как в случаях, предусмотренных законом или договором. Договор, заключенный на неопределенный срок, может быть расторгнут любой из сторон в любой момент при условии соблюдения срока предварительного уведомления, установленного договором или в соответствии с применяемыми в банковской практике обычаями, а при отсутствии такового - в течение пятнадцати дней. Банк может расторгнуть договор только так, чтобы владелец счета мог иным образом производить расчеты в безналичном порядке, если не существует обоснованных причин для расторжения. Банк обязуется сохранять тайну сведений, ставших ему известными вследствие деловых отношений с клиентом.

Билет№20

1. Понятие виды и срок доверенности

Доверенностью признается документ, составленный в целях удостоверения полномочий, предоставленных представляемым одному или нескольким представителям.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена. Лицо, которому выдана доверенность, может выдать доверенность в порядке передоверия, только если это право прямо оговорено в доверенности. Такое передоверие должно быть нотариально удостоверено. Доверенность выдается на срок не более трех лет.

Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее составления.

Доверенность, в которой не указана дата ее составления, недействительна. Нотариально удостоверенная доверенность, предназначенная для совершения сделок за пределами Республики Молдова, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Существует несколько видов доверенности: генеральная доверенность(она выдается на совершение разных юрид. действий н-р право на владение домом); специальная(она выдается в определенной сфере); Разовые доверенности(на совершение одного какого то действия). Действие доверенности прекращается вследствие:

a) истечения срока доверенности;

b) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

с) отказа лица, которому выдана доверенность;

e) роспуска юридического лица, которому выдана доверенность;

f) смерти физического лица, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; Лицо, выдавшее доверенность, может в любой момент отменить ее, а лицо, которому выдана доверенность, может отказаться от нее в любой момент. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

2. Реестр недвижимого имущества

В реестре недвижимого имущества содержится опись недвижимости и указываются вещные права, предметом которых является это имущество. Любое заинтересованное лицо может ознакомиться со сведениями реестра недвижимого имущества. Записи в реестре недвижимого имущества предполагаются достоверными и полными до тех пор, пока не будет доказано обратное.

Записи могут быть трех видов: табулирование, временная запись и отметка. Вещные права на недвижимость, подлежащие регистрации в соответствии с законом, приобретаются, как между сторонами, так и по отношению к третьим лицам, только путем регистрации их установления либо перехода в реестре недвижимого имущества на основании взаимного согласия сторон. Вещные права утрачиваются либо прекращаются только при их исключении из реестра недвижимого имущества с согласия обладателя прав.

Согласие не требуется, если право прекращается по истечении указанного в записи срока либо в случае смерти или прекращения существования обладателя прав. Очередность зарегистрированных в реестре недвижимого имущества прав определяется последовательностью их регистрации.

Датой регистрации считается день подачи заявления о регистрации. Если запись в реестре недвижимого имущества не соответствует действительному правовому положению, может быть востребовано исправление записи. Под исправлением понимаются исключение, поправка либо указание любой операции, которая может стать предметом записи в реестре.

3. Элементы дог. К-П

Сторонами в договоре купли-продажи являются продавец и покупатель. Ими могут быть как граждане, так и организации. Стороной в договоре может быть любое физическое лицо достигшее возраста 18 лет и дееспособное. Если субъект выступает в качестве продавца, то он должен иметь право собственности на продаваемую вещь. Закон разрешает заключать договор купли-продажи с лицами, обладающими частичной дееспособностью - несовершеннолетним и лицам, ограниченным в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами. Эти категории граждан вправе заключать только определенный вид договоров и с соблюдением требований закона - ст. 21,22 и 25 ГК. Организации могут быть субъектами договора купли-продажи в случаях, когда они являются собственниками продаваемого имущества либо осуществляют в отношении закрепленного за ними имущества право хозяйственного ведения. Если вещи приобретены безвозмездно от лица, которое не имело права их отчуждать, собственник вправе истребовать их во всех случаях.

Предметом договора купли-продажи могут являться материальные ценности, передаваемые продавцом покупателю. Таковыми могут быть вещи как индивидуально-определенные, так и определенные родовыми признаками, а также обязательственные права, связанные с обладанием определенного рода вещами - ценными бумагами (акциями, облигациями, сертификатами). Предметом договора могут быть как средства производства, так и предметы потребления. Круг объектов договора определяется составом его участников. Срок исполнения договора устанавливается по соглашению между сторонами. Договор купли-продажи может заключатся в устной форме, в письменной и нотариально удостоверенной форме. Если предметом договора является недвижимая вещь то она должна подлежать регистрации в реестре недвижимого имущества. Цена договора устанавливается по соглашению сторон.

Билет№21

1. Форма доверенности

Доверенностью признается документ, составленный в целях удостоверения полномочий, предоставленных представляемым одному или нескольким представителям. (2) Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена. (3) Доверенность, удостоверенная в соответствии с законом органом местного публичного управления, приравнивается к нотариально удостоверенной. (4) К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: a) доверенности лиц, находящихся на стационарном лечении в госпиталях, санаториях, других военно-медицинских учреждениях, удостоверенные начальниками этих учреждений, заместителями начальников по медицинской части, главными или дежурными врачами; b) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, учреждений или военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор или других органов, совершающих нотариальные действия, доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) соответствующей части, учреждения или заведения; c) доверенности лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего учреждения; d) доверенности совершеннолетних лиц, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией соответствующего учреждения или руководителем соответствующего органа социальной защиты. (5) Доверенности на получение заработной платы или иных платежей по месту работы, пенсий, пособий, стипендий, корреспонденции, в том числе посылок и денежных переводов, могут быть удостоверены администрацией по месту работы или учебы лица, выдавшего доверенность, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства лица, выдавшего доверенность, или администрацией лечебного учреждения, в котором находится на излечении лицо, выдавшее доверенность. Передоверие- (1) Лицо, которому выдана доверенность, может выдать доверенность в порядке передоверия, только если это право прямо оговорено в доверенности либо если это необходимо в интересах представляемого.(2) В любом случае передоверие должно быть нотариально удостоверено.

Характеристики

Список файлов ответов (шпаргалок)