181265 (628987), страница 4

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 4)

Преимущества метода прямой капитализации:

– простота расчетов;

– малое число предположений;

– отражение состояния рынка;

– получение хороших результатов для стабильно функционирующего объекта недвижимости с малыми рисками (здание с одним арендатором и долгосрочной арендой).

Наряду с достаточной простотой применения метода, следует учитывать сложность анализа рынка и необходимость внесения корректировок на различия между сравниваемыми объектами. Метод не следует применять, если отсутствует информация о рыночных сделках, объект находится на стадии строительства или реконструкции или если объект подвергся серьезным разрушениям.

Список использованной литературы:

1. «Оценка недвижимости», Грязнова А.Г., Федотова М.А., Финансы и статистика, Москва, 2007

2. «Оценка недвижимости», Тарасевич Е.И., Москва, 2006

3. «Оценка доходной недвижимости», Грибовский С.В., Москва, 2000

4. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости». Дж. Фридман, Ник. Ордуэй., Москва, 1995

5. «Оценка собственности и лизинговый бизнес», Лещенко М.И., Демин Ю.Н., Москва, 2005

6. «Экономика недвижимости», Гриненко С.В., Таганрог, 2004

7. «Оценка недвижимости и управление собственностью», Татарова А.В., Таганрог,2003

8. «Рыночная стоимость фирмы: принципы и методы оценки», Ушаков Е.П., Охрименко С.Е. Москва, 1997.

9. «Оценка бизнеса», А.Г. Грязнова, М.А. Федотова. М., 2000.

Характеристики

Список файлов курсовой работы