161762 (623626), страница 12
Текст из файла (страница 12)
Расчёт рыночной стоимости автотранспортных средств на основе метода прямой капитализации
| № п/п | Наименование | ЧОД (NOI), руб. | Ставка капитализации, % | Стоимость ТС в рамках доходного подхода, руб. | |
| 1 | ГАЗ-3307 | 26 880 | 47,3 | 56828,7526 | |
| 2 | ГАЗ-2705 | 33600 | 47,3 | 71036 | |
| 3 | ЗИЛ-53 | 62 720 | 47,3 | 132600 | |
| 4 | КАМАЗ | 112000 | 47,3 | 236786 | |
| 5 | ПАЗ | 134400 | 47,3 | 284144 | |
| Итого: | 781395 | ||||
Приложение 13
Расчет коэффициента капитализации
| Транспорт | |
| Безрисковая %-ная ставка, i, % | 8 |
| Компенсация за риск, % | 5 |
| Компенсация за низкую ликвидность, % | 2 |
| Расходы на инвестиционный менеджмент, % | 2 |
| Норма отдачи Yo, % | 17 |
| SFF,% | 30,30 |
| Норма возврата капитала (∆*Sn(n, Yo)), % | -30,30 |
| Период возврата капитала n, лет | 3 |
| Изменение стоимости за период владения ∆, % | -100 |
| Коэф-т капитализации Ro= Yo - (∆*Sn(n, Yo)), % | 47,30 |
Приложение 14
Группа 4.Структура универсального оборудования
|
| Дата ввода в экспл. | Первонач. Стоимость, руб. | Фактич. срок исполь-зования, мес | Количество |
| Наименование |
|
| ||
| Обрабатывающий центр 6Р11 МПЗ-1 с ЧПУ | 2005 | 838 603 | 20 | 2 |
| Промышленный фрезерный станок с ЧПУ ZAYK32G | 2006 | 703339 | 16 | 1 |
| Станок сверлильный DM7532 | 2006 | 207064 | 16 | 1 |
| Станок расточной XXX | 1991 | 94 000 | 186 | 1 |
| Станок токарный CW6232B/750 | 2006 | 277095 | 16 | 1 |
Расчёт рыночной стоимости универсального оборудования в рамках затратного подхода
| Наименование оборудования (модель, марка) | Год ввода в эксплуатацию | Полная восстан. Стоимость (ПВС), руб. | Накоплен. Износ.% | Рыночная стоимость ед. на дату оценки, руб. | Кол-во един. В группе, шт. | Рыночная ст-ть группы оборудования, руб. |
| Обрабатывающий центр 6Р11 МПЗ-1 с ЧПУ | 2005 | 986 590 | 12 | 868 200 | 2 | 1 736 400 |
| Промышленный фрезерный станок с ЧПУ ZAYK32G | 2006 | 703 339 | 2 | 68 926 | 1 | 68 926 |
| Станок сверлильный DM7532 | 2006 | 207470 | 2 | 203321 | 1 | 203321 |
| Станок расточный | 1991 | 110 955 | 40 | 66 573 | 1 | 66 573 |
| Станок токарный CW6232B/750 | 2006 | 277 095 | 2 | 271554 | 1 | 271554 |
| Итого: | 2 346 774 |
Приложение 15
Группа 5. Расчёт рыночной стоимости вспомогательного оборудования в рамках затратного подхода
| Наименование оборудования ( модель, марка) | Год ввода в эксплуатацию | Полная восстан. Стоимость (ПВС), руб. | Накоплен. Износ.% | Рыночная стоимость ед. на дату оценки, руб. | Кол-во един. В группе, шт. | Рыночная ст-ть группы оборудования, руб. | |||||
| (модель, марка) |
| руб. | % | оценки, руб. | шт. | руб. | |||||
| Тепловентилятор | 2005 | 14 700 | 5 | 13 965 | 2 | 27 930 | |||||
| Котел отопительный | 2006 | 703 339 | 2 | 689 273 | 1 | 689 273 | |||||
| Компрессор | 2006 | 64 000 | 2 | 51 200 | 1 | 51 200 | |||||
| Весы 324 - ПР | 1991 | 27 000 | 15. | 22 500 | 3 | 67 500 | |||||
|
| Итого: |
|
|
|
|
| 835 903 | ||||
Приложение 16
Группа 6. Структура офисной и вычислительной техники
| Дата ввода в эксплу-атацию | Первонач. | Фактич. срок исполь-зования | ||
| стоимость, | мес. | |||
| Наименование | руб. | Кол-во | ||
| Принтер лазерный HP LJ1100 | 2001 | 10 665,00 | 80 | 1 |
| ПК «VIST» MB SE 440 BX-2 Jnt | 2002 | 20 696,00 | 67 | 1 |
| ПК «Максим» MB ACORPVIA 85 | 2003 | 19 328,00 | 57 | 1 |
| ПК Pentium-4 2800 MNZ | 2006 | 24 114,86 | 13 | 1 |
| Принтер лазерный HP LJ 115 | 2005 | 9 350,00 | 25 | 1 |
| Копировальный аппарат «Canon» | 2002 | 8 872,00 | 69 | 1 |
Расчёт рыночной стоимости офисной и вычислительной техники в рамках затратного подхода
| Наименование |
| Дата ввода | Первон-ная | Факт. срок | Полная восстан. | Накоп-й | Рыночная ст-ть | Кол-во един. | Рыночная ст-ть | |||||
| оборудования |
| в эксп-цию | стоимость,руб. | службы, | стоимость(ПВС), | износ | един. на дату | в группе, | группы обо-ния, | |||||
| (модель, марка) |
|
|
| мес. | руб. | % | оценки, руб. | шт. | руб. | |||||
| Принтер лазерный HP LJ1100 | 2001 | 10665 | 80 | 18343,8 | 62 | 6970,64 | 1 | 6970,64 | ||||||
| ПК "VIST" MB SE 440 BX-2 |
| 2002 | 20696 | 67 | 32492,72 | 52 | 15596,5 | 1 | 15596,5 | |||||
| ПК "Максим" МВ ACORPVIA 85 | 2003 | 19328 | 57 | 28412,16 | 48 | 14774,32 | 1 | 14774,32 | ||||||
| ПК "Pentium-4" 2800 MHz | 2006 | 24114,86 | 13 | 26285,2 | 16 | 22079,57 | 1 | 22079,57 | ||||||
| Принтер лазерный HP LJ115 | 2005 | 9350 | 25 | 11033 | 22 | 8605,74 | 1 | 8605,74 | ||||||
| Копировальный аппарат "Canon" | 2002 | 8872 | 69 | 13929,04 | 42 | 8078,84 | 1 | 8078,84 | ||||||
| Итого: |
|
|
|
|
|
|
| 76105,61 | ||||||
Приложение 17
Готовая продукция
| Наименование изделия | Кол-во,шт. | Рыночная цена, руб. | Сумма | |||
| Иделие1 | 80 | 83453 | 6676240 | |||
| Иделие2 | 1 | 540000 | 540000 | |||
| Иделие3 | 2 | 240321 | ||||
| Иделие4 | 300 | 320 | 96000 | |||
| Иделие5 | 100 | 157 | 15700 | |||
| Иделие6 | 1 | 1120000 | 1120000 | |||
| Иделие7 | 210 | 74 | 15540 | |||
| Итого |
|
| 8944122 | |||
Приложение 18
Дисконтирование суммы дебиторской задолженности
| ООО « Принт» | 1.PV =260 000/ (1 + 0,195)^2/12 =252 694 рубля |
| ООО « Вистер» | 2.PV =445 000/ (1 + 0,195)^2/12 =432 495 рубля |
| ЗАО «МТЗ» | 3.PV =538 619/ (1 + 0,195)^3/12 =515 157 рубля |
| ООО «Леколь» | 4.PV =3 578 900/ (1 + 0,195)^4/12 =3 372 765 рубля |
| ЗАО « Альфа» | 5.PV =5 000 000/ (1 + 0,195)^5/12 =4 642 853 рубля |
Приложение 19
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
