2396 (599670), страница 4
Текст из файла (страница 4)
Приложение 1. Ипотека в условиях кризиса
Регионы России:
| Параметры ипотечного кредита | Санкт-Петербург | Краснодар | Калуга | Тюмень | Н. Новгород | Пермь | Казань | Белгород | Волгоград | Екатеринбург | |
| Валюта кредита | Рубли РФ | Рубли РФ | Рубли РФ | Рубли РФ | Рубли РФ | Рубли РФ | Рубли РФ | Рубли РФ | Рубли РФ | Рубли РФ | |
| Первоначальный взнос | 20% | 30% | 30% | 10% | 30% | 30% | 30% | 30% | 30% | 25% | |
| Max сумма кредита, руб | 300 000 | 350 000 | не более 70% от стоимости объекта | 100 000 | не более 70% от стоимости объекта | - | - | не более 70% от стоимости объекта | - | - | |
| Min сумма кредита, руб | 8 000 000 | 8 000 000 | 8 000 000 | 8 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 5700000-7000000 | ||||
| Срок кредита | 3-20 лет | 3-20 лет | 3-28 лет | 3-30 лет | 3-30 лет | 3-20 лет | до 30 лет | 3-27 лет | 3-30 лет | до 30 лет | |
| Процентная ставка | 14,5-17,5% | 15,5-18,00% | 13,50% | рассчитывается индивидуально | от 13,50% | 17,50% | рассчитывается индивидуально | 12,75-16,00% | рассчитывается индивидуально | от 14,5% | |
| Основные требования к заемщикам: | |||||||||||
| возраст заемщиков | не менее 18 лет, на момент погашения кредита не более 65 лет | не менее 18 лет, а на момент погашения кредита не более 75 лет | |||||||||
| стаж на последнем месте работы | не менее 6 месяцев для работников по найму с подтверждением дохода по форме 2 НДФЛ, для собственников бизнеса необходимо подтвердить доход за последний год | ||||||||||
| Основные требования к предмету залога: | |||||||||||
| предмет залога | квартира или жилой дом с земельным участком (вторичный рынок) | - | любые жилые помещения (кроме отдельных комнат) | квартира либо отдельно стоящий дом, коттедж/таунхаус для постоянного проживания | - | квартира или жилой дом с земельным участком (вторичный рынок) | квартира в многоквартирном доме, а также отдельно стоящий жилой дом/коттедж для постоянного проживания | жилое помещение | квартира, либо отдельно стоящий дом/коттедж/таунхаус для постоянного проживания | ||
| расположение | предмет залога должен располагаться на соответствующей территории субъекта РФ | ||||||||||
Приложение 2. «Изменение характеристик типового заемщика в условиях кризиса»
Изменение характеристик типового заемщика в условиях кризиса
| Характеристики типового заемщика | 2007 – 2008 гг. (докризисный период) | 2009 г. |
| Возраст заемщика, лет | 30-35 | 35-55 |
| Предмет ипотеки | вторичный рынок, новостройки | вторичный рынок |
| Категория работника | по найму | по найму |
| Общий стаж работы / стаж работы на последнем месте | - / 1 год | 8 лет / 1,5 года |
| Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ | 50% | 100% |
| Ежемесячный совокупный доход семьи заемщика, руб. | 60 000 | 100 000 |
| Первоначальный взнос | 10-15% | 30-40% |
| Ежемесячное соотношение платежа к доходу | 50% к 50% | 35% к 65% |
| Средний размер ипотечного кредита Москва / Регионы, руб. | 4 500 000 / 737 000 | 2 400 000 / зависит от региона |
| Средневзвешенный срок кредитования, лет | 16 | 12,5 |
| "Группа риска" по профессиональному признаку | Владельцы малого и среднего бизнеса, представители игорного бизнеса и творческих профессий, работники сферы услуг | Владельцы малого и среднего бизнеса, сотрудники финансовых, девелоперских компаний, работники металлургической промышленности, представители творческих профессий |
| "Группа доверия" по профессинальному признаку | IT-специалисты, бухгалтеры, сотрудники финансовых, девелоперских компаний, работники металлургической промышленности, нефтяной индустрии, занятые на производстве | Государственные служащие на руководящих должностях, работники, занятые в сфере производства продуктов питания, бухгалтеры |
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
