Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 10)

Ст. 244 ГК следует дополнить абзацем следующего содержания: «Не допускается выдел доли любого имущества, которая не соответствует нормам установленным федеральным законам для соответствующего вида имущества».

Несомненно, перечень затронутых проблем является не исчерпывающим, и потребует дальнейшего внимания к проблемам права общей долевой собственности.

4. На этапе становления крестьянских хозяйств основными источниками формирования их имущества являются денежные и материальные средства членов хозяйства, банковские кредиты, дотации из бюджета, а также благотворительные взносы организаций и отдельных граждан. Со временем общая собственность крестьянского хозяйства будет умножаться за счет доходов, полученных от реализации собственной продукции, работ, услуг, доходов от ценных бумаг и иных источников, не запрещенных действующим законодательством. Будут меняться и размеры долей членов хозяйства, а придать им определённые рамки в условиях рынка практически невозможно. Ст. 6 Закона о КФХ следует дополнить ч. 3 -1 следующего содержания: «Соглашение об определении долей могут пересматриваться ежегодно».

5. Члены хозяйства могут заключить соглашение и записать в нем общий принцип: при разделе имущества крестьянского хозяйства должен быть учтен вклад каждого члена (трудовой и имущественный) в «приращение» общей собственности, но сами доли заранее не определяются. Кроме того, как соглашение с отступлением от принципа равенства долей можно рассматривать и добровольный раздел имущества крестьянского хозяйства (или выдел имущественной доли либо ее стоимости одному из членов хозяйства) в тех случаях, когда никто из членов против такого раздела (выдела) не возражает. Это следует прямо закрепить в законе. Ст. 9 закона о КФХ следует дополнить п.5 следующего содержания: «При разделе имущества крестьянского хозяйства должен быть учтен вклад каждого члена (трудовой и имущественный) в «приращение» общей собственности».

6. Необходимо предусмотреть в Семейном кодексе возможность восполнения отсутствующего согласия супруга не только на совершение сделки, для совершения которой в силу п. 3 ст. 35 требуется нотариально удостоверенное согласие, но и на совершение любой сделки по распоряжению общим супружеским имуществом.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Конституция Российской Федерации. – М., 2005. – 96 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ. Часть 1. (в ред. от 26.06.2007 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. - Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ. Часть 2. (с изм. от 24.07.2007 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. - Ст. 410.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ. Часть 3 (с изм. от 29.12.2006 г.) // Собрание законодательства РФ. – 2001. - № 49. - Ст. 4552.

5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 № 138-ФЗ (с изм. от 12.07.2007 г.) // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 46. - Ст. 4532.

6. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (в ред. от 21.07.2007 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 1. – Ст. 16.

7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 29.12.2006 г.) // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1. – Ст. 14.

8. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 19.06.2007 г.) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147.

9. Федеральный закон от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (с изм. от 19.07.2007 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – №3. – Ст. 145.

10. Федеральный закон от 19 мая 1995 г. № 82-ФЗ «Об общественных объединениях» (в ред. от 02.02.2006 г.) // Собрание законодательства РФ. - 1995. - №21. - Ст. 1930.

11. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» (в ред. от 21.03.2002 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 25. – Ст. 2963.

12. Астахов С. О разделе имущества // ЭЖ-Юрист. – 2005. – № 35.– С. 16.

13. Ахмадгазизов И.С. Проблемы перехода вещных прав на объекты недвижимости при исполнении договора купли-продажи недвижимости // Нотариус. – 2007. – № 1. – С. 22.

14. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью. – М., Финансы и статистика. 1996. – 432 с.

15. Белов В.А. Право общей собственности // Законодательство. – 2002. – № 11. – С. 34.

16. Беляева О. Выделение долей в уставном капитале: возможны варианты // Бизнес-адвокат. – 2003. – № 1. – С. 32.

17. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. Изд. 3-е., исправ. – М., Статут. 2001. – 648 с.

18. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. Изд. 3-е., исправ. – М., 2001. – 632 с.

19. Буйнова Ю. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилье // Российская юстиция. – 2003. – № 3. – С. 26.

20. Вергасова Р.И. Нотариат в России: Учебное пособие. – М., Норма. 2003. – 262 с.

21. Витрянский В.В. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. – М., Статут. 2004. – 342 с.

22. Вылежанин А.Н. К вопросу о применении международно-правовых норм о морских живых ресурсах // Вестник ВАС РФ. – 2002. – № 2. – С. 112, 114.

23. Гаврилов Э. Преимущественное право покупки // Российская юстиция. – 2001. – № 2. – С. 12.

24. Гальперин М. Реализация прав собственников доли ООО // ЭЖ-Юрист. – 2005. – № 23. – С. 15.

25. Генкин Д.М. Право собственности в СССР. – М., Юрлитиздат. 1961. – 456с.

26. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Брачный договор. Комментарий семейного и гражданского законодательства. – М., Инфра. 2002. – 278 с.

27. Горемыкин В.А. Рынок недвижимости. – М., МЭГУ. 1994. – 318 с.

28. Гражданское право. Учебник / Под ред. Суханова Е.А. 2-е изд. Т. 1. – М., Норма. 1998. – 582 с.

29. Гражданское право: Учебник. Ч.1 / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М., Проспект. 1998. – 642 с.

30. Грось А. Наследование жилого помещения, находящегося в общей совместной собственности // Российская юстиция. – 2002. – № 11. – С. 34.

31. Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России // Хозяйство и право. – 2007. – № 3. – С. 78-84.

32. Дождев Д.В. Римское частное право: Учебник для вузов. – М., Норма. 2002. – 638 с.

33. Дорожинская Е.А. Правовое регулирование сделок с недвижимостью. – Новосибирск., СибАГС. 1999. – 326 с.

34. Ем В.С. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением // Законодательство. – 1999. – № 5. – С. 31.

35. Егоров А. Отдельные аспекты Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. – 2003. – № 12. – С. 96.

36. Еремеев Д.Ф. Право личной собственности в СССР. – М., Юрлитиздат. 1958. – 362 с.

37. Ерошенко А.А. Личная собственность советских граждан. – Краснодар., 1970. – 468 с.

38. Зимелева М.В. Общая собственность в советском гражданском праве. – М., Наука. 1976. – 468 с.

39. Золотько Н.В. Право на долю в общей собственности: миф или реальность? // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа. – 2005. – № 5.– С. 32.

40. Калинин Н.И., Удачин А.А. Постатейный комментарий к Федеральному закону от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». – М., Международная академия оценки и консалтинга. 2004. – 112 с.

41. Киндеева Е.А. Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства // Правовое регулирование рынка недвижимости. – 2007. – № 1. – С. 88.

42. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). – М., Юрайт-Издат. 2004. – 412 с.

43. Козлов М. Предпочтение перед посторонними // ЭЖ-Юрист. – 2005. – № 29.– С. 17.

44. Козырь О.М. Недвижимость в новом ГК России // ГК России. Проблемы, теория, практика / Под ред. Маковского А.Л. – М., Межд. центр фин.-эк. Развития. 1998. – 346 с.

45. Корнеев С.М. Право государственной социалистической собственности в СССР. – М., Юридическая литература. 1964. – 412 с.

46. Крашенинников Е. Допустимость уступки требования // Хозяйство и право. – 2000. – № 8. – С. 27.

47. Крашенинников П.В. Жилищное право. – М., Статут. 2000. – 362 с.

48. Кузнецова Л.В. Преимущественное право: понятие и правовая природа // Журнал российского права. – 2004. – № 10. – С. 27.

49. Лапач Л. Понятие "имущество" в Российском праве и в конвенции о защите прав человека и основных свобод // Российская юстиция. – 2003. – № 1. – С. 22.

50. Мананкова Р.П. Правоотношение общей долевой собственности граждан по советскому законодательству. – Томск, 1977. – 416 с.

51. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Т. 2. – М., 2001. – 614 с.

52. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. Часть 2. По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902. – М., Статут. 2006. – 682с.

53. Митюшев В. Выдел доли // ЭЖ-Юрист. – 2005. – № 23. – С. 15.

54. Наследственное право / Под ред. Ярошенко К.Б. – М., Волтерс Клувер. 2005. – 452 с.

55. Нечаева А.М. Семейное право: Курс лекций. 2-е изд., перераб. и доп. – М., Норма. 2002. – 242 с.

56. Новицкий И.Б. Основы римского гражданского права: Учебник для вузов: Лекции. – М., Норма-М. 2006. – 648 с.

57. Новоселова Л.А. Проценты по денежным обязательствам. – М., Статут. 2000. – 432 с.

58. Низамиева О.Н., Саккулин Р.А Брачный договор: актуальные проблемы формирования содержания. // Юрист. – 2006. – № 12. – С. 32.

59. Ожегов С.И. Словарь русского языка / Под ред. Шведовой Н.Ю. – М. Русский язык. 1984. – 892 с.

60. Памятники римского права: Законы XII таблиц. Институции Гая. Дигесты Юстиниана. – М., Норма. 1997. – 468 с.

61. Певницкий С.Г. Еще раз о праве общей собственности // Нотариус. – 2005. – № 2. – С. 27.

62. Певницкий С.Г. К проблеме статуса собственников помещений в кондоминиуме // Нотариус. – 2004. – № 3. – С. 31.

63. Пухан И., Поленак-Акимовская М. Римское право: Базовый учебник / Под ред. проф. Томсинова В.А. – М., Бек. 2006. – 642 с.

64. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. – М., Статут. 2006 (по изд. 1898г.). – 672 с.

65. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. – М., Статут. 2002. – 568 с.

66. Российское законодательство X - XX веков. Т. 3: Акты Земских соборов / Под ред. Чистякова О.И. – М., Юрлитиздат. 1985. – 426 с.

67. Рузавин Г.И. Логика и аргументация: Учебное пособие. – М., БЕК. 1997. – 432 с.

68. Рыбалов А.О. Ограниченные вещные права: проблемы определения // Закон. – 2007. – № 2. – С. 17.

69. Рыбаков В.А., Тархов В.А. Собственность и право собственности. – Уфа., 2001. – 316 с.

70. Савельев Д. Долевая собственность в кондоминиуме // Российская юстиция. – 2006. – № 10. – С. 30-33.

71. Сергеичева Е.С. Сделка о продаже общего имущества кондоминиума: ничтожна или оспорима? // Право и экономика. – 2004. – № 2. – С. 32.

72. Сидоренко А.Д., Чефранова Е.А. Особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме // Нотариус. – 2004. – № 6. – С. 24.

73. Скловский К.И. В комментарии к части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации/ Под ред. Гришаева С.П., Эрделевского А.М. – М., Норма. 2006. – 642 с.

74. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы – М., Статут. 2004. – 418 с.

75. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. – М., Дело. 2006. – 432 с.

76. Сосипатрова Н.Е. Брачный договор: правовая природа, содержание, прекращение // Государство и право. – 2007. – № 3. – С. 34.

77. Судаков А.А. Проблемы общей собственности на неделимое имущество // Российский судья. – 2005. – № 4. – С. 34.

78. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. – 2006. – №8. – С. 93.

79. Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные права (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) – М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2006. – 562 с.

80. Толстой Ю.К. Понятие права собственности // Проблемы гражданского и административного права. – Л., Изд-во ЛГУ. 1962. – 412 с.

81. Толчеев Н. Преимущественное право покупки доли жилого дома (квартиры) // Российская юстиция. – 2000. – № 7. – С. 28.

82. Фогель В.А. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение // Бюллетень нотариальной практики. – 2002. – № 4. – С. 26.

83. Фогель В.А. Прекращение права общей долевой собственности на жилые помещения // Нотариус. – 2007. – № 4. – С. 31.

84. Фоков А.П. Некоторые вопросы теории и практики судебной защиты общей и долевой собственности // Конституционное и муниципальное право. – 2003. – № 6. – С. 34.

85. Фоков А.П. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости // Нотариус. – 2007. – № 2. – С. 24.

86. Фоков А.П. Проблемы теории и практики долевой собственности в многоквартирных жилых домах // Юрист. – 2004. – № 1. – С. 22.

87. Халфина Р.О. Право личной собственности граждан СССР. – М., Юридическая литература. 1955. – 432 с.

88. Хвостов В.М. Система римского частного права: Учебник. – М., Инфра. 1996. – 542 с.

89. Чезаре С. Курс римского частного права: Учебник / Под ред. Дождева Д.В. – М., Норма. 2000. – 562 с.

90. Чефранова Е.А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме // Закон. – 2005. – № 6. – С. 16.

91. Шамов А. Смертельный экспорт // Российская юстиция. – 2007. – № 1. – С. 22.

92. Шевченко С. Переход долей общества с ограниченной ответственностью // Законность. – 2004. – № 10. – С. 28.

93. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. – М., 2001. – 642 с.

94. Шершеневич Г.Ф. Российское гражданское право. – М., Статут. 2006. – 674 с.

95. Ярошенко К.Б. Судебная практика по спорам, связанным с возникновением права собственности на квартиры в домах ЖСК. Комментарий судебной практики. Вып. 1 / Под ред. Ярошенко К.Б. – М., Юрид. лит. 1994. – 418 с.

96. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. – М. 1995. – С. 340.

97. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. – М. 1995. – С. 95.

98. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 4 июля 1981 г. № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. – М. 1995. - С. 95.

99. Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2002. - № 3. - С. 14.

100. Бюллетень Верховного Суда РФ. - 1999. - № 1. - С. 6.

101. Решение по делу № А 55-9493/01от 10 января 2002 года // Правосудие в Поволжье.- 2002.- № 5.- С.39.

102. Решение арбитражного суда Самарской области по делу №А55-9428/04 от 19 апреля 2005 года//Правосудие в Поволжье.-2005.- № 5.- С.40.

103. Дело №2-199 из архива Шигонского районного суда.

ПриложениЕ

УСТАВ

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Характеристики

Список файлов ВКР