19528 (586370), страница 7

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 7)

Дебет 91-2 Кредит 01-2 - 600000 руб. (1000000 – 400000) – списана остаточная стоимость выбывающего объекта основных средств;

Дебет 91-2 Кредит 68, субсчет «Расчеты по НДС» - 108000 руб. (600000 ∙ 18 %) – начислен НДС.

Пример 3 : ООО «Арго» арендует офисное помещение у ЗАО «Веста». Сумма арендной платы за месяц составляет 354000 руб. (в том числе НДС – 54000 руб.). Срок аренды – с 1 января 2004 года по 31 декабря 2007 года.

Согласно условиям договора ООО «Арго» в счет арендной платы за первый год аренды производит капитальный ремонт арендуемого помещения.

Ремонт был закончен предприятием ООО «Арго» в апреле 2004 года, что подтверждается соответствующим актом, подписанным представителями ООО «Арго» и ЗАО «Веста».

В бухгалтерском учете ООО «Арго» (Арендатор) ежемесячно начисляется арендная плата в соответствии с условиями договора:

Дебет 20 Кредит 76 - 300000 руб. – начислена арендная плата за текущий месяц;

Дебет 19 Кредит 76 - 54000 руб. – учтен НДС по арендной плате за текущий месяц.

Затраты по проведению капитального ремонта собираются ООО «Арго» на счете 20 «Основное производство».

В апреле 2004 года после подписания сторонами акта приемки выполненных работ в учете ООО «Арго» были сделаны такие записи:

Дебет 62 Кредит 90-1 - 4248000 руб. – отражена выручка от реализации ремонтных работ, равная сумме годовой арендной платы (354000 руб. ∙ 12 мес.);

Дебет 90-3 Кредит 68, субсчет «Расчеты по НДС» - 648000 руб. – начислен НДС со стоимости выполненных работ;

Дебет 90-2 Кредит 20 - 3600000 руб. – списана себестоимость выполненных ремонтных работ.

Задолженность арендодателя по оплате ремонтных работ погашается в счет уже начисленной арендной платы за январь – апрель 2004 года:

Дебет 62 Кредит 76 - 1416000 руб. – стоимость произведенного ремонта зачтена в счет арендной платы за январь – апрель 2004 года.

В дальнейшем ежемесячно до конца 2004 года в бухгалтерском учете ООО «Арго» одновременно делаются проводки по начислению арендной платы и зачету взаимных задолженностей:

Дебет 20 Кредит 76 - 300000 руб. – начислена арендная плата за текущий месяц;

Дебет 19 Кредит 76 - 54000 руб. – учтен НДС по арендной плате за текущий месяц;

Дебет 62 Кредит 76 - 354000 руб. – зачтена в счет арендной платы за текущий месяц стоимость произведенного ремонта.

Пример 4 : «Оформление счета – фактуры»

Плательщики НДС обязаны составлять счета – фактуры. Счет – фактура представляет собой документ, служащий основанием для принятия предъявленных сумм налога к вычету или возмещению. В соответствии с НК РФ в счете – фактуре указываются следующие сведения:

1. порядковый номер и дата выписки счета – фактуры;

2. наименование, адрес и идентификационные номера налогоплательщика и покупателя;

3. номер платежно – расчетного документа в случае получения авансовых или иных платежей в счет предстоящих поставок товаров;

4. наименование поставляемых (отгруженных) товаров и единица измерения;

5. количество (объем) поставляемых (отгруженных) по счету – фактуре товаров (работ, услуг), исходя из принятых по нему единиц измерения;

6. цена за единицу измерения по договору (контракту) без учета налога, а в случае применения государственных регулируемых цен, включающих в себя налог, с учетом суммы налога;

7. стоимость товаров (работ, услуг) за все количество поставляемых (отгруженных) по счету – фактуре товаров (выполненных работ, оказанных услуг) без налога;

8. сумма акциза по подакцизным товарам;

9. налоговая ставка;

10) сумма налога, предъявляемая покупателю товаров (работ, услуг), определяемая исходя из применяемых налоговых ставок;

11) страна происхождения товара;

12) номер грузовой таможенной декларации.

Счет – фактура подписывается руководителем и главным бухгалтером организации либо иными лицами, уполномоченными на то приказом по организации или доверенностью от имени организации. Порядок оформления счетов – фактур прописан в Правилах ведения журналов учета полученных и выставленных счетов – фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость (Приложение 3).

Пример 5 : Предприятие ООО «Аква» передало в аренду предприятию ООО «Бэта» нежилое помещение сроком на 6 месяцев с 1 января по 31 июня 2005 года.

Арендная плата установлена в договоре в виде ежемесячных платежей в размере 118000 руб., в том числе налог на добавленную стоимость – 18000 руб. Арендатор (предприятие ООО «Бэта») перечисляет арендную плату ежемесячно первого числа следующего месяца. Для ООО «Аква» предоставление имущества в аренду является предметом деятельности.

Вариант 1. ООО «Аква» определяет выручку для целей налогообложения налог на добавленную стоимость «по оплате».

В бухгалтерском учете ООО «Аква» сделаны следующие проводки.

Январь 2006 года:

Дебет 76 Кредит 90-1 - 118000 руб. – начислена арендная плата за январь;

Дебет 90-3 Кредит 76 субсчет, «Расчеты по налогу на добавленную стоимость» - 18000 руб. – отражена задолженность бюджету по налогу на добавленную стоимость от суммы арендной платы за январь.

Февраль – июнь 2006 года (ежемесячно):

Дебет 51 (50) Кредит 76 - 118000 руб. – поступила арендная плата за предыдущий месяц;

Дебет 76 Кредит 68, субсчет «Расчеты по налогу на добавленную стоимость» - 18000 руб. – начислен к уплате в бюджет налога на добавленную стоимость по поступившей арендной плате за предыдущий месяц;

Дебет 76 Кредит 90-1 - 118000 руб. – начислена арендная плата за текущий месяц;

Дебет 90-3 Кредит 76, субсчет «Расчеты по налогу на добавленную стоимость» - 18000 руб. – отражена задолженность бюджету по налогу на добавленную стоимость от суммы арендной платы за текущий месяц.

Июль 2006 года:

Дебет 76 Кредит 68, субсчет «Расчеты по налогу на добавленную стоимость» - 18000 руб. – начислен к уплате в бюджет налог на добавленную стоимость по поступившей арендной плате за июнь.

Вариант 2. ООО «Аква» определяет выручку для целей налогообложения налога на добавленную стоимость «по отгрузке».

В бухгалтерском учете ООО «Аква» сделаны следующие проводки.

Январь 2006 года:

Дебет 76 Кредит 90-1 - 118000 руб. – начислена арендная плата за январь;

Дебет 90-3 Кредит 68, субсчет «Расчеты по налогу на добавленную стоимость» - 18000 руб. – начислен к уплате в бюджет налог на добавленную стоимость от суммы арендной платы за январь.

Февраль – июнь 2006 года (ежемесячно):

Дебет 51 (50) Кредит 76 - 118000 руб. – поступила арендная плата за предыдущий месяц;

Дебет 76 Кредит 90-1 - 118000 руб. – начислена арендная плата за текущий месяц;

Дебет 90-3 Кредит 68, субсчет «Расчеты по налогу на добавленную стоимость» - 18000 руб. – начислен к уплате в бюджет налог на добавленную стоимость от суммы арендной платы за текущий месяц.

Июль 2006 года:

Дебет 51 (50) Кредит 76 - 118000 руб. – поступила арендная плата за июнь.

Пример 6 : Предприятие (Арендатор) арендует помещение. Сумма арендной платы составляет 118000 руб. в месяц, в том числе налог на добавленную стоимость – 18000 руб. В соответствии с условиями договора арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно в срок не позднее десятого числа текущего месяца.

Арендная плата за апрель 2007 года была перечислена Арендодателю 5 апреля 2007 года. Счет – фактура на сумму арендной платы за апрель был получен от Арендодателя 30 апреля 2007 года.

В рассматриваемой ситуации предприятие (Арендатор) предъявляет сумму налога на добавленную стоимость в размере 18000 руб. к вычету в апреле 2007 года. Счет – фактура, полученный от Арендодателя, регистрируется в книге покупок Арендатора в апреле.

В бухгалтерском учете Арендатора в апреле 2007 года производится следующие записи:

Дебет 60 Кредит 51 - 118000 руб. – перечислена Арендодателю арендная плата за апрель;

Дебет 20 (26, 44) Кредит 60 - 100000 руб. – включена в состав расходов по обычным видам деятельности (списана на себестоимость) арендная плата;

Дебет 19 Кредит 60 - 18000 руб. – учтен налог на добавленную стоимость по арендной плате за апрель;

Дебет 68, субсчет «Расчеты по налогу на добавленную стоимость» Кредит 19 - 18000 руб. – предъявлен к вычету налог на добавленную стоимость по арендной плате за апрель.

Пример 7 : Предприятие (Арендатор) арендует помещение под производственную деятельность (кафе). Арендатор приобрел и установил на фасаде кафе систему внешнего освещения. Работы были выполнены сторонней организацией – подрядчиком. Стоимость работ составила 177000 руб., в том числе налог на добавленную стоимость – 27000 руб.

Сумма налога на добавленную стоимость в размере 27000 руб., уплаченная Арендатором при осуществлении капитальных вложений в арендованное имущество, принимается у него к вычету в месяце начала начисления амортизации и после принятия осуществленных капитальных вложений к учету в составе основных средств.

В учете арендатора сделаны следующие записи:

Дебет 60 Кредит 51 - 177000 руб. – оплачен счет подрядчика;

Дебет 08 Кредит 60 - 150000 руб. – отражена в составе капитальных вложений стоимость выполненных работ (без учета налога на добавленную стоимость);

Дебет 19 Кредит 60 - 27000 руб. – учтен налог на добавленную стоимость по выполненным работам;

Дебет 01 Кредит 08 - 150000 руб. – приняты к учету в составе основных средств капитальные вложения в арендованные основные средства;

Дебет 68, субсчет «Расчеты по налогу на добавленную стоимость» Кредит 19 - 27000 руб. – предъявлена к вычету сумма «входного» налога на добавленную стоимость.

Пример 8 : ЗАО «Восток» арендует у местной администрации города офисное помещение. Арендная плата составляет 23600 руб. в месяц, в том числе налог на добавленную стоимость – 3600 руб.

В бухгалтерском учете ЗАО «Восток» операции, связанные с арендой муниципального помещения, отражаются следующим образом:

Дебет 26 Кредит 76 - 20000 руб. – начислена арендная плата за муниципальное помещение без налога на добавленную стоимость;

Дебет 19 Кредит 76 - 3600 руб. – учтен налог на добавленную стоимость с суммы арендной платы муниципального помещения;

Дебет 76 Кредит 68, субсчет «налог на добавленную стоимость по муниципальной аренде» - 3600 руб. – отражена задолженность по налогу на добавленную стоимость, исчисленному с суммы арендной платы за муниципальное помещение;

Дебет 76 Кредит 51 - 23600 руб. – перечислена арендодателю арендная плата;

Дебет 68, субсчет «налог на добавленную стоимость по муниципальной аренде» Кредит 51 - 3600 руб. – уплачен в бюджет налог на добавленную стоимость с арендной платы за муниципальное помещение;

Дебет 68, субсчет «налог на добавленную стоимость по муниципальной аренде» Кредит 19 - 3600 руб. – принят к вычету налог на добавленную стоимость с арендной платы.

Оформление регистров

Регистр формируется для обобщения информации об операциях приобретения налогоплательщиком имущества, работ, услуг, прав. Записи в регистре производятся по каждому факту приобретения организацией права собственности на имущество, получение прав, результатов выполненных работ, потребления услуг, за исключением видов затрат, не подлежащих включению в состав расходов (доходов) (Приложение 4).

Регистр учета расходов по оплате труда – заполняется без учета расходов по добровольному страхованию, предусмотренных в подпункте 16 статьи 255 НК РФ. Записи осуществляются ежемесячно нарастающим итогом за год по всем начислениям, производимым в пользу работников исходя из фактических сумм. Регистр ведется по каждому работнику по виду персонала, к которому он относится (Приложение 5).

Регистр аналитического учета начисления налогов формируется для обобщения информации о налогах и сборах, начисленных в порядке, предусмотренном законодательством РФ о налогах и сборах, и включаемых на основании ст. 264 НК РФ в состав прочих расходов. Регистр ведется по каждому факту начисления налогов и сборов отдельно по видам налогов (сборов). Ведение Регистра должно обеспечивать возможность группировки показателей по видам налогов (Приложение 6).

Заключение

В результате заключения договора аренды возникает обязательство по передаче имущества в пользование. В гражданском праве наряду с обязательствами по учреждению имущества существуют обязательства по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую самостоятельную группу отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих материальных благ. В этих случаях одни лица разрешают другим на известных условиях хозяйственную или иную эксплуатацию своего имущества, одновременно сохраняя за собой право собственности на него.

Договор аренды имеет широкое применение в различных областях хозяйственной и культурной жизни страны. Он включает обширный круг экономических отношений – от аренды крупных производственных комплексов до бытового проката.

Договор аренды – двусторонне обязывающий, консенсуальный, возмездный. Его сторонами являются арендодатель и арендатор. В связи с этим следует отметить, что арендованное имущество учитывается на балансе каждого участника договора. Арендная плата, по договору аренды, может быть установлена в виде определенных платежей, таких как предоставление каких – либо работ, услуг, имущества. Участники договора могут предусмотреть, что арендная плата подлежит внесению в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. Прекращением договора является истечение срока аренды. Расторжение договора аренды возможно при отсутствии взаимного согласия сторон и при досрочном расторжение договора, арендатора и арендодателя.

В соответствии Налоговым кодексом Российской Федерации при определении объекта налогообложения налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы на арендные ( в том числе лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество. Указанные расходы принимаются при условии их соответствия критериям. При этом, расходами налогоплательщиков признаются затраты после их фактической оплаты.

После передачи имущества в аренду право собственности на него остается у арендодателя. Поэтому по общему правилу имущество, переданное в аренду, продолжает учитываться на балансе у арендодателя. Исключением из общего правила являются аренда предприятия и финансовая аренда.

Если арендатор принял имущество, но нарушил условия его использования (обращения) и хранения по договору, арендодатель вправе предъявить претензии за нарушение договорных обязательств. При этом он вправе требовать от арендатора оплаты стоимости имущества и уплаты процентов за причиненный вред (ущерб).

Если убытки, вызванные неправомерным пользованием денежными средствами кредиторами, превышают сумму процентов, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Характеристики

Список файлов ВКР