30867 (569870), страница 4

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 4)

Учитывая вышесказанное, иск Герасимова удовлетворению не подлежит.

Задача 3

Аксенов, на иждивении которого находились после гибели родителей две малолетние сестры, продал Федорову трехкомнатную квартиру, перешедшую к ним по наследству от отца. Сделка была совершена по инициативе Федорова, знавшего о тяжелом материальном положении Аксенова и его сестер. На вырученные от продажи средства Аксенов с сестрами приобрели двухкомнатную квартиру.

Спустя полтора года Аксенов выяснил, что проданная им квартира оценивалась на рынке в тот период в два раза выше той цены, которая была уплачена Федоровым. Аксенов предъявил в суде иск о признании сделки недействительной, мотивируя свое требование тем, что Федоров воспользовался тяжелым материальным положением Аксенова и его малолетних сестер. В судебном заседании выяснилось, что Федоров был осведомлен о ценах на квартиры, поскольку возглавлял одно из агентств по продаже недвижимости. Федоров иск не признал, ссылаясь на пропуск срока исковой давности.

Решите дело.

В данном случае, Аксенов настаивает на том, что сделка, заключенная им с Федоровым является кабальной согласно ч. 1 ст. 179 ГК. Для решения дела выясним, так ли это.

Кабальная сделка характеризуется тем, что потерпевшая сторона вынуждена совершить ее вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась. Юридический состав кабальной сделки включает в себя следующие факты⁰:

1) стечение тяжелых обстоятельств у потерпевшего;

На момент сделки у Аксенова и его сестер было тяжелое материальное положение.

2) явно невыгодные для потерпевшего условия совершения сделки;

Квартира было продана по цене вдвое ниже среднерыночной.

3) причинную связь между стечением у потерпевшего тяжелых обстоятельств и совершением им сделки на крайне невыгодных для него условиях;

Федоров знал о тяжелом материальном положении семьи Аксенова, и сделка была совершена по его инициативе.

4) осведомленность другой стороны о перечисленных обстоятельствах и использование их к своей выгоде.

Федоров руководил агентством по недвижимости и был осведомлен о ценах на квартиры.

Следовательно, сделка между Федоровым и Аксеновым является кабальной. Согласно ч. 2 ст. 179 ГК последствиями признания сделки кабальной является односторонняя реституция, а также возмещение понесенного потерпевшей стороной реального ущерба.

Ссылки же Федорова на пропуск срока давности являются безосновательными, поскольку согласно ч. 2 ст. 181 ГК «Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года… со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной». В данном случае Аксенов подал в суд сразу же после того как узнал о реальной рыночной цене проданной Федорову квартиры, значит, срок исковой давности не пропущен.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 №147-ФЗ.

3. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой, от 11 января 2002 г. № 66.

4. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.06.2000 №54«О сделках юридического лица, регистрация которого признана недействительной».

5. Гражданское право. Т. 1. // Под общ. ред. Брагинского М.И. М., 1999.

6. Грибанов В. П. Сроки в гражданском праве. М., 1997.

7. Зыкова И.В. Правовое регулирование государственной регистрации юридических лиц: современное состояние и перспективы развития.// Адвокат. 2004. №1.

8. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая. // Под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. М.: Юрайт-издат, 2004.

9. Научно-практический комментарий к ГК РФ ч. 1.// Под ред. Малеиной М.Н., Мозолина В.П. М., 2004.

10. Садиков О.Н. Недействительные и несостоявшиеся сделки // Юридический мир. 2006. №6.

0 Грибанов В. П. Сроки в гражданском праве. М., 1997. с. 124.

0 П. 4 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, от 11 января 2002 г. № 66

0 Гражданское право. Т. 1. // Под общ. ред. Брагинского М.И. М., 1999. С. 207.

0 Гражданское право. Т. 1. // Под общ. ред. Брагинского М.И. М., 1999. С. 456.

0 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая. // Под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. М.: Юрайт-издат, 2004. с. 305.

0 Научно-практический комментарий к ГК РФ ч. 1.// Под ред. Малеиной М.Н., Мозолина В.П. М., 2004. С. 386.

Характеристики

Список файлов ответов (шпаргалок)