28027 (569270), страница 3

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 3)

Согласно ст. 20 ФЗ "Об оценочной деятельности" стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, разрабатываются и утверждаются Правительством РФ в соответствии с законодательством Российской Федерации. В настоящее время при определении рыночной стоимости объектов оценки используются Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, которые были утверждены постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 г. N 519 "Об утверждении стандартов оценки"⁸. На основании постановления N 519 были разработаны Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков⁹

Стоимость 1 га земли, пригодной для нужд строительства в нашем регионе составляет в среднем 50 000 рублей.¹⁰

Кадастровая стоимость земли определяется с учетом ее рыночной стоимости.¹¹

В свою очередь, объем дохода государства зависит от кадастровой стоимости земельного участка, так как именно эта стоимость используется для расчета налоговой ставки по земельному налогу. Земельный налог является местным, собирается в бюджете муниципальных образований. Предположим, что рост цен на земельные участки, пригодные для экономического использования, достиг критической отметки. В подобной ситуации становится затруднительным развитие таких отраслей как строительство, промышленность, сельское хозяйство, связь, так как участки концентрируются в собственности крупных экономических субъектов, что снижает конкуренцию на рынке, соответственно и динамику роста и развития определенных отраслей.

По нашему мнению, в интересах государства было бы как раз установить определенные фиксированные цены на земельные участки, важные для промышленности, сельского хозяйства и строительства. Подобные меры вмешательства в частноправовые отношения сохранили бы более здоровую ситуацию на рынке земли, что способствовало бы росту благосостояния государства за счет развития приоритетных отраслей экономики.

Список литературы

1. Чубуков Г.В. Земельное право /Уч. Для ВУЗов, Ч.1., М.: Издательство СГА, 2004.

2. Правила подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации. Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. № 1009 // Собрание законодательства РФ, 1997, № 33, ст. 3895

3. Налоговый кодекс РФ. М.: «Норма», 2007.

4. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136, в ред. от 27 июля 2006 г. № 154-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2006. № 31 (ч.1). Ст.3453.

5. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, в ред. от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148; 2006. № 27. Ст. 2881.

1 Чубуков Г.В. Земельное право /Уч. Для ВУЗов, Ч.1., М.: Издательство СГА, 2004, С.27.

2 Правила подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации. Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. № 1009 // Собрание законодательства РФ, 1997, № 33, ст. 3895.

3 Чубуков Г.В. Земельное право /Уч. Для ВУЗов, Ч.1., М.: Издательство СГА, 2004, С.43.

4 РГ, 2005, 17 июня.

5 СЗ РФ, 2005, N 17, ст. 1558.

6СЗ РФ, 2001, N 29, ст. 3026.

7 СЗ РФ, 2003, N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607.

8 СЗ РФ, 2001, N 29, ст. 3026.

9 Утверждены распоряжением Минимущества РФ от 06.03.2002 г. N 568-р.

10 По данным сайта http://www.realtymessage.ru/3835.html

11 См. п.5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земли утв постановлением Правительства РФ от 8 апреля 2000 года № 316

Характеристики

Список файлов ответов (шпаргалок)