Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 2)

В обязанности арендодателя входит: предоставить арендатору имущество вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами; предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество; в срок, указанный в договоре аренды (а в случае отсутствия его указания – в разумный срок); за свой счет производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества; по прекращении договора аренды принять от арендатора сданное в аренду имущество и оплатить арендатору стоимость неотделимых без вреда для имущества улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором за счет собственных средств и с согласия арендодателя.

Обязанностями арендатора является: пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды и в соответствии с назначением имущества, своевременно вносить плату за пользование им, поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, с согласия арендодателя передать свои права частично или полностью другим лицам, при прекращении договора аренды – передать арендодателю имущество в том же состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

ЗАДАЧА

Решение:

Как видно из обстоятельств дела, дом принадлежит четырем наследникам на праве общей собственности. Для того, чтобы трое наследников могли продать свой дом, необходимо установить долевую собственность лиц, что может быть сделано по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия – по решению суда.

Трое наследников не могут требовать от четвертого наследника продажи всего дома, так как согласно п. 1 ст. 249 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Вместе с тем, трое наследников могут распорядиться своими долями, продав их (п. 2 ст. 249 ГК) с соблюдением правил, установленных ст. 253 о предоставлении четвертому наследнику преимущественного права покупки доли в праве общей собственности.

В любом случае, довод твоих наследников о том, что при продаже дома целиком, его рыночная стоимость резко возрастет, не может быть принят судом, так как это нарушило бы право свободного распоряжения четвертым наследником имуществом, находящимся в долевой собственности (п. 2 ст. 249).

Очевидно, что иск троих наследников не будет удовлетворен судом.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь. – 3-е изд., с изм. И доп. – Мн.: Национальный реестр правовой информации Республики Беларусь, 2003.

2. Гражданское право: Учебник. Т.2. 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1999. – с. 147-149.

3. Гражданское право: В 2 ч. Ч. 2: Учебник / Под общ. ред. проф. В.Ф. Чигира. – Мн.: Амалфея, 2002. – с. 159-183.

4. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 сентября 2000 года № 1452 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 91. 5/4108.

1 Гражданское право: Учебник. Т.2. 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1999. – с. 149.

2 Гражданское право: В 2 ч. Ч. 2: Учебник / Под общ. ред. проф. В.Ф. Чигира. – Мн.: Амалфея, 2002. – с. 171.

3 Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 сентября 2000 года № 1452 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 91. 5/4108.

4 Гражданское право / Под общ. ред. проф. В.Ф. Чигира. - с. 177.

Характеристики

Список файлов ответов (шпаргалок)