19454 (568550), страница 2

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 2)

Подрядчик может вести бухгалтерский учет затрат по нескольким договорам, заключенным с одним застройщиком или несколькими застройщиками, если они заключаются в виде комплексной сделки или относятся к одному проекту. В случае осуществления строительства по одному договору, охватывающему ряд проектов, и если затраты и финансовый результат по каждому из проектов могут быть установлены отдельно (в рамках договора), то учет затрат по выполнению работ по каждому такому проекту может рассматриваться как учет затрат по выполнению работ по отдельному договору.

В соответствии с договором на строительство расчеты между застройщиком и подрядчиком могут осуществляться:

• в форме авансов (промежуточных платежей) за выполненные подрядчиком работы на конструктивных элементах или этапах;

• после завершения всех работ на объекте строительства.

В бухгалтерском учете у застройщика и подрядчика расчеты за объекты строительства отражаются исходя из их договорной стоимости.

Договорная стоимость объекта строительства определяется в договоре на строительство и может рассчитываться:

• на основе стоимости (цены), определяемой в соответствии с проектом (твердая цена), с учетом оговорок в договоре на строительство, касающихся порядка их изменения;

• на условиях возмещения фактической стоимости строительства в сумме принимаемых затрат, оцененных в текущих ценах, плюс согласованная договором на строительство прибыль подрядчика (открытая цена).

Согласно МСФО 11 договоры подряда подразделяются на виды: с фиксированной ценой и «затраты плюс».

Договор с фиксированной ценой – договор подряда, в котором оговорена фиксированная цена контракта, являющаяся предметом договора о скользящих ценах в зависимости от издержек.

Договор «издержки плюс» - договор подряда, по которому оговорены затраты по контракту плюс процент этих затрат или фиксированное вознаграждение.

Затраты по договору подряда состоят:

• из непосредственных затрат по контракту (например, материалы, амортизация основных средств, аренда машин, претензии третьих сторон);

• из общих затрат по контракту (например, страхование, накладные расходы строительства);

• из затрат, которые по условиям договора возмещаются заказчиком (например, административные расходы, затраты на исследование и разработку).

Затраты, которые не относятся к деятельности подрядчика в рамках контракта, не включаются в затраты по договору подряда (например, затраты на реализацию и иные расходы, возмещение которых не предусмотрено по договору подряда).

В соответствии с ПБУ 2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» затраты застройщика на строительство объекта складываются из расходов, связанных с его возведением (строительные работы, приобретение оборудования, работу по монтажу оборудования, прочие капитальные затраты, затраты, не увеличивающие стоимость основных средств), вводом в эксплуатацию или сдачей инвестору.

В состав затрат по строительству объектов у застройщика включаются также ожидаемые расходы (обязательства), связанные со строительством и его финансированием, которые застройщик будет производить в соответствии с договором на строительство после окончания строительства объекта и ввода его в эксплуатацию или сдачи инвестору.

Затраты подрядчика складываются из всех фактически произведенных расходов, связанных с производством подрядных работ, выполняемых им согласно договору на строительство, т.е. с использованием в процессе строительства объекта материальных и трудовых ресурсов, основных средств и нематериальных активов, а также других видов ресурсов.

Затраты формируются по объектам учета в период с начала исполнения договора на строительство до времени его завершения, т.е. окончательного расчета по законченному объекту строительства и передачи его застройщику.

Расходы подрядчика, связанные с получением (заключением) договоров на строительство, которые могут быть отдельно выделены, и существует уверенность в том, что договор будет заключен, могут относиться к данному договору и до его заключения учитываться как расходы будущих периодов.

Затраты подрядчика, производимые в процессе строительства, включают ожидаемые неизбежные издержки в тех случаях, когда они в согласованных с застройщиком размерах включаются в договорную стоимость строительства объекта.

В соответствии с МСФО 11 «Договоры подряда» доход признается по справедливой стоимости полученного/ожидаемого вознаграждения минус отклонения в уменьшение дохода (при вероятности их согласования с заказчиком и их надежной оценке) плюс увеличение стоимости и поощрения минус претензии и штрафы.

При использовании метода процентного выполнения подряда доходы признаются в той части затрат, которые могут быть возмещены. Он применяется при составлении текущих смет доходов и расходов. Доходы включают стоимость подряда и любые выплаты компенсационного/поощрительного характера.

Метод полной готовности применяется при невозможности точной оценки финансового результата подряда по годам. Доход отчетного периода признается в той части договора, в отношении которой имеется вероятность возмещения затрат. Затраты признаются в период их возникновения.

Ожидаемые убытки и превышение затрат признаются немедленно при любом методе учета.

IAS 11 регулирует признание доходов, расходов, расчетов, запасов в условиях процентного выполнения работ по долгосрочным договорам (строительное и индивидуальное производства, проектные работы – длительного характера).

Согласно ПБУ 2/94 финансовый результат у застройщика по деятельности, связанной со строительством, образуется как разница между размером (лимитом) средств на его содержание, заложенным в сметах на строящиеся в данном отчетном периоде объекты, и фактическими затратами по его содержанию.

Подрядчик может применять два метода определения финансового результата в зависимости от принятых форм определения дохода.

Доход может определяться по отдельным выполненным работам и по объектам строительства.

При определении дохода по мере выполнения отдельных работ по конструктивным элементам или этапам может применяться метод «Доход по стоимости работ по мере их готовности».

В случае определения дохода после завершения всех работ на объекте строительства применяется метод «Доход по стоимости объекта строительства».

В первом случае финансовый результат у подрядчика выявляется за определенный отчетный период времени после полного завершения отдельных работ по конструктивным элементам или этапам, предусмотренным проектом, как разница между объемом выполненных работ и приходящихся на них затрат.

Затраты, приходящиеся на выполненные работы, определяются прямым методом и (или) расчетным путем.

Во втором случае «Доход по стоимости объекта строительства» предусматривает определение финансового результата у подрядчика при полном завершении работ по договору на строительство как разницу между договорной стоимостью законченного строительством объекта и затратами по его производству. При этом затраты по производству работ в учете накапливаются и участвуют в процессе определения финансового результата у подрядчика только после полного завершения работ на объекте строительства.

Подрядчик может использовать при определении финансового результата от реализации подрядных работ одновременно два указанных метода при учете работ, выполняемых по различным договорам на строительство.

Выручка и себестоимость строительных и монтажных работ у подрядных организаций учитывается на счете 90 «Продажи». Записи по субсчетам 90/1 «Выручка» и 90/2 «Себестоимость продаж» производятся накопительно в течение отчетного года.

Особенности применения IAS 11 состоят в следующем:

• не списываются за счет заказчика затраты общие административные, коммерческие, на НИОКР, если они не включены в стоимость контракта;

• не списываются за счет заказчика сверхнормативные расходы и амортизация простаивающего оборудования, используемого по контракту;

• не списываются за счет заказчика затраты на проценты по займам во время перерывов и сверх расчетных капитализированных;

• расчеты подрядчика и заказчика признаются с определением долга заказчику, долга заказчика, платежей в полученных авансах, неотфактурованной выручки.

Учетные процедуры выполнения контрактов зависят от учетной политики и условий расчетов сторон.

Список использованной литературы:

1. Международные стандарты учёта и финансовой отчётности: программа дисциплины и методические указания по выполнению контрольных заданий для студентов 4-го курса специальности 080109 «Бухгалтерский учёт, анализ и аудит» заочной формы обучения / сост. О. А. Солдаткина. — Хабаровск: РИЦ ХГАЭП, 2008. — 16 с.

2. ПБУ-1 – ПБУ-15. Закон о бухгалтерском учете №129-ФЗ. Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ. – М.: Альфа-Пресс, 2001 г.

3. Бабаев Ю.А., Петров А.М. Международные стандарты финансовой отчетности: Учебник. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007 г.

4. Ковалев С.Г., Малькова Т.Н. Международные стандарты финансовой отчетности в примерах и задачах (для бухгалтеров). – М.: Финансы и статистика, 2006 г.

5. Николаева О.Е., Шишкова Т.В. Международные стандарты финансовой отчетности: Учебное пособие. – 5-е изд., испр. – М.: Едиториал УРСС, 2003 г.

6. Международные стандарты финансовой отчетности: учебное пособие / Под ред. И.А.Смирновой. – М.: Финансы и статистика, 2005 г.

7. Чая В.Т. Международные стандарты финансовой отчетности: Учебник. – М.: КНОРУС, 2006 г.

Характеристики

Список файлов ответов (шпаргалок)