ВСН 2-89 (558342), страница 2
Текст из файла (страница 2)
__________________
* Границы ядра приведены в обязательном прилож. 1.
доминирующее значение и контрастный взаимодополняющий характер зоны Невского проспекта как главного средоточия общегородской жизнедеятельности и зоны р. Нева как главного символического центра города.
2.2. Не допускается ухудшение сложившейся системы обслуживания постоянного и временного населения, обеднение традиционного функционального разнообразия и снижение плотности обслуживающих учреждений по уличному фронту магистралей и улиц, образующих каркас ядра (см. обязательное прилож. 1).
2.3. В пределах ядра необходимо предусматривать организацию пешеходных зон, улиц и площадей многофункционального назначения, используя для взаимной изоляции функций многоуровневые объемно-пространственные решения и технические средства, обеспечивающие безопасность и комфорт пребывания людей.
2.4. Недвижимые памятники истории и культуры в ИСРЦ, являясь важнейшим элементом историко-культурного наследия общества, существенно определяют культурный потенциал Санкт-Петербургского региона и подлежат безусловной и всесторонней охране на всех этапах инвестиционного процесса (планирование, финансирование, проектирование, строительство) и в ходе эксплуатации.
2.5. Территория ИСРЦ и ее ближайшее окружение состоят из трех поясных зон с различными режимами охраны исторического наследия:
объединенная охранная зона охраны памятников истории и культуры (ООЗ);
объединенная зона регулирования застройки первой категории (ОЗРЗ-1);
объединенная зона регулирования застройки второй категории (ОЗРЗ-2).
2.6. В ООЗ должны сохраняться пространственно-планировочная структура, исторически ценная застройка и сложившийся городской ландшафт, обеспечиваться или резервироваться возможности восстановления его ранее утраченных элементов и параметров.
Не допускаются снос, перемещение и изменение недвижимых памятников истории и культуры, а также строительство новых зданий и сооружений, за исключением возводимых в порядке реставрации или регенерации архитектурного ансамбля.
Запрещается снос градостроительно ценных зданий фоновой застройки, образующих ткань городского ландшафта.
Из рассматриваемой зоны необходимо выводить объекты, которые наносят физический и эстетический ущерб памятникам, вызывая чрезмерные грузовые потоки, загрязняя почву, атмосферу и водоемы.
В ООЗ должны быть обеспечены необходимая для сохранности памятников гидрогеологическая и инженерно-геологическая обстановка, а также защита от динамических воздействий и пожарная безопасность.
2.7. В пределах ООЗ выделяются семь ансамблей с завершенной средой, которым придается статус историко-культурных заповедников: Петропавловская крепость, Александро-Невская Лавра, Смольный монастырь, Инженерный замок, Летний сад, Елагин остров, Некрополь Смоленских кладбищ (границы заповедников приведены в обязательном прилож. 3).
В заповедниках следует проводить реставрацию, комплексное воссоздание историко-архитектурной среды и музеефикацию; должны быть исключены случайное использование памятников и транзитный характер пешеходных потоков, пересекающих их территорию.
2.8. В границах ООЗ выделяются участки с незавершенной средой и незастроенные участки - лакуны, подлежащие активному градостроительному вмешательству (новому строительству, реконструкции).
В лакунах вводится режим зоны регулирования застройки первой категории с ограничениями, изложенными в п. 2.9 (перечень лакун приведен в обязательном прилож. 4).
2.9. Периферия ИСРЦ за пределами ООЗ включает участки с исторически ценной планировкой, отдельные здания-памятники и другие локальные объекты охраны, а также фоновую застройку. Все это образует своеобразный городской ландшафт, вмешательство в который подлежит регулированию.
Периферия центральных районов (за вычетом охранных зон локальных памятников) и визуально связанные с нею участки вдоль правого берега Невы, выходы вдоль магистралей к Финскому заливу, западная часть Васильевского острова и территории вдоль берегов Обводного канала образуют объединенную зону регулирования застройки первой категории (ОЗРЗ-1); границы ОЗРЗ-1 приведены в обязательном прилож. 5.
2.10. В ОЗРЗ-1 разрешается новое строительство на пустующих участках и активная реконструкция на участках с незавершенной средой при соблюдении характерных для ИСРЦ высот и силуэта зданий, модуля застройки, тектоники фасадов, материала, фактуры и цвета стен, традиционных приемов застройки, методов строительства, обеспечивающих сохранность соседних зданий.
2.11. Территория Санкт-Петербурга, заключенная между внешней границей ОЗРЗ-1 и центральной дуговой магистралью, содержит локальные памятники с зонами их охраны, а также участки с нейтральной в историко-культурном отношении планировкой и застройкой и является зоной совершенствования планировочной структуры, активной реконструкции и нового строительства. Эта территория образует объединенную зону регулирования застройки второй категории (ОЗРЗ-2), регулирование преобразований в которой определяется задачами сохранения целостности образа Санкт-Петербурга, единства старого и нового города, значения сложившейся системы доминант в городских панорамах и ландшафте.
2.12. В ОЗРЗ-2 разрешается новое строительство и активная реконструкция, не вносящие диссонанса в сложившийся исторический силуэт города.
3. Планировка и застройка
3.1. В границах действия данных норм территорию ИСРЦ составляют селитебные и средовые районы, в которые входят кварталы.
Селитебные районы
3.2. Селитебный район - это законченная градостроительная структура со своими композиционными и функциональными центрами, с полным комплексом учреждений и предприятий обслуживания районного значения, находящихся в пределах 20-минутной транспортно-пешеходной доступности от жилья. Селитебный район является расчетной территориальной единицей при определении емкости и характера размещения учреждений обслуживания. Он состоит из группы средовых районов и обладает целостностью функциональной организации.
3.3. Система обслуживания в селитебных районах нормируется показателями разд. 4 данных норм.
3.4. В ходе реконструктивных мероприятий необходимо сохранять такие средообразующие качества селитебных районов, как единство планировочной структуры и композиционного центра, контрастность между их главными магистралями, улицами, переулками периферии, исторически сложившиеся топонимы.
Средовые районы
3.5. Средовый район - это участок городской среды, имеющий своеобразные архитектурно-художественный облик, структуру планировки и застройки, функции и интенсивность жизнедеятельности. Средовый район состоит из кварталов (границы и нумерацию средовых районов см. на карте-схеме в обязательном прилож. 20).
3.6. Планировка и застройка средового района нормируются следующими показателями: коэффициентом объемного использования; соотношением объемов жилой и нежилой застройки; соотношением объемов различных функциональных групп нежилой застройки.
3.7. Коэффициент объемного использования территории средового района 
(куб.м/кв.м) исчисляется суммарно в красных линиях его кварталов по методике, изложенной в обязательном прилож. 1. Величины показателей различных средовых районов принимаются дифференцированно в диапазонах, указанных в табл. 1.
Таблица 1
Характеристика средовых районов по использованию территории
| № средового района |
|
| Отношение объемов функциональных групп, %, к общему объему застройки | Размеры участков, га | ||
| обслуживание | управление, наука и образование | промышлен- ность, транспортные и коммунальные объекты | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | 16-19 | 80-60 | 20-49 | 20-49 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 3 | 13-16 | 60-75 | 50 и более | 0-20 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 4 | 16-19 | 30-60 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 5 | 13-16 | 10-30 | 20-49 | 20-49 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 6 | 10-13 | 30-60 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 8 | 10-13 | 10-30 | 50 и более | 0-20 | 0-20 | 0,2-0,75 |
| 9 | 13-16 | 60-75 | 50 и более | 0-20 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 10 | 16-19 | 60-75 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 11 | 16-19 | 60-75 | 50 и более | 0-20 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 14 | 13-16 | 60-75 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 15 | 13-16 | 60-75 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 18 | 10-13 | 60-75 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 19 | 13-16 | 60-75 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 20 | 13-16 | 75-80 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 21 | 13-16 | 60-75 | 50 и более | 0-20 | 20-49 | 0,1-0,35 |
| 21А | 10-13 | 60-75 | 20-49 | 20-49 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 22 | 13-16 | 60-75 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 23 | 13-16 | 60-75 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 24 | 13-16 | 60-75 | 20-49 | 20-49 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 25 | 13-16 | 60-75 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 26 | 13-16 | 60-75 | 50 и более | 0-20 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 27 | 13-16 | 60-75 | 50 и более | 0-20 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 28 | 13-16 | 60-75 | 20-49 | 20-49 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 28А | 10-13 | 60-75 | 50 и более | 0-20 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 29 | 10-13 | 60-75 | 20-49 | 0-20 | 20-49 | 0,15-0,5 |
| 30 | 10-13 | 60-75 | 50 и более | 0-20 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 31 | 13-16 | 60-75 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 32 | 13-16 | 60-75 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 33 | 10-13 | 75-80 | 20-49 | 20-49 | 20-49 | 0,1-0,35 |
| 34 | 10-13 | 60-75 | 50 и более | 20-49 | 20-49 | 0,15-0,5 |
| 35 | 10-13 | 30-60 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 37 | 6-10 | 10-30 | 20-49 | 20-49 | 20-49 | 0,25-1,0 |
| 38 | 13-16 | 75-80 | 50 и более | 0-20 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 39 | 10-13 | 60-75 | 50 и более | 0-20 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 40 | 13-16 | 60-75 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 41 | 6-10 | 60-75 | 50 и более | 0-20 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 42 | 10-13 | 60-75 | 20-49 | 20-49 | 20-49 | 0,15-0,5 |
| 43 | 10-13 | 75-80 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 43А | 6-10 | 60-75 | 20-49 | 20-49 | 20-49 | 0,15-0,5 |
| 44 | 13-16 | 30-60 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 45 | 10-13 | 30-60 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 46 | 10-13 | 60-75 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 47 | 23-16 | 60-75 | 20-49 | 20-49 | 20-49 | 0,1-0,35 |
| 48 | 13-16 | 60-75 | 50 и более | 0-20 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 49 | 6-10 | 30-60 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,2-0,75 |
| 52 | 20-13 | 30-60 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 53 | 6-10 | 30-60 | 20-49 | 50 и более | 20-49 | 0,2-0,75 |
| 54 | 13-16 | 30-60 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 55 | 10-13 | 30-60 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 58 | 10-13 | 30-60 | 20-49 | 50 и более | 20-49 | 0,15-0,5 |
| 59 | 10-13 | 60-75 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 60 | 10-13 | 60-75 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 65 | 10-13 | 60-75 | 50 и более | 0-20 | 20-49 | 0,15-0,5 |
| 66 | 10-13 | 30-60 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 67 | 10-13 | 30-60 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 68 | 10-13 | 60-75 | 50 и более | 0-20 | 20-49 | 0,15-0,5 |
| 69 | 13-16 | 60-75 | 50 и более | 0-20 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 70 | 10-13 | 60-75 | 50 и более | 0-20 | 20-49 | 0,15-0,5 |
| 71 | 10-13 | 60-75 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 72 | 10-13 | 60-75 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 73 | 13-16 | 60-75 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 74 | 6-10 | 30-60 | 0-20 | 0-20 | 50 и более | 0,2-0,75 |
| 76 | 6-10 | 30-60 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,2-0,75 |
| 77 | 10-13 | 30-60 | 20-49 | 20-49 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 79 | 6-10 | 10-13 | - | - | - | 0,25-1,0 |
| 80 | 6-10 | 60-75 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 83 | 6-10 | 75-80 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 85 | 6-10 | 80-85 | 20-49 | 0-20 | 20-49 | 0,1-0,35 |
| 86 | 6-10 | 80-85 | 50 и более | 0-20 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 92 | 6-10 | 30-80 | 20-49 | 0-20 | 50 и более | 0,2-0,75 |
| 93 | 6-10 | 60-75 | 20-49 | 0-20 | 20-49 | 0,15-0,5 |
| 94 | 6-10 | 10-30 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,25-1,0 |
| 95 | 6-10 | 80-85 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 96 | 6-10 | 60-75 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 97 | 6-10 | 60-75 | 20-49 | 20-49 | 20-49 | 0,15-0,5 |
| 98 | 6-10 | 60-75 | 20-49 | 0-20 | 50 и более | 0,15-0,5 |
| 99 | 6-10 | 10-30 | 20-49 | 0-20 | 50 и более | 0,25-1,0 |
| 101 | 6-10 | 60-75 | 20-49 | 0-20 | 20-49 | 0,15-0,5 |
| 102 | 6-10 | 60-75 | 50 и более | 20-49 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 103 | 10-13 | 30-60 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 105 | 13-16 | 60-75 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,1-0,35 |
| 106 | 6-10 | 30-60 | 0-20 | 20-49 | 20-49 | 0,2-0,75 |
| 107 | 10-13 | 30-60 | 20-49 | 20-49 | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 109 | 6-10 | 60-75 | 0-20 | 0-20 | 50 и более | 0,15-0,5 |
| 111 | 6-10 | 80-85 | 50 и более | 0-20 | 20-49 | 0,1-0,35 |
| 115 | - | - | 0-20 | 20-49 | 50 и более | 0,2-0,75 |
| 116 | 6-10 | 30-60 | 20-49 | 0-20 | 20-49 | 0,15-0,5 |
| 117 | 6-10 | 30-60 | 50 и более | 20-49 | 20-49 | 0,2-0,75 |
| 118 | 6-10 | 75-80 | 20-49 | 20-49 | 20-49 | 0,1-0,35 |
| 119 | 6-10 | 10-30 | 20-49 | 0-20 | 50 и более | 0,25-1,0 |
| 120 | 6-10 | 60-75 | 50 и более | 0-20 | 20-49 | 0,15-0,5 |
| 124 | 10-13 | 30-60 | 20-49 | 50 и более | 0-20 | 0,15-0,5 |
| 126 | 6-10 | 60-75 | 20-49 | 20-49 | 50 и более | 0,15-0,5 |
, %Примечание. В таблице отсутствуют средовые районы, на которые действие ее нормирующих показателей не распространяется. При проектировании этих районов соответствующие показатели устанавливаются техническими заданиями.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
