СНиП 1.05.03-87 (556896), страница 14
Текст из файла (страница 14)
5463 · 30
----------------- = 1638,9 тыс.руб.
100
Удельный вес этих жилых домов в сметной стоимости строительства микрорайона равен 23%, а взвешенный нормативный показатель задела по общей сметной стоимости строительства равен
30 · 0,23 = 6,9%.
Аналогично определяется показатель задела по остальным жилым домам.
Ввод школы в действие запланирован к 1 июля года, предшествующего планируемому, следовательно, на начало планируемого года готовность школы равна 100% и в расчет задела не входит.
Ввод в действие двух детских учреждений запланирован на декабрь года, предшествующего планируемому, ввод третьего - на июнь планируемого года.
Следовательно, на начало планируемого года готовность первого и второго детского учреждения равна 0% и в расчет задела не входит.
Готовность третьего детского учреждения на начало планируемого года соответствует готовности объекта на конец третьего месяца строительства.
Нормативный показатель задела на начало планируемого года в соответствии с табл. 8 составит 14%, а в сметных ценах
445 · 14
----------------- = 62,3 тыс. руб.
100
Удельный вес сметной стоимости рассматриваемой группы в общей стоимости строительства микрорайона равен 6%, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства микрорайона, равен
14 · 0,06 = 0,84%.
Ввод поликлиники в действие запланирован в августе планируемого года. Следовательно, на начало планируемого года нормативный показатель задела поликлиники соответствует готовности объекта на конец четвертого месяца строительства.
Нормативный показатель задела на начало планируемого года в соответствии с обязательным приложением 1 равен 25%, а в сметных ценах
996 · 25
----------------- = 249 тыс.руб.
100
Удельный вес сметной стоимости рассматриваемой группы объектов в общей стоимости строительства микрорайона равен 4%, а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительства микрорайона, равен
25 · 0,04 = 1%.
Данный микрорайон имеет площадь застройки 15,5 га, а общая площадь составляет 143 тыс.кв. м.
Первый ввод жилого девятиэтажного дома намечен в декабре года, предшествующего планируемому.
При условии ежемесячного ввода в эксплуатацию 6000 кв. м общей площади нормативный показатель задела по видам работ и в целом по инженерному оборудованию территории по табл. 10 равен 30,6%, а в сметных ценах
1373 · 30,6
------------------- = 420 тыс.руб.
100
Удельный вес сметной стоимости инженерного оборудования в общей сметной стоимости строительства микрорайона составит 6%, а нормативный показатель задела, % общей стоимости строительства микрорайона, равен
30,6 · 0,06 = 1,84 %.
Аналогично определяются показатели задела на отдельные виды инженерного оборудования и благоустройства. Результаты расчета приведены в табл. 6.
Таблица 6
Нормативные показатели задела по отдельным видам
инженерного оборудования и благоустройства
микрорайона
| Вид работы | Нормативный показатель задела для первого ввода в действие общей площади, % |
| Водоснабжение | |
Результаты расчета задела по капитальным вложениям для комплексной застройки микрорайона приведены в табл. 7.
Таблица 7
Нормативные показатели задела для комплексной
застройки микрорайона
| Группа объектов | % | тыс.руб. | % сметной стоимости строительства микрорайона |
| 9-этажные крупнопанельные | | | |
| 12-этажные крупнопанельные жилые дома | 36 | 2158 | 9,0 |
| 16-этажные крупнопанельные жилые дома | 40,5 | 2936 | 12,55 |
| Школы | - | - | - |
| Детские учреждения | 14 | 187 | 0,84 |
| Детская поликлиника | 25 | 249 | 1,0 |
| Инженерное оборудование территории и благоустройство | 30,6 | 420 | 1,84 |
| Всего | - | 7589 | 32,13 |
Пример 4. РАСЧЕТ НОРМАТИВНОГО ПОКАЗАТЕЛЯ ЗАДЕЛА
ДЛЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
Требуется определить нормативный показатель задела по капитальным вложениям на начало планируемого года для застройки градостроительного комплекса на 2 тыс. жителей; общая площадь 32 380 кв. м; этажность жилых домов 12. Начало застройки предусмотрено во II квартале года, предшествующего планируемому, окончание в I квартале года, следующего за планируемым.
Начало планируемого года совпадает с девятым месяцем от начала строительства градостроительного комплекса.
Таблица 8
Нормативные показатели задела по капитальным
вложениям для градостроительного комплекса
| | | | Нормативный показатель | Удельный | |
| Объект | Мощность | стоимость, | % сметной стоимости объекта | % сметной стоимости градостроительного | в сметной стоимости, |
| Группа 12-этажных крупнопанельных жилых домов общей площадью, кв. м | | | | | |
| 1 | 8095 | 999,3 | 93 | 14,04 | 15,1 |
| 2 | 8095 | 999,3 | 48 | 7,2 | 15,1 |
| 4 | 8095 | 999,3 | - | - | 15,1 |
| Детское учреждение, мест | 280 | 445 | 89 | 5,96 | 6,7 |
| Школа, учащихся | 1176 | 1276 | 27 | 5,2 | 19,3 |
| Раздаточный пункт детской кухни | - | 10 | - | - | 0,2 |
| Приемный пункт прачечной | - | 15 | - | - | 0,2 |
| Физкультурные площадки, га | 0,25 | 0,5 | - | - | 0,1 |
| Продмаг, кв. м торговой | 493 | 545 | - | - | 8,4 |
| Инженерное оборудование | - | 310 | 30 | 1,4 | 4,7 |
| | | | | | |
В составе градостроительного комплекса предполагается построить объекты общей сметной стоимостью 6598,7 тыс. руб. (табл. 8).
Нормативный показатель задела по капитальным вложениям в строительстве жилых домов, предприятий обслуживания, инженерного оборудования рассчитывается в соответствии с разд. 2, 3, 4.
В соответствии с проектом организации строительства градостроительного комплекса в потоке строится четыре 12-этажных жилых дома (1, 2, 3, 4). Продолжительность строительства жилого дома составляет 10 мес. Ввод в действие первого жилого дома осуществляется в январе, второго - в мае, третьего - в сентябре планируемого года. Ввод в эксплуатацию четвертого дома планируется в январе года, следующего за планируемым.
Следовательно, на начало планируемого года готовность первого жилого дома соответствует готовности его на конец девятого месяца и составляет 93% сметной стоимости строительства жилого дома (см. табл. 8), а в сметных ценах
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
