СНиП 1.05.03-87 (556896), страница 13

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 13)

Расчетные нормативные показатели задела по капитальным
вложениям для жилых домов при равномерном вводе их
в эксплуатацию по кварталам года

б) расчет нормативного показателя задела по общей площади с учетом заблаговременного проведения работ по подготовке территории и нулевым циклам строительства зданий.

Нормативный показатель задела по общей площади определяется для жилых домов без учета домов со встроенно-пристроенными помещениями по табл. 1 настоящих норм:

для 9-этажных домов равен 75% или

0,75 х 36 540 = 27 405 кв. м;

для 12-этажных домов равен 106,7% или

1,067 х 191 740 = 204 586 кв. м.

Задел по общей площади с учетом задела для домов со встроенно-пристроенными помещениями равен 253 941 кв. м общей площади, а показатель задела равен

253 941
----------------------------------------------- 100 = 101%
36 540 + 9 600 + 191 740 + 12 350

Расчетные нормативные показатели задела по капитальным вложениям представлены в табл. 3 для I варианта и в табл. 4 для II варианта ввода в действие жилых домов.

Таблица 4

Расчетные нормативные показатели задела для жилых домов
при вводе их в эксплуатацию по кварталам года:
I -20%, II -25%, III -30%, IV -25%

Характе- ристика жилых домов	Про- дол- житель- ность строи- тель- ства, мес.	Смет- ная стои- мость, млн. руб.	Удель- ный вес в смет- ной стои- мости, %	Норма- тивный пока- затель задела, %	Норма- тивный пока- затель задела с учетом коэффи- циента при строи- тельстве ограни- ченного числа одно- типных домов, % "	Средне- взве- шенный норма- тивный показа- тель задела, млн.руб. "	Норма- тивный показатель задела с учетом К(1) и коэффи- циента на заблаго- временное выполнение работ по инженерной подготовке территории и нулевому циклу, % "	Средне- взве- шенный норма- тивный показа- тель задела, % "
1	2	3	4	5	6	7	8	9
9-этажные крупно- панельные	7	4,5	15	22	19,8	2,97	21,38	3,2
9-этажный крупнопанель- ный с пристроенным нежилым помещением	12	1,4	5	30	30	1,50	30	1,5
12-этажные крупно- панельные	11	23,7	77	37	37	28,49	38,48	29,63
12-этажный каркасно- панельный со встроенными нежилыми помещениями	14,5	1,1	3	85	85	2,55	85	2,55
Итого		30,7	100	-	-	35,51	-	36,88

Пример 2. РАСЧЕТ НОРМАТИВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЗАДЕЛА
ПО КАПИТАЛЬНЫМ ВЛОЖЕНИЯМ ПО ПЕРИОДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖИЛЫХ ДОМОВ

Требуется определить расчетный нормативный показатель задела по капитальным вложениям по периодам строительства жилых домов на начало планируемого периода. В планируемом году запланирован равномерный по кварталам года ввод двенадцати крупнопанельных 12-этажных жилых домов общей сметной стоимостью 19,2 млн. руб.; нормативная продолжительность строительства жилого дома составляет 10 мес. Продолжительность подготовительных работ составляет 1 мес., нулевого цикла - 2 мес., монтажа здания - 5 мес., отделки - 2 мес. Удельный вес подготовительного периода в общей сметной стоимости жилого дома составляет 5%, нулевого цикла - 19%, монтажа здания - 57%.

Расчетный показатель задела по капитальным вложениям, % сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде, определяется по формуле (8)

Пз.с.п. = (25 82 + 25 48 + 25 13,7)/100 = 35,9 %

Расчетный показатель задела по капитальным вложениям по жилым домам с выполненными работами подготовительного периода, % сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде, будет равен

Пз.с.п. = (25 82 + 25 48 + 25 13,7)/100 = 35,9 %

Расчетный показатель задела по капитальным вложениям по жилым домам с выполненными работами нулевого цикла, % сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде, будет равен

Пз.с.п. = (25 82 + 25 48 + )/100 = 32,5 %

Расчетный показатель задела по капитальным вложениям по жилым домам с выполненными работами по монтажу здания, % сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде, будет равен

Пз.с.п. = 25 82 /100 = 20,5 %

Пример 3. РАСЧЕТ НОРМАТИВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЗАДЕЛА
ПРИ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ МИКРОРАЙОНА

Требуется определить нормативный показатель задела по капитальным вложениям на начало планируемого года для застройки микрорайона на 11 тыс. жителей; средняя этажность жилых домов 12,5. Начало застройки предусмотрено в феврале года, предшествующего планируемому, окончание - в декабре планируемого года.

В микрорайоне предполагается построить объекты общей сметной стоимостью 23 688 тыс.руб. (табл. 5).

Таблица 5

Данные для расчета нормативных показателей задела
при комплексной застройке микрорайона

Объект и его характеристика	Число объектов в группе	Мощность, всего	Нормативная продолжительность строительства, мес.	Сметная стоимость группы объектов, тыс.руб.	Удельный вес в сметной стоимости группы объектов,%
9-этажный крупнопанельный жилой дом общей площадью, кв. м	7	46900	8	5463	23
12-этажный крупнопанельный жилой дом общей площадью, кв. м	6	48000	10	5996	25
16-этажный крупнопанельный жилой дом общей площадью, кв. м Школа, учащихся Детское учреждение, мест	6 1 3	48000 1176 840	11 9 9	7249 1276 1335	31 5 6
Детская поликлиника, посещений в смену		480	12	996	4
Инженерное оборудование территории и благоустройство: га кв. м		15,5 143	-	1373	6
Итого				23688	100

Нормативный показатель задела по капитальным вложениям в строительстве жилых домов, объектов культурно-бытового назначения и инженерному оборудованию территории рассчитывается в соответствии с разд. 2, 3.

Нормативный показатель задела на начало планируемого года по 9-этажным крупнопанельным жилым домам в соответствии с табл. 5 составит 30%, а в сметных ценах

Характеристики

Список файлов стандарта