СНиП 1.05.03-87 (556896), страница 12
Текст из файла (страница 12)
Расчетная продолжительность строительства
градостроительных комплексов и микрорайонов, мес.
| Общая пло- | Число | | |||||||
| домов, кв.м | | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 12 | 13 | 14 |
| 15000 | 1 | 13,0 | 12,5 | 12,0 | 11,5 | 10,0 | 10,5 | 11,0 | 11,5 |
| | |||||||||
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Справочное
Пример 1. РАСЧЕТ НОРМАТИВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЗАДЕЛА
ДЛЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
И КАПИТАЛЬНЫМ ВЛОЖЕНИЯМ
Требуется определить нормативный показатель задела для жилых домов по общей площади и капитальным вложениям на начало планируемого периода для строительно-монтажной организации. В планируемом периоде должны быть введены в действие: десять крупнопанельных 9-этажных жилых домов общей площадью 36 540 кв. м, общей сметной стоимостью 4,5 млн. руб.; один крупнопанельный 9-этажный жилой дом общей площадью 9 600 кв. м с пристроенным продовольственным магазином торговой площадью 400 кв. м, общей сметной стоимостью 1,4 млн. руб.; двадцать крупнопанельных 12-этажных жилых домов общей площадью 191 740 кв. м, общей сметной стоимостью 23,7 млн. руб.; один каркасно-панельный 12-этажный жилой дом общей площадью 12 350 кв. м со встроенными на первом этаже предприятиями обслуживания общей площадью 700 кв. м, общей сметной стоимостью 1,1 млн. руб.
Предусматривается два варианта ввода в действие жилых домов по кварталам планируемого периода.
I вариант - равномерный ввод в действие жилых домов по кварталам планируемого периода без учета и с учетом заблаговременного проведения работ по инженерной подготовке территории и нулевому циклу.
II вариант - ввод в эксплуатацию по группам жилых домов предусматривается в кварталах: I - 20%, II - 25%, III - 30% и IV - 25%. Ввод 9-этажного жилого дома с пристроенным магазином намечен на август планируемого года, а 12-этажного жилого дома со встроенным предприятием бытового обслуживания - на март.
I вариант - расчетные показатели задела по общей площади представлены в табл. 1 и 2.
II вариант:
а) расчет нормативного показателя задела по общей площади без учета заблаговременного проведения работ по подготовке территории и нулевым циклам строительства зданий.
Нормативный показатель задела по общей площади определяется для жилых домов без учета домов со встроенно-пристроенными помещениями по формуле (1):
для 9-этажных домов равен 45% или
0,45 х 36 540 = 16 443 кв. м;
для 12-этажных домов равен 83,3% или
0,833 х 191 740 = 159 719 кв. м.
Задел по общей площади с учетом задела для домов со встроенно-пристроенными помещениями равен 198 112 кв. м общей площади, а нормативный показатель задела равен
198 112
------------------------------------------------ 100 = 79%;
36 540 + 9 600 + 191 740 + 12 350
Таблица 1
Расчетные нормативные показатели задела
по общей площади для жилых домов при равномерном вводе их
в эксплуатацию по кварталам года без учета проведения
заблаговременно работ по инженерной подготовке
территории и нулевым циклам
| Характеристика жилых домов | Число вводимых жилых домов | Общая площадь, кв. м | Нормативная продол- жительность строитель- ства, мес. | Норма задела по общей площади, % | Задел по общей площади, кв. м
|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 9-этажные крупнопанельные | 10 | 36540 | 7 | 50 | 18270 |
| 9-этажный крупнопанельный с пристроенным продовольственным магазином торговой площадью 900 кв. м | 1 | 9600 | 12 | 100 | 9600 |
| 12-этажные крупнопанельные | 20 | 191740 | 11 | 83,3 | 159719 |
| 12-этажный каркасно-панельный с предприятием обслуживания общей площадью 700 кв. м | 1 | 12350 | 14,5 | 100 | 12350 |
| Итого | 32 | 250230 | - | 80
| 199939 |
Таблица 2
Расчетные нормативные показатели задела по общей площади для
жилых домов при равномерном вводе их в эксплуатацию
по кварталам года с учетом проведения заблаговременно
работ по инженерной подготовке
территории и нулевым циклам
| Характеристика жилых домов | Число вводимых жилых домов | Общая площадь, кв. м | Нормативная продол- жительность строительства, мес. | Норма задела по общей площади, % | Задел по общей площади, кв. м |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 9-этажные крупнопанельные | 10 | 36540 | 7 | 75 | 27405 |
| 9-этажный крупнопанельный с пристроенным продовольственным магазином торговой площадью 400 кв. м | 1 | 9600 | 12 | 100 | 9600 |
| 12-этажные крупнопанельные | 20 | 191740 | 11 | 108,3 | 207654 |
| 12-этажный крупнопанельный с предприятием обслуживания общей площадью 700 кв. м | 1 | 12350 | 14,5 | 100 | 12350 |
| Итого | 32 | 250230 | - | 103
| 257009 |
Таблица 3














