Экспертное заключение по проекту (524293), страница 4

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 4)

4. Подрядная строительная организация (если она определена) ___

____________________________________________________________________

5. Основание для разработки:

задание на разработку.

6. Основные данные и принятые решения.

Перечень рассматриваемых материалов

1. ...

2. ...

3. ...

Нормативные требования и технические условия, выданные органами

государственного надзора и другими согласующими инстанциями до

начала разработки (проектирования), а также при согласовании

проектной документации и т.д.

Представленная расчетная (сметная) стоимость составляет (*):

------------------

(*) Стоимость строительства и замечания по расчетам (сметам) приведены для случая проверки полной стоимости строительства - с дополнительными затратами подрядчика сверх базисной стоимости.

7. Замечания и предложения:

а) по сводке затрат:

оценивается обоснованность включения средств на строительство объектов в сводку затрат, наличие соответствующих согласований и т.д.

Пример: необоснованно включены в полном объеме средства на организацию производственной базы строителей в сумме тыс.р. при учете в расчетах договорных цен повышенных плановых накоплений, установленных постановлением СМ РСФСР от 22.11.90 N 537 для соответствующих организаций, уже предусматривающих затраты на указанные цели;

б) по сводным расчетам (сводным сметным расчетам) на промышленное (жилищно-гражданское и т.д.) строительство оцениваются:

правильность определения стоимости строительства объекта (предприятия) в целом;

структура капвложений (средства на активную часть и др.) и результаты оценки стоимостных показателей запроектированного объекта в сопоставлении с прогрессивными показателями и передовыми объектами-аналогами;

обоснованность включения в сводный расчет стоимости (сметный расчет) отдельных объектов и затрат;

случаи несовпадения стоимости объектов по сводному расчету стоимости (сметному расчету) и объектным расчетам (сметам);

обоснованность включения долевого участия предприятия в строительстве отдельных объектов;

подготовленность документации для осуществления расчетов в рыночных условиях и т.д.;

в) по объектным расчетам (сметам), локальным расчетам (сметам), расчетам прочих работ и затрат, расчетам дополнительных затрат подрядных организаций, сверх базисной стоимости (количество разделов заключения определяется экспертом в зависимости от объема замечаний, удобства восприятия заключения) оцениваются:

обоснованность применяемых нормативов (возможность применения действующих прейскурантов и т.д.);

соответствие расчетов стоимости проектным решениям;

соответствие расчетов решениям проекта организации строительства;

завышение отдельных расценок - обычно по наиболее дорогостоящим видам работ;

необоснованное завышение объемов работ и конструкций;

пропуски объемов работ и конструкций;

правильность определения стоимости оборудования;

достоверность расчетов прочих работ и затрат и т.д.

В случаях, когда стоимость объектов определена по данным аналогов и их характеристики отсутствуют, может быть произведена запись, подобно следующей:

"Стоимость строительства проектируемых зданий и сооружений в значительном объеме (%) определена по данным стоимостных показателей объектов-аналогов (указывается ряд объектов).

В связи с отсутствием проектных характеристик объектов-аналогов проверить достоверность стоимости строительных работ по основным объектам и работам не представляется возможным. Принимаемые за основу сметы к рабочим чертежам объектов-аналогов должны быть скорректированы с учетом различий в технологических, конструктивных, планировочных характеристиках, нормах проетирования, нормах накладных расходов, гидрогеологических условиях, районах строительства и т. д."

Замечания по проекту свободной (договорной) цены (компенсируемым подрядчику дополнительным затратам, обусловленным принятием законодательных актов после 1 августа 1990 г.) приводятся исходя из:

порядка определения договорных цен в строительстве (письма Госкомархстроя РСФСР и Госкомэкономики РСФСР от 15 марта 1991 г. N БФ-246/12, Госкомархстроя РСФСР от 23 сентября 1991 г. N Ц-60/12, рекомендаций Гипропроса, согласованных с Госкомархстроем РСФСР, Минстроя России от 17 января 1992 г. N БФ-39/12), необходимости учета конкретных условий строительства.

Примечание: до начала экспертизы проверяется комплектность материала с учетом памятки Отдела смет Главгосэкспертизы России по этому вопросу. В случае отсутствия документов, расчетов, обосновывающих стоимость наиболее дорогостоящих объектов, работ, производится соответствующая запись о некомплектности материала.

Заключение эксперта основывается на законодательных и нормативных актах по определению стоимости строительства. При этом должны быть использованы рекомендации указанного подразделения по проверке достоверности стоимости строительства (письмо Главгосэкспертизы РСФСР от 1 августа 1991 г. N 24-10-4/401). При изложении каждого из замечаний и предложений указывается сметный документ, к которому оно относится (том, N расчета, сметы, позиции т.д.), содержание замечания (предложения), какие необходимо внести исправления с обязательным обоснованием и сумму изменения размера затрат в результате вносимого предложения (замечания) по типу: "Снижение (увеличение) расчетной (сметной) стоимости составит тыс.р."

8. Решение, подтверждающее утверждение или возврат материалов на доработку.

Следует отметить, что расчеты стоимости (сметная документация) составлены__________________________________________________

(дается оценка качества документации)

В результате рассмотрения изменение представленной расчетной (сметной) стоимости составит:

а) снижение сумма в тыс.р.

в т.ч. СМР тыс.р.

б) увеличение сумма в тыс.р.

в т.ч. СМР тыс.р.

в) общее изменение (+ увеличение, - снижение)

в т.ч. СМР

В связи с этим сводку затрат (сводную смету, сметную

документацию) на строительство предприятия необходимо ______________

____________________________________________________________________

(уточнить, доработать, переработать и т.д.)

по замечаниям и предложениям данного заключения, а также с учетом

замечаний других отделов Главгосэкспертизы России по соответствующим

частям проекта.

Рекомендуемая стоимость строительства ___________________тыс.р.

С учетом изложенного общее снижение (увеличение) стоимости

строительства ______________________________________________________

____________________________________________________________________

(наименование предприятия, сооружения)

по видам затрат составит ______________________ тыс.р., в том числе:

Требования по составу и содержанию экспертного заключения по

разделу "Электроснабжение и электрооборудование" ТЭО (проекта) на

строительство ______________________________________________________

(наименование объекта и его месторасположение)

1. Основные данные и принятые решения:

характеристика проектируемого объекта: установленная мощность и расчетная нагрузка электроприемников, реактивная мощность, потребляемая от системы, годовой расход электроэнергии, краткое описание потребителей электроэнергии, категорийность электроприемников по надежности электроснабжения;

краткое описание основных технических решений: источники питания, напряжение питающей и распределительной сети, краткое описание схемы электроснабжения, число и конструктивное исполнение трансформаторных подстанций и распределительных пунктов, способы

канализации электроэнергии и т.д.;

общая стоимость строительства объекта в базисных ценах 1991 г.

2. Замечания и предложения по принятым решениям:

соответствие принятых проектных решений техническим условиям энергосистемы;

правильность расчета электрических нагрузок;

правильность определения категорийности электроприемников в отношении надежности электроснабжения и обеспечения их электропитанием;

выбор напряжения питающей и распределительной электрической сети;

выбор единичной и установленной мощности трансформаторов;

конструктивное выполнение трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и их размещение;

выбор марок и сечения проводов и кабелей;

вопросы качества электроэнергии;

способы канализации электроэнергии;

заземление и защитные меры электробезопасности;

устройство молниезащиты;

соблюдение норм и правил проектирования, взрывопожарной безопасности.

3. Решение об утверждении ТЭО (проекта) или возврате на доработку.

С учетом изложенных в настоящем заключении замечаний и предложений рассмотренное ТЭО (проект) рекомендуется к утверждению (возвращается на доработку).

Дается анализ эффективности предложений и замечаний:

изменение (уменьшение, увеличение) стоимости строительства, расхода потребляемых топливно-энергетических ресурсов, расхода строительных материалов и др.

Характеристики

Список файлов стандарта