АСМИК на пятницу (1233778), страница 3

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 3)

где — квадратическое отклонение от среднеквартального за­дания;

п — число периодов;

х_пл — среднеквартальный плано­вый выпуск продукции.

В заключение анализа разрабатывают конкретные мероприятия по устранению выявленных причин неритмичной работы.

Наиболее тщательно осуществляется экономический анализ клю­чевых показателей финансовой части проекта, который обычно про­водится по структуре затрат капитального строительства. Струк­тура затрат капитального строительства включает [13. С.125]:

1) затраты на все виды строительно-монтажных работ;

2) затраты на приобретение различных видов машин и оборудо­вания (технологического, энергетического, транспортного и др.);

3) затраты на проектно-изыскательские работы по строительству будущего объекта;

4) прочие затраты, связанные с облагораживанием земельных участков, подготовкой кадров, содержанием административно-уп­равленческого аппарата.

Для финансирования затрат строительные организации исполь­зуют внутренние и внешние источники финансовых средств. К внут­ренним источникам относятся различные фонды, создаваемая при­быль, амортизационный фонд, к внешним источникам — выпуск ценных бумаг, привлечение кредитов банка и средств инвестицион­ных компаний, бюджетные поступления.

Экономический анализ и планирование строительного процесса осуществляется по следующим основным направлениям [14. С.135]: анализ и планирование затрат строительно-монтажных работ, анализ и пла­нирование выручки от реализации и прибыли.

Затраты, производимые строительными организациями, делятся на прямые и накладные (косвенные). Прямые затраты включают покупку и доставку материалов, строительных деталей, конструк­ций, основную заработную плату рабочим и др. Прямые затраты относятся непосредственно на себестоимость строительных работ по конкретному объекту. Накладные затраты — это расходы на адми­нистративно-управленческие операции, размер которых может быть Установлен опытно-статистическим методом в процентах от основ­ных расходов. Также расходы могут быть единичными и комплекс­ными, а в зависимости от изменения объема производства — переменными или постоянными. Если затраты изменяются пропорцио­нально изменению объема производства, то они считаются перемен­ными, а если не изменяются или изменяются слабо, то постоянны­ми. Например, расходы на строительные материалы относятся к переменным затратам, а расходы на отопление, освещение, заработную плату административно-управленческому персоналу, канцеляр­ские расходы — к постоянным [15. С.271]. Следовательно, постоянные затраты являются основным фактором снижения общих издержек строи­тельной организации, так как при увеличении объема выполняемых строительно-монтажных работ происходит уменьшение величины постоянных затрат на единицу работ.

Если из полной сметной стоимости объекта вычесть прибыль, то образуется сметная себестоимость объекта строительства. Сметная себестоимость объекта строительства может быть нормативной, пла­новой, фактической и среднерыночной.

В соответствии с Международными стандартами финансовой от­четности (МСФО) экономический анализ и учет актива «земля» в строительстве имеет свои особенности. Актив «земля» в процессе производственной деятельности не исчезает и не изменяет своей физической формы, а потому не подлежит амортизации и не убыва­ет по стоимости. Напротив, земля в процессе хозяйственного ис­пользования только дорожает. Актив «здания и сооружения», кото­рые построены на земле, как любое основное средство отражается по полной стоимости, учитывающей затраты на проектирование, земляные работы по закладке фундамента, работы нулевого цикла, строительные и другие работы, и подвергается амортизации. Земле­устроительные работы по облагораживанию (асфальтирование, по­садка деревьев и цветов, проведение и освещение подъездных путей и т.д.) включаются в статью капитальных затрат

по улучшению земельных участков.

В соответствии с МСФО балансовая стоимость объектов, пост­роенных хозяйственным способом, не должна превышать ее рыноч­ной стоимости. Если фактическая стоимость построенного объекта выше рыночной стоимости, то образовавшаяся разность относится на убытки предприятия, если ниже — то на снижение амортизаци­онных расходов, а значит, на увеличение доходов предприятия.

При расчете выручки от реализации строительной продукции учи­тываются следующие показатели [16. С.127]:

1) сметная стоимость объектов, строительно-монтажных работ, оказанных услуг, по которой строительная организация реализовала их заказчику;

2) выручка от реализации продукции вспомогательных произ­водств строительной организации другим организациям;

3) доходы, полученные от внереализационных операций (напри­мер, от инвестиций в ценные бумаги, по начисленным и получен­ным процентам и валютным операциям);

4) прочие доходы (сверхнормативные доходы, полученные в связи увеличением рыночных договорных цен, изменение процентовок внутри планового периода и т.д.).

Прибыль (убыток) рассчитывается как разность между показате­лями выручки за реализованную строительно-монтажную и иную продукцию без учета НДС и полной себестоимостью.

При планировании и экономическом анализе используется следующая система показателей прибыли, представленная в форме № 2 [32. С.247]: валовая прибыль; прибыль от продаж; бухгалтерская прибыль (прибыль до налогообложения); чистая прибыль.

1. Валовая прибыль по экономическому смыслу близка к пока­зателю маржинального дохода. Она рассчитывается как разница между выручкой (нетто) от продаж товаров, продукции, работ, ус­луг и себестоимостью проданных товаров, продукции, работ, услуг.

2. Прибыль от продаж — это финансовый результат от основной деятельности организации. Этот показатель можно рассчитать двумя способами:

а) прибыль от продаж = выручка (нетто) от продаж - себестои­мость проданных товаров, продукции, работ, услуг - коммерческие рас­ходы - управленческие расходы;

б) прибыль от продаж = валовая прибыль - коммерческие расхо­ды - управленческие расходы.

3. Бухгалтерская прибыль (прибыль до налогообложения) (БП) — это сводный финансовый результат от всех видов деятельности организации. Этот показатель рассчи­тывается следующим образом: бухгалтерская прибыль = прибыль от продаж + проценты к получению - проценты к уплате + доходы от участия в других организациях + прочие доходы - про­чие расходы.

4. Чистая прибыль (ЧП) — это часть бухгалтерской прибыли, остающаяся в распоряжении организации после начисления текуще­го налога на прибыль (ТНП), с учетом отложенных налоговых акти­вов (ОНА) и отложенных налоговых обязательств (ОНО).

Особое внимание придается экономическому анализу при про­ведении технико-экономического обоснования (ТЭО) и расчетов плана капитального строительства. Здесь анализируются и утверж­даются следующие важнейшие показатели финансово-экономичес­кой эффективности [12. С.122]:

• общая, или абсолютная, финансово-экономическая эффективность капитальных вложений в строительные и другие проекты на уровне промышленности, региона, по отдельным отраслям, го­сударственным предприятиям, комплексным программам раз­вития производства (ОЭ) как отношение эффекта (прироста чистой продукции, ЧП) к тем капитальным вложениям (KB), которые обусловили данный эффект:

ОЭ = , (1.4.)

Фактическая величина ОЭ должна сравниваться со средне­рыночными нормативами эффективности проектов по про­мышленности, региону и быть не меньше ее;

- рентабельность проектов (РП) как отношение прироста при­были (ПР) к тем капитальным вложениям (KB), которые обус­ловили данное приращение прибыли:

РП = , (1.5.)

или РП = , (1.6.)

где ЦП - цена продукции, рассчитанная по годовому бизнес-плану;

СП — себестоимость продукции, рассчитанная по годовому бизнес-плану;

СС — сметная стоимость строящегося объекта.

- по проектам капитальных вложений, где поставлена цель снижения себестоимости будущей выпускаемой продукции, пока­затель финансово-экономической эффективности рассчиты­вается по формуле:

ФЭ = , (1.7.)

где СП_б, СП_п — себестоимость продукции до и после осуществления

капитальных вложений;

- приемлемые показатели приведенных затрат (ПЗ) с отбором наиболее

экономичных вариантов проектов капитальных вло­жений:

ПЗ_i = СВ_i + Е_н - K_i , (1.8.)

где ПЗ_i — приведенные затраты по i-му варианту капитальных вложений;

CB_i — себестоимость, или текущие затраты, по i-му варианту проекта;

K_i — капитальные вложения по i-му варианту проекта;

Е_н — нормативный коэффициент рыночной эффективности капиталь­ных вложений.

Наименьшая величина приведенных затрат определит наи­более экономичный вариант из всех рассматриваемых проек­тов капитальных вложений;

- сравнительная финансово-экономическая эффективность (СЭ), которая рассчитывается как отношение изменений себестоимо­сти к капитальным вложениям по сравниваемым вариантам:

СЭ = , (1.9.)

Величина сравнительной финансово-экономической эффек­тивности показывает, на сколько рублей снизится себестоимость проекта при увеличении капитальных вложений на один рубль. Максимальная величина СЭ определит наилучший вариант проекта;

- дисконтированные величины будущих денежных притоков в плановом периоде (БП), которые используются для определения текущей стоимости денежных средств (ТС) по показателю капитализации, или ставке дисконта (СД), в степени t, так как рубль сегодня всегда дороже рубля завтра:

ТС = , (1.10.)

- срок окупаемости дополнительных капитальных вложений (СО) - показатель, обратный сравнительной финансово-экономичес­кой эффективности

(СЭ):

СО = , (1.11.)

Чем меньше срок окупаемости, тем экономически выгоднее проект;

1.3 Методика определения резервов

Выполнение плана и динамика объема строительной продукции, так же как и в промышленности, зависит от трех групп основных факторов [17. С.623]:

а) обеспеченности строительной организации трудовыми кадра­ми

необходимой квалификации и профессий и полноты их исполь­зования;

б) обеспеченности строительной техникой и полноты ее исполь­зования;

в) обеспеченности строительными материалами и экономного их использования.

Характеристики

Список файлов ВКР