Антиплагиат (1216625), страница 12

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 12)

Этот выбор обусловлен тем, что долгосрочные правительственныеоблигации характеризуются очень низким риском, связанным с неплатежеспособностью, и высокой степенью ликвидности.Кроме того, при определении ставки дохода по этому виду ценных бумаг учитывается долговременное воздействие инфляции.Долгосрочные облигации используются для того, чтобы обеспечить возможность сопоставления с инвестициями в собственныйкапитал предприятия, обычно осуществляемыми инвесторами на схожий период времени.В [35]проекте используется ставка рефинансирования Центрального Банка РФ от 03 июня 2015 г. - 8,25 %.Риски влож ения в недвиж имость рассчитаны по средневзвешенному итогу в таблиц е 18.Таблиц а 18 - Риски влож ения в недвиж имостьРиски 1 2 3 4 5 ∑ 1 2 3 4 5 6 7 Ухудшение общ еэ кономической ситуац ии * Увеличение числа конкурирующ их объектов * Изменениефедерального и местного законодательства * Природные или антропогенные ЧС* Продолж ение таблиц ы 18 1 2 3 4 5 6 7 Неполучение арендных платеж ей * Неэ ффективный менедж мент * Криминогенный фактор *Финансовые проверки * Неправильное оформление договоров аренды * Количество наблюдений ( n ) 0 3 3 2 1 9 Взвешенный итог ( ∑R )9 9 8 5 31Средневзвешенный риск рассчитывается по формуле:Отсюда следует, что ставка дисконтирования, определенная по формуле 1, равна:i = 8,25 + 3,44 = 11,69% ≈ 11,7%3.3.

Оц енка э кономической э ффективности проектаНе имея достаточного обеспечения, финансирование проекта планируется осущ ествить через привлечение кредита. В связи с э тимпланируется обратиться в ОАО «Российский банк поддерж ки малого и среднего предпринимательства», чтобы получить кредит в сумме25 000 000 руб. на 5 лет под 19% годовых в рамках программы финансовой поддерж ки малого и среднего предпринимательстваВнешэ кономбанка в Хабаровском крае.Фонд возьмет на себя 70% рисков (17 500 000 руб.) по возврату основного долга по кредитному договору. Рассчитанная, на кредитномкалькуляторе, сумма возврата составляет 35880141.86 руб. (прилож ение 4).Смета расходов на гостиниц у представлена в таблиц е 19.Таблиц а 19 – Смета расходов на гостиниц у в первый год э ксплуатац ииСтатья затрат Цена, руб.

Покупка помещ ения 25000000 Оборудование 675000 Коммунальные платеж и 4269680,81 Расходныематериалы 1453055 Заработная плата и соц иальные отчисления 5187780 Затраты на маркетинг, рекламу и страхование 1354500 Итого37940015,81Таким образом, общ ая сумма затрат на создание гостиниц ы составляет 37940015,81 руб.Для оценки эффективности проекта используем метод чистой приведенной стоимости[56]NPV, который основан насопоставлении дисконтированной стоимости денежных поступлений за прогнозируемый период и инвестиций.[29]Чистую текущ ую стоимость определим по формуле:(14)где CFt – приток денеж ных средств в период t;It – сумма инвестиц ий в t-ом периоде;r – барьерная ставка = 0,16, учитывающ ая средний уровень риска проекта;n – время действия инвестиц ии.Пересчитаем денеж ные потоки в вид текущ их стоимостей:PV1 = 10541300 / (1 + 0,16) = 9087327,6 руб.PV2 = 12175625 / (1 + 0,16)2 = 9048472,8 руб.PV3 = 14068670 / (1 + 0,16)3 = 9013178,3 руб.PV4 = 16249420 / (1 + 0,16)4 = 8974605,1 руб.PV5 = 18772875 / (1 + 0,16)5 = 8938187,4 руб.NPVhttp://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.23368196&repNumb=124/24.

Характеристики

Список файлов ВКР